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DANTO IMMOBILIER

(255 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par DANTO IMMOBILIER 03/12/2025

(255 avis)

285 000 € 3 800 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres

Guérande (44350)

Seulement chez DANTO, découvrez ce bien en exclusivité : Située dans un environnement résidentiel à seulement 3 km du centre de La Baule, cette maison propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux, et dispose d'un terrain d'environ 540 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce de vie traversante exposée sud-ouest, équipée d'un foyer ouvert. L'extension réalisée permet d'aménager une une troisième chambre à ce niveau, selon vos besoins. À l'étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. Le bien bénéficie d'un stationnement privatif. Visite virtuelle et plans sur demande. N'hésitez pas à nous contacter ! Bien soumis au statut de la copropriété 28 lots principaux (appartements, locaux commerciaux...) 79 lots (principaux + parking, local poubelles, etc.) Pas de procédure en cours Montant annuel des charges générales de copropriétés : 700 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

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BRAS IMMOBILIER

(48 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par BRAS IMMOBILIER 20/11/2025

(48 avis)

215 000 € 3 028 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres

Guérande (44350)

Au coeur de la ville médiévale, votre agence BRAS IMMOBILIER vous propose un appartement en duplex aux 2ème et 3ème étages d'un bel immeuble en pierres. Vous serez séduits par le charme de l'ancien avec ses moulures, son parquet et sa cheminée. Vous trouverez au 1er niveau un séjour, une cuisine indépendante et des wc. Un escalier en bois dessert un palier donnant accès à trois chambres, une salle de bains, des wc et un grenier. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Emplacement exceptionnel aux pieds de la Collégiale. Écoles, commerces et cinéma à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 320 euros et 4 520 euros selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Antoine Miquel - efficity

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Antoine Miquel - efficity 23/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

199 000 € 5 237 €/m²
Appartement • 38 m² • 4 pièces • 3 chambres

Guérande (44350)

44350 - GUERANDE/LA BAULE - - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 38.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON - EXCELLENT EMPLACEMENT Antoine MIQUEL, CONSULTANT & COACH IMMOBILIER et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce charmant appartement situé entre Guérande et La Baule, proche de la salle Atlantia, du country tennis/padel/beach tennis, à quelques pas des commerces et des commodités. Niché au premier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 4 pièces offre une surface de 38.0 m² très bien agencée. Avec 3 chambres confortables, il convient parfaitement à une famille ou à des personnes désirant un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. L'exposition sud apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, le balcon de 5.0 m² offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les installations électriques et de plomberie de l'appartement sont en bon état, vous garantissant un confort optimal au quotidien. De plus, un abris de jardin vous permet de stocker facilement vos affaires supplémentaires. WC/waters à chaque étage et eau chaude Construit en 1990 avec des matériaux de qualité, notamment du béton, l'immeuble présente un bon état général. La façade bien entretenue témoigne du soin apporté à la conservation de l'esthétique du bâtiment, grâce à la copropriété. La piscine est ouverte de Juin à Septembre inclus et un gardien s'occupe des jardins à l'année. La localisation centrale de cet appartement vous offre un accès rapide à toutes les commodités nécessaires et cela rien qu'à vélo. Vous avez l'occasion de devenir propriétaire d'un bien à la fois fonctionnel et agréable à vivre avec un très beau potentiel de rendement locatif entre Juin et Septembre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Miquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°508558376. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LA BAULE IMMO Ici et Ailleurs

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par LA BAULE IMMO Ici et Ailleurs 01/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

394 000 € 3 253 €/m²
Maison • 121,12 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 001 m²

Guérande (44350)

Située au calme, sur un point haut au sud de Guérande, cette maison ancienne offre un cadre de vie agréable, à l'écart de l'agitation, tout en restant proche des commodités. On y découvre un bien à l'âme authentique, propice à un projet de rénovation respectueux de son charme d'origine. La maison est habitable immédiatement, mais plusieurs améliorations pourront être envisagées pour en révéler tout le potentiel. C'est l'adresse idéale pour celles et ceux qui cherchent un lieu à personnaliser dans un environnement préservé. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier, une salle d'eau rénovée récemment, ainsi que des toilettes séparées. L'entrée s'ouvre sur un escalier ancien, qui mène à l'étage. Là, deux chambres aux volumes généreux, dont une avec un petit balcon sur le jardin, offrent un aperçu lointain sur les marais salants, perceptible par endroits, notamment depuis les ouvertures en hauteur. Un bureau, des toilettes et un dégagement complètent l'espace nuit. Une surface de rangement supplémentaire est également accessible par escalier escamotable. Un grand garage ou atelier de plus de 50 m² prolonge la maison et permet d'envisager de nombreux usages. Le terrain, d'une superficie totale d'environ 1 001 m², est partiellement aménageable. Il comprend notamment une pointe en contrebas, constructible sur le plan administratif, mais dont la pente marquée et l'enclavement rendent tout projet de construction plus complexe dans les faits. Ce relief particulier pourra néanmoins convenir à un aménagement paysager ou à un espace végétalisé, sans vis-à-vis. Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Baule Immo Ici et Ailleurs : Dirigeante - Titulaire de la carte professionnelle - Valérie FERRAGU Carte T CPI44022023000000004

Éric PIRAUD - Propriétés-privées.com

(24 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Éric PIRAUD - Propriétés-privées.com 13/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

(24 avis)

981 350 € 5 033 €/m²
Maison • 195 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Guérande (44350)

44350 GUÉRANDE - Eric PIRAUD vous propose cette magnifique maison d'architecte, de plain-pied, d'environ 195 m², avec sa piscine chauffée. Cette maison moderne, agréable à vivre, lumineuse, dispose de très beaux volumes et des prestations de qualité. Elle est située au calme, sans vis-à-vis et offre des prestations de qualités. La vaste pièce de vie d'environ 90 m² est baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures permettant aussi l'accès aux différentes terrasses ainsi qu'à la piscine. D'autre part, vous disposerez de 3 belles chambres possédant chacune leur salle d'eau et leur placard et d'un dressing pour la plus grande d'entre elles. Toutes ces dernières possèdent un accès à l'une des 2 terrasses. Une grande arrière cuisine et un double garage complètent ce bien. En extérieur : les 2 terrasses dont une de plus de 200 m², une piscine chauffée de 4 m. x 10,5 m. et son local technique avec une douche et un WC ainsi qu'un petit abri de jardin ajoutent du confort à cette jolie maison. Le tout sur un terrain d'environ 1 500 m² entièrement clos. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 981 350 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,30% TTC charge acquéreur) soit 950 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller local Éric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par courriel à . DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, entre 1339 et 1811 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric PIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 788487403 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Mandat réf : 428955EPI - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'EVIDENCE IMMOBILIERE

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par L'EVIDENCE IMMOBILIERE 16/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

381 600 € 4 654 €/m²
Maison • 82 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 222 m²

Guérande (44350)

L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE vous présente en exclusivité cette maison de 3 chambres située dans le quartier de la maison neuve.Découvrez ce bien idéalement agencée, calme et recherché, à proximité du centre historique de Guérande, des écoles, transports et commerces.Ce bien comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, exposé sud-ouest et donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant.À l'étage, découvrez trois chambres confortables et lumineuses accompagnées d'une salle de douche moderne avec WC.À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clôturé, d'un local à vélos privatif et de deux places de stationnement.Les plus : luminosité, agencement optimisé, quartier paisible, proximité des commodités et des écoles.Coup de coeur assuré pour cette maison prête à accueillir votre vie de famille ou vos projets de résidence secondaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : agence : 0000.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 360 000 ¤. (gedeon_56336_32026464)

Guy Hoquet GUÉRANDE

Annonce publiée le 02/10/2025

Proposée par Guy Hoquet GUÉRANDE 02/10/2025

378 000 € 3 375 €/m²
Appartement • 112,01 m² • 4 pièces • 3 chambres

Guérande (44350)

Duplex de 112 m2 au coeur des remparts entièrement rénové avec soin. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine dînatoire, d'un séjour lumineux, de trois belles chambres, d'une grande salle de bains ainsi que de deux w.c indépendants. Nichée dans un environnement particulièrement calme, cette adresse offre la sérénité d'un cadre préservé, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports, des services médicaux et des écoles (groupe scolaire Pardonnais, collège du pays blanc et lycée Galilée.) 5 mn de la voix exprès, 10 mn des plages, 50 mn de l'aéroport de Nantes. Entièrement refait à neuf, cet appartement ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement du charme unique de l'intra-muros allié au confort moderne. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).

THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air

Annonce mise à jour le 29/10/2025

Proposée par THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air 29/10/2025

436 800 € 4 241 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 180 m²

Guérande (44350)

Très proche remparts, cette belle maison de 2007 vous propose une entrée avec placard, une cuisine ouverte aménagée et équipée, salon séjour, buanderie; WC, A l'étage un palier donnant sur une terrasse et desservant trois chambres, une salle de bain, un WC . Garage et jardin clos de 200 m² environ avec un abri de jardin. Proche de tous commerces.

DAVID JEUDY - 3%.com

Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par DAVID JEUDY - 3%.com 30/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

255 000 € 2 713 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Guérande (44350)

A 150 mètres des remparts et de la porte St Michel. Maison/Appartement triplex de 94 m2 au sol et 79 m2 en loi Carrez. Au rdc: Hall d'entrée. Un séjour-salon-cuisine aménagée et équipée (four, plaque; hotte) de 28 m2. Une salle d'eau avec lave main et un wc. A l'étage: Deux chambres de 10.5 et 12.5 m2 avec dressings. Une salle de bain avec wc de 4 m2 et emplacement lave linge. Au dernier étage : Une chambre de 29 m2 au sol (16 m2 en loi Carrez) Jardin privatif et un stationnement privatif. Possibilité d'acquérir un garage de 15 m2 avec hauteur de 4m sous plafond pour 30 000 euros en sus. david Jeudy. RSAC 530 003 987 000 27 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RENT IMMO

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par RENT IMMO 01/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

336 000 € 3 360 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 615 m²

Guérande (44350)

Nouveauté GUERANDE. Vous souhaitez vivre dans un environnement calme et paisible, et à la fois proche de tout (15min de la Baule, Mesquer...) et des commodités, cette maison est faite pour vous ! Située proche de l'étang de Sandun, vous serez charmé par cette maison au style industriel. Vous pourrez profiter de: RDC= Pièce de vie (53m2) avec son poêle à bois, cuisine ouverte, rangement. ETAGE = 3 chambres, 1 WC séparé, 1 salle de bain, 1 filet pour apprécier des moments de lecture et se détendre. La maison est exposée SUD. Un extérieur qui propose un atelier, un bucher, un abri de jardin. Un permis de construire validé pour effectuer un agrandissement de 30m2 avec une suite parentale et buanderie. Ce qui permettra une vie de plain pied. DPE D, bonne isolation thermique. Ouverture double vitrage. Ne ratez pas cette occasion. Si vous avez des questions et ou si vous souhaitez la visiter, je me tiens à votre disposition. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT IMMO : William ROMERO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89857444700030

RENT IMMO

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par RENT IMMO 08/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

338 000 € 3 347 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres

Guérande (44350)

GUERANDE en INTRA-MUROS. Appartement 101m2 / 3 grandes chambres / 1 Salle d'eau / 1 WC séparé. Rez De Chaussée lumineux traversant avec la pièce de vie et 2 chambres orientés PLEIN SUD. Accès PMR. RENOVATION 2016. DPE C, Bonne isolation thermique. Vous souhaitez vivre dans un environnement au calme et profiter des commodités et de la vie INTRA-MUROS, vous serez séduit par cet appartement, Situé au coeur de la cité médiévale de Guérande, au fond d'une impasse. Vous pourrez profiter de: - Accès PMR possible. - Entrée - Séjour - Cuisine avec espace repas (40m2) - Vue dégagé sur un parc arboré. - Dégagement. - Salle d'eau avec emplacement machine à laver sur un parquet exotique. - 3 grandes chambres avec placards intégrés (13m2, 14m2, 16m2). - WC séparé sur un parquet exotique. Fenêtres récentes oscillo-battantes. Pas de jardin privatif. Local vélo. Pas de cave ou grenier. Il convient également à des personnes à mobilité réduite. Stationnements gratuits devant l'appartement. Parking souterrain public gratuit à proximité immédiate. Tout à pied ou à vélo, commerces, marché et toutes les commodités (médecins, pharmacie, écoles, collèges, lycées, cinéma, médiathèque, piscine et balnéo, activités sportives…) à 300m autour. La vie à l'intérieur des remparts s'apparente à une vie de village avec toutes les commodités d'une grande ville ! Marais salants, plage à environ 4 kms. Proche de la gare TGV de la Baule (10 minutes), de la cité de caractère de Piriac sur mer, de la côte sauvage du Croisic. Ne ratez pas cette occasion, la vie à Guérande est douce ! Si vous avez des questions et ou si vous souhaitez la visiter, je me tiens à votre disposition. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT IMMO : William ROMERO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89857444700030

Catherine MARTIN-HERVOCHON - Propriétés-privées.com

(30 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Catherine MARTIN-HERVOCHON - Propriétés-privées.com 08/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

(30 avis)

305 000 € 3 631 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres

Guérande (44350)

Loire-Atlantique, En exclusivité, Dans une résidence de 27 lots édifiée dans un écrin de verdure et située entre La Baule et Guérande, proche du littoral, bel appartement duplex de 2 chambres, dont 1 de plain-pied, chacune avec salle d'eau privative, séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur balcon offrant une vue dégagée sur la verdure et les marais salants - Une cave et un parking extérieur privatif en complètent le confort - Budget 293.300 euros hors honoraires d'un montant de 11.700 euros, soit 305.000 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur). Surface carrez : 84.40 m² / 92.81 m² au sol Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, cave et parking) Charges courantes/an : 1.580 euros Classe énergie C (156) et GES A (4) - Les coûts d'énergie sont estimés entre 1 100 euros et 1 530 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Ses atouts : A 20' de la plage à vélo par la piste cyclable Vélocéan et 9' en voiture - Idéal en résidence principale comme en secondaire pour les amoureux de nature et de calme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428192 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mes 26 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet. Estimation offerte et sans engagement. Faites une mise à jour régulière de la valeur de votre patrimoine immobilier en me contactant au 06.60.83.24.77. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 97 lots - dont 27 lots habitation. (). Charges annuelles : 1580 euros. Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sophie TASSEL - SAFTI

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Sophie TASSEL - SAFTI 24/09/2025 - mise à jour 14/10/2025

445 000 € 5 933 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 151 m²

Guérande (44350)

Au coeur du village de Careil, à quelques minutes de La Baule, très jolie maison en pierres rénovée comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une véranda, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, un palier dessert deux chambres et un wc indépendant. Jardin clos avec cabanon, possibilité de garer sa voiture devant la maison ou à l'intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 0643380094, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755 - SAFTI – TASSEL Sophie, Conseiller indépendant

Yolande AUDREN - SAFTI

Annonce publiée le 20/10/2025

Proposée par Yolande AUDREN - SAFTI 20/10/2025

374 000 € 3 979 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 92 m²

Guérande (44350)

Dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette jolie maison individuelle entièrement rénovée avec goût en 2021. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, WC, salon-séjour lumineux exposé sud avec poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée, garage attenant et 2 parkings. À l’étage : palier, trois chambres avec placards, salle de bains avec WC. À l’extérieur, profitez d’un jardin joliment aménagé avec terrasse, store banne et abri de jardin. Maison pleine de charme, parfaitement optimisée et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable à deux pas du centre historique de Guérande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 286 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 0615706613, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726 - SAFTI – AUDREN Yolande, Conseiller indépendant

STÉPHANIE LABBE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par STÉPHANIE LABBE - BSK Immobilier 13/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

418 000 € 3 870 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 775 m²

Guérande (44350)

GUERANDE AU COEUR DES MARAIS SALANTS- PISCINE HORS-SOL- HANGAR DE 100 m2 en plus idéal pour stocker un bateau, un camping-car. Venez découvrir cette maison de 108 m2 au charme d'antan à quelques kilomètres de Guérande & la Turballe , elle vous séduira par son authenticité maison du 17 ème siècle , entrée par son salon avec ses poutres apparentes , nombreux placards dans cette espace, un séjour avec cheminée en pierre , cuisine ouverte aménagée et équipée idéale pour partager des moments en famille. A l'étage ; dégagement possibilité coin bureau, vous trouverez une grande chambre aux poutres apparentes & les murs en pierre offrant un espace intime et chaleureux , juste à côté une 2ème chambre, salle d'eau neuve avec wc. Jardin & terrasse avec une piscine hors-sol entourée de fleurs , un espace de détente nous invite aux moments conviviaux en famille ou entre amis , c'est l'endroit idéal pour savourer un café le matin bercé par le chant des oiseaux . Un hangar de 100 m2 complète ce bien , nombreuses possibilités : stockage , abri pour votre bateau ou camping-car ou même la transformation d'un espace de vie (loft ) , imaginez vos projets que vous pourriez y réaliser ! Sur parcelle de 434 m2 . Une visite s'impose , venez vite découvrir ce petit coin de paradis , où le charme d'antan se mêle à la douceur de vivre ! Cette annonce référence 310996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017. Prix du bien : 418 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 385 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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