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Vente appartement 215 000 €
71 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Guérande (44350)

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  • 3 028 €/m²
  • Étage 2/3
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel
BRAS IMMOBILIER

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48 avis
02 40 32 12 12 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Au coeur de la ville médiévale, votre agence BRAS IMMOBILIER vous propose un appartement en duplex aux 2ème et 3ème étages d'un bel immeuble en pierres. Vous serez séduits par le charme de l'ancien avec ses moulures, son parquet et sa cheminée. Vous trouverez au 1er niveau un séjour, une cuisine indépendante et des wc. Un escalier en bois dessert un palier donnant accès à trois chambres, une salle de bains, des wc et un grenier.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Emplacement exceptionnel aux pieds de la Collégiale. Écoles, commerces et cinéma à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 320 euros et 4 520 euros selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 725VSD-VPN - Réf Superimmo : ANVXZWZYL
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 3 028 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
Année de construction : 1948Chauffage individuel
Cuisine aménagéeSéjour de 32 m²
1 salle de bain2 wc
GrenierDigicode
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
609 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 320 € / an
Maximum : 4 520 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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