Vente maison 285 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Guérande (44350)

Seulement chez DANTO, découvrez ce bien en exclusivité :
Située dans un environnement résidentiel à seulement 3 km du centre de La Baule, cette maison propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux, et dispose d'un terrain d'environ 540 m².
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce de vie traversante exposée sud-ouest, équipée d'un foyer ouvert. L'extension réalisée permet d'aménager une une troisième chambre à ce niveau, selon vos besoins.
À l'étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant.
Le bien bénéficie d'un stationnement privatif.
Visite virtuelle et plans sur demande. N'hésitez pas à nous contacter !
Bien soumis au statut de la copropriété
28 lots principaux (appartements, locaux commerciaux...)
79 lots (principaux + parking, local poubelles, etc.)
Pas de procédure en cours
Montant annuel des charges générales de copropriétés : 700 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2024.

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