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Tregret Delphine - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Tregret Delphine - Dr HOUSE-IMMO 14/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

319 300 € 2 706 €/m²
Maison • 118 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 225 m²

Guérande (44350)

cette charmante maison d’habitation des années 1600, située idéalement au coeur d'un village de la commune bordé par les marais salants, à 3 kms du Pouliguen, et 15 minutes à vélo des plages. Construite en pierres, avec toiture en ardoises et mitoyenne d’un côté, sur son terrain clos de 225 m² avec un grenier à sel, cette maison comprend : .au rez-de-chaussée : un salon lumineux avec possibilité d’installer un poêle, un séjour, une cuisine avec placards, une salle d’eau avec wc, un placard. .au 1er étage : un dégagement desservant deux chambres lumineuses et spacieuses dont une avec coin salle d’eau et cheminée, une pièce d’eau avec lavabo et wc. .au 2ème étage : un espace bureau desservant quatre chambres. Profitez de vos soirées d'été en extérieur avec une cour à l'avant. Travaux à prévoir (chauffage, rafraichissement etc...) Beau potentiel. Idéale en pied-à-terre ou résidence principale pour votre famille, avec sa situation géographique alliant calme et animations familiales, cette maison comblera petits et grands. Ce bien vous est présenté par Delphine Tregret, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Côté Particuliers Laval

(207 avis)

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Côté Particuliers Laval 04/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

(207 avis)

364 000 € 3 309 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 082 m²

Guérande (44350)

A VENDRE en EXCLUSIVITE par Côté Particuliers Venez découvrir cette maison située à 10 minutes du centre-ville de Guérande. Cette maison est composée d'un salon-séjour, d'une cuisine avec mezzanine, de deux salles d'eau, d'une chambre, un placard et un wc. A l'étage, un dégagement permet l'accès à deux chambres et aux toilettes. Une dépendance en annexe. Un préau Énergie : D (245 kwh/m2/an) GES : B (8 kg Co2/m2/an) Système de chauffage : Radiateurs électriques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 040 euros et 2 810 euros . Réf : 686 Bien présenté par l'agence Côté Particuliers Laval. Tél - 02 43 49 34 61 - Monsieur HERIVEAUX Sylvain (Agent Commercial) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur (4% du prix net vendeur) : 14 000 euros TTC. Prix hors honoraires : 350 000 euros (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solene GOISLARD - Optimhome

(90 avis)

Annonce publiée le 28/07/2025 - mise à jour 03/09/2025

Proposée par Solene GOISLARD - Optimhome 28/07/2025 - mise à jour 03/09/2025

(90 avis)

397 000 € 3 364 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 881 m²

Guérande (44350)

Solène Goislard Optimhome vous présente en exclusivité cette charmante maison idéalement située à seulement 1,5 km du centre de La Madeleine, un bourg dynamique offrant commerces de proximité et écoles primaires. Les amoureux du littoral apprécieront la proximité des plages de Mesquer à 8 km, de la cité médiévale de Guérande à 6 km avec ses nombreuses commodités (zone commerciale, collèges, lycées, piscine, cinéma…) ainsi que de la gare de La Baule à 13 km. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée à insert installée en 2023 donnant sur une belle terrasse semi-couverte, d'une cuisine aménagée et équipée avec four, lave-vaisselle, hotte et plaque de cuisson, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec sèche-serviettes, d'un WC et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres spacieuses avec rangements, un bureau, une grande salle de bains avec placard ainsi qu'un WC indépendant. Attenant à la maison, un garage avec grenier aménageable et un abri de jardin complètent le bien. Cette propriété bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout, d'un puits avec pompe, d'un chauffage performant grâce à la cheminée avec insert bois (environ trois stères resteront sur place). Les clôtures ont été récemment installées et la parcelle offre de belles possibilités d'extension, de construction supplémentaire ou d'installation d'une piscine. Vous serez séduits par son excellent état d'entretien, sa luminosité et son emplacement privilégié à deux pas de l'étang de Sandun, idéal pour les amateurs de pêche et de balades. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Solène Goislard au 06 18 52 75 03. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 572460 )

Yvan LIGNON - SAFTI

Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Yvan LIGNON - SAFTI 29/09/2025 - mise à jour 18/10/2025

348 500 € 3 112 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 768 m²

Guérande (44350)

Construite en 2003, cette maison parfaitement entretenue offre de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée avec placard, Une spacieuse pièce de vie lumineuse de 32 m², Une cuisine séparée, aménagée et équipée (four, plaque, hotte) de 11 m², Un couloir desservant un WC indépendant, Une chambre avec grand placard, Une salle de bain fonctionnelle incluant douche et baignoire. Un accès direct mène au garage de 28 m², pouvant accueillir un véhicule et équipé d’une arrivée/évacuation pour le lave-linge. À l’étage : Un palier desservant 3 belles chambres d’environ 13 m² chacune, Une salle d’eau moderne, Un WC indépendant. Un grenier de 14 m² vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire. Côté confort, vous apprécierez le chauffage au sol au rez-de-chaussée, les radiateurs à l’étage. Fosse septique récente. Une maison prête à accueillir votre famille, alliant fonctionnalité et confort, dans un cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 348 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294 - SAFTI – LIGNON Yvan, Conseiller indépendant

Presqu'Ile Foncier Immobilier

(62 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Presqu'Ile Foncier Immobilier 08/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

(62 avis)

335 300 € 3 810 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 336 m²

Guérande (44350)

Charmante maison à vendre, idéalement située au centre-ville de Guérande. Construite en 2001 et en bon état, elle offre 88 m² avec 4 chambres, un séjour lumineux, terrasse, parking extérieur et garage. Proche d'une école et des transports en commun, emplacement pratique au quotidien. Prix demandé : 335 300 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 3228

CABINET LOCGEST

Annonce mise à jour le 28/11/2025

Proposée par CABINET LOCGEST 28/11/2025

294 000 € 2 306 €/m²
Maison • 127,5 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 700 m²

Guérande (44350)

à 5 Min de Guérande centre , en campagne vers Folhaie, venez visiter cette chaumière à rénover de 130m², sur une parcelle d'environ 1980 m² : Grande pièce de vie traversante donnant sur le jardin, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, salle d'eau, WC et buanderie. A l'étage mezzanine desservant 2 chambres. Garage. Grandes possibilités d'aménagement. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LLOYD & DAVIS

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par LLOYD & DAVIS 05/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

395 000 € 2 469 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 1 035 m²

Guérande (44350)

Gros potentiel, proche Guérande , commerces et écoles. Maison de caractère de 160 m², idéalement située à deux pas de La Madeleine à Guérande. Au calme, non isolée, exposée, fleurie et très lumineuse, cette demeure séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un espace de vie d'environ 50 m² comprenant un salon avec cheminée à insert, une salle à manger et une cuisine. Deux buanderies totalisant 23,5 m² offrant la possibilité de créer une chambre parentale avec dressing. Un WC, une salle de bains et un sas desservant une salle d'eau complètent ce niveau, ainsi qu'un escalier menant à un studio indépendant composé d'une chambre, d'une kitchenette et d'un WC. Au premier étage, un palier et un couloir desservent trois belles chambres et un WC avec lave-mains. Le jardin, exposé est–sud-ouest, dispose d'une véranda d'environ 18 m² qui permet de prendre les repas à l'abri. Trois abris de jardin complètent la parcelle ; deux d'entre eux sont sur dalles bétonnées, offrant une possibilité de construction ou d'aménagement complémentaire. Bien rare à visiter. Maison parfaitement entretenue, A ne pas louper. Zone commerciale de Guérande à 3 minutes, écoles, collèges, Lycées. Citadelle. La Baule à 8 minutes. Contactez rapidement Patrick Mouton au: 0684 71 30 91 Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1496.00 et 2024.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DANTO IMMOBILIER

(255 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par DANTO IMMOBILIER 31/10/2025

(255 avis)

335 300 € 3 726 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 336 m²

Guérande (44350)

Située en plein cœur de Guérande, cette maison individuelle construite en 2003 offre un cadre de vie pratique et agréable. À seulement quelques pas des commodités, elle séduit par son emplacement privilégié et son bon état général. D'une surface habitable d'environ 90 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse exposée sud avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un second WC. L'ensemble repose sur un terrain clos de 330 m², avec garage attenant et stationnement. Idéale pour une famille souhaitant s'installer rapidement sans travaux à prévoir. Plans et visite virtuelle disponibles, n'hésitez pas à nous contacter. Avec le Groupe DANTO, vous bénéficiez d'un accompagnement global grâce à nos pôles complémentaires : Immobilier – Crédit – Construction – Travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

JULIE DUBOIS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 16/02/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par JULIE DUBOIS - BSK Immobilier 16/02/2025 - mise à jour 20/11/2025

185 000 € 3 627 €/m²
Maison • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Guérande (44350)

CETTE MAISON N'EST PLUS DISPONIBLE. Découvrez cette charmante maison de 51 m² située dans la belle ville de Guérande, alliant confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie de 20 m². La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, vous trouverez une grande suite de 31 m², offrant un espace intimiste et confortable, agrémentée d'une salle d'eau et de toilettes privés. Le terrain entièrement clos sans vis à vis et le garage non attenant viennent compléter le tout . Cette maison est parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à Guérande, proche des commodités et des magnifiques paysages environnants Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 271112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 83424944300039. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vivre Ici Herbignac

(161 avis)

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Vivre Ici Herbignac 14/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

(161 avis)

499 000 € 3 642 €/m²
Maison • 137 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 557 m²

Guérande (44350)

Maison familiale avec belles prestations, Savenas (Guérande). A seulement 5 min en voiture du centre-ville de Guérande, dans le cadre paisible et verdoyant du charmant village de Savenas, découvrez cette maison familiale rénovée avec soin, alliant confort, modernité et qualité de vie. Les atouts de cette propriété : Vie de plain-pied agréable et fonctionnelle, pièce de vie ouverte traversante (poss. de poêle ou cheminée) 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative avec baignoire et douche une deuxième salle d'eau à l'étage. Cuisine moderne aménagée et entièrement équipée, parfaite pour recevoir et partager. Chauffage par géothermie, une solution économique et respectueuse de l'environnement. Beau terrain plat de 1.557 m², au calme, idéal pour profiter des extérieurs en toute sérénité. Emplacement privilégié : Située à seulement quelques minutes de Guérande, cette maison offre un équilibre parfait entre proximité des commodités et calme de la campagne, à deux pas de l'océan et des plages. Une maison clé en main, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et une belle qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Presqu'Ile Foncier Immobilier

(62 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par Presqu'Ile Foncier Immobilier 27/06/2025 - mise à jour 29/09/2025

(62 avis)

108 450 € 4 930 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Guérande (44350)

Découvrez ce charmant studio à vendre au cœur de Guérande. Situé dans un immeuble construit en 1950, ce bien de 22,15 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. En bon état, il dispose d'une pièce à vivre lumineuse, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous apprécierez sa localisation privilégiée, proche du centre-ville et à quelques pas des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Ce studio vous offre une opportunité unique de vivre dans une zone dynamique tout en profitant du charme historique de Guérande. Avec un prix attractif de 108 450 EUR, c'est une occasion à ne pas manquer pour devenir propriétaire dans cette ville prisée. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Selon les informations publiées par l'ADEME, le DPE de ce bien pourrait être revalorisé en classe E à compter du 1er janvier 2026, sous réserve de la confirmation de la réglementation. Référence agence : 3111

DANTO IMMOBILIER

(255 avis)

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par DANTO IMMOBILIER 29/07/2025 - mise à jour 22/10/2025

(255 avis)

384 800 € 3 030 €/m²
Maison • 127 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 445 m²

Guérande (44350)

Située à proximité de La Madeleine, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, dans un environnement arboré et soigné. Édifiée en 1986, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour lumineux exposé sud, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une véranda et un WC. L'étage se compose de quatre chambres ainsi que d'une salle de bains avec douche et WC. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 450 m², agrémenté d'un carport avec une pièce aménagée à l'étage, et d'un vaste atelier. Bien entretenue et parfaitement intégrée dans son environnement naturel, cette maison séduira ceux en quête de tranquillité et de confort, à quelques minutes seulement des commodités de Guérande. Avec le Groupe DANTO, bénéficiez d'un accompagnement global grâce à nos services intégrés : Immobilier, Courtage Crédit, Construction & Travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Presqu'Ile Foncier Immobilier

(62 avis)

Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par Presqu'Ile Foncier Immobilier 04/08/2025 - mise à jour 16/09/2025

(62 avis)

467 300 € 3 595 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 853 m²

Guérande (44350)

Située sur les coteaux sud de Guérande, cette maison de 158 m2 au sol bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. Au cœur du charmant village, elle vous séduira par son cadre verdoyant et paisible. Spacieuse, lumineuse, elle offre de très beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, des toilettes séparées, une chambre de plain-pied et un vaste séjour traversant. Une verrière moderne apporte du caractère en délimitant le salon et la salle à manger. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur un agréable jardin exposé Sud-Ouest, parfait pour des moments de détente. Une arrière-cuisine donne accès à un grand garage traversant de 27 m², carrelé et doté d'un grenier. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 853 m² environ, avec un jardin paysager et une belle terrasse exposée Sud-Ouest. Vidéo sur demande Référence agence : 3151

Shirley LECALLO - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Shirley LECALLO - Propriétés-privées.com 23/01/2025 - mise à jour 02/10/2025

358 765 € 3 450 €/m²
Maison • 104 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 707 m²

Guérande (44350)

GUERANDE 44350- Agréable maison à rénover d'environ 107 m² comprenant une entrée, un séjour/salon, une cuisine, une buanderie, un WC. A l'étage : Un dégagement avec des placards, 4 chambres, une salle de bains, un grenier. Un garage d'environ 42 m² complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrains (CONSTRUCTIBLE) d'environ 707 m² . A proximité immédiate des commerces, écoles, transports... Budget : 358.765euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 345.000 euros hors honoraires. DPE: E et GAS : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1610 et 2220 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Shirley LECALLO, au 0634233699 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shirley LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shirley LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 894141969 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375279 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 894141969 - .

Foncia Transaction Rennes Parlement

(35 avis)

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Rennes Parlement 07/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

(35 avis)

173 000 € 6 654 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Guérande (44350)

REMISE DE 5.000 € ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 30 NOVEMBRE 2025. GUÉRANDE, ENTRE VILLE ET NATURE Nouvelle résidence de standing bénéficiant d'une situation privilégiée dans un quartier résidentiel à quelques minutes en voiture du centre-ville et des plages de sable fin de la côte atlantique. Les appartements T1, T2 et T3 aux prestations qualitatives, répartis sur trois niveaux, disposent tous d'un bel espace extérieur. Bâtiment conforme à la Règlementation Environnementale RE2020 Date de livraison des appartements : 4ième Trimestre 2027 Contact FONCIA : Yves Lejeune, 06 30 96 55 25,

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