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Acheter un appartement 4 pièces à Guérande (44350)

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BRAS IMMOBILIER
(48 avis)
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par BRAS IMMOBILIER 20/11/2025
(48 avis)
12
Appartement, 71 m²

215 000 € 3 028 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres

Guérande (44350)

Au coeur de la ville médiévale, votre agence BRAS IMMOBILIER vous propose un appartement en duplex aux 2ème et 3ème étages d'un bel immeuble en pierres. Vous serez séduits par le charme de l'ancien avec ses moulures, son parquet et sa cheminée. Vous trouverez au 1er niveau un séjour, une cuisine indépendante et des wc. Un escalier en bois dessert un palier donnant accès à trois chambres, une salle de bains, des wc et un grenier. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Emplacement exceptionnel aux pieds de la Collégiale. Écoles, commerces et cinéma à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 320 euros et 4 520 euros selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

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Antoine Miquel - efficity
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Antoine Miquel - efficity 23/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
13
Appartement, 38 m²

199 000 € 5 237 €/m²
Appartement • 38 m² • 4 pièces • 3 chambres

Guérande (44350)

44350 - GUERANDE/LA BAULE - - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 38.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON - EXCELLENT EMPLACEMENT Antoine MIQUEL, CONSULTANT & COACH IMMOBILIER et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce charmant appartement situé entre Guérande et La Baule, proche de la salle Atlantia, du country tennis/padel/beach tennis, à quelques pas des commerces et des commodités. Niché au premier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 4 pièces offre une surface de 38.0 m² très bien agencée. Avec 3 chambres confortables, il convient parfaitement à une famille ou à des personnes désirant un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. L'exposition sud apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, le balcon de 5.0 m² offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les installations électriques et de plomberie de l'appartement sont en bon état, vous garantissant un confort optimal au quotidien. De plus, un abris de jardin vous permet de stocker facilement vos affaires supplémentaires. WC/waters à chaque étage et eau chaude Construit en 1990 avec des matériaux de qualité, notamment du béton, l'immeuble présente un bon état général. La façade bien entretenue témoigne du soin apporté à la conservation de l'esthétique du bâtiment, grâce à la copropriété. La piscine est ouverte de Juin à Septembre inclus et un gardien s'occupe des jardins à l'année. La localisation centrale de cet appartement vous offre un accès rapide à toutes les commodités nécessaires et cela rien qu'à vélo. Vous avez l'occasion de devenir propriétaire d'un bien à la fois fonctionnel et agréable à vivre avec un très beau potentiel de rendement locatif entre Juin et Septembre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Miquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°508558376. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Guy Hoquet GUÉRANDE
Annonce publiée le 02/10/2025
Proposée par Guy Hoquet GUÉRANDE 02/10/2025
7
Appartement, 112,01 m²

378 000 € 3 375 €/m²
Appartement • 112,01 m² • 4 pièces • 3 chambres

Guérande (44350)

Duplex de 112 m2 au coeur des remparts entièrement rénové avec soin. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine dînatoire, d'un séjour lumineux, de trois belles chambres, d'une grande salle de bains ainsi que de deux w.c indépendants. Nichée dans un environnement particulièrement calme, cette adresse offre la sérénité d'un cadre préservé, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports, des services médicaux et des écoles (groupe scolaire Pardonnais, collège du pays blanc et lycée Galilée.) 5 mn de la voix exprès, 10 mn des plages, 50 mn de l'aéroport de Nantes. Entièrement refait à neuf, cet appartement ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement du charme unique de l'intra-muros allié au confort moderne. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).

Catherine MARTIN-HERVOCHON - Propriétés-privées.com
(30 avis)
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Catherine MARTIN-HERVOCHON - Propriétés-privées.com 08/11/2025 - mise à jour 13/11/2025
(30 avis)
14
Appartement, 84 m²

305 000 € 3 631 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres

Guérande (44350)

Loire-Atlantique, En exclusivité, Dans une résidence de 27 lots édifiée dans un écrin de verdure et située entre La Baule et Guérande, proche du littoral, bel appartement duplex de 2 chambres, dont 1 de plain-pied, chacune avec salle d'eau privative, séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur balcon offrant une vue dégagée sur la verdure et les marais salants - Une cave et un parking extérieur privatif en complètent le confort - Budget 293.300 euros hors honoraires d'un montant de 11.700 euros, soit 305.000 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur). Surface carrez : 84.40 m² / 92.81 m² au sol Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, cave et parking) Charges courantes/an : 1.580 euros Classe énergie C (156) et GES A (4) - Les coûts d'énergie sont estimés entre 1 100 euros et 1 530 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Ses atouts : A 20' de la plage à vélo par la piste cyclable Vélocéan et 9' en voiture - Idéal en résidence principale comme en secondaire pour les amoureux de nature et de calme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428192 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mes 26 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet. Estimation offerte et sans engagement. Faites une mise à jour régulière de la valeur de votre patrimoine immobilier en me contactant au 06.60.83.24.77. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 97 lots - dont 27 lots habitation. (). Charges annuelles : 1580 euros. Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

RENT IMMO
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par RENT IMMO 08/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
9
Appartement, 101 m²

338 000 € 3 347 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres

Guérande (44350)

GUERANDE en INTRA-MUROS. Appartement 101m2 / 3 grandes chambres / 1 Salle d'eau / 1 WC séparé. Rez De Chaussée lumineux traversant avec la pièce de vie et 2 chambres orientés PLEIN SUD. Accès PMR. RENOVATION 2016. DPE C, Bonne isolation thermique. Vous souhaitez vivre dans un environnement au calme et profiter des commodités et de la vie INTRA-MUROS, vous serez séduit par cet appartement, Situé au coeur de la cité médiévale de Guérande, au fond d'une impasse. Vous pourrez profiter de: - Accès PMR possible. - Entrée - Séjour - Cuisine avec espace repas (40m2) - Vue dégagé sur un parc arboré. - Dégagement. - Salle d'eau avec emplacement machine à laver sur un parquet exotique. - 3 grandes chambres avec placards intégrés (13m2, 14m2, 16m2). - WC séparé sur un parquet exotique. Fenêtres récentes oscillo-battantes. Pas de jardin privatif. Local vélo. Pas de cave ou grenier. Il convient également à des personnes à mobilité réduite. Stationnements gratuits devant l'appartement. Parking souterrain public gratuit à proximité immédiate. Tout à pied ou à vélo, commerces, marché et toutes les commodités (médecins, pharmacie, écoles, collèges, lycées, cinéma, médiathèque, piscine et balnéo, activités sportives…) à 300m autour. La vie à l'intérieur des remparts s'apparente à une vie de village avec toutes les commodités d'une grande ville ! Marais salants, plage à environ 4 kms. Proche de la gare TGV de la Baule (10 minutes), de la cité de caractère de Piriac sur mer, de la côte sauvage du Croisic. Ne ratez pas cette occasion, la vie à Guérande est douce ! Si vous avez des questions et ou si vous souhaitez la visiter, je me tiens à votre disposition. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT IMMO : William ROMERO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89857444700030

Cabinet Cobalt Immobilier
Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Cabinet Cobalt Immobilier 18/06/2025 - mise à jour 04/11/2025
10
Appartement, 87,33 m²

Prix en baisse 474 000 € 5 428 €/m²
Appartement • 87,33 m² • 4 pièces • 3 chambres

Guérande (44350)

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose, au rez-de-chaussée d'une résidence neuve de standing à Guérande, un appartement T4 de 87,33 m2 habitables avec une superbe terrasse de 86,70 m2 exposée plein sud, offrant un espace de vie extérieur rare et privilégié. Ce bien se compose d'une grand entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 27,5 m2, de trois chambres spacieuses (13,88 m2, 14,73 m2 et 12,17 m2), de deux salles d’eau, ainsi que d’un WC indépendant. La résidence, à taille humaine, est implantée dans un cadre verdoyant au cœur d’un parc paysager, à quelques minutes à pied seulement de la Porte Saint-Michel et du centre historique de Guérande. Livrable immédiatement, cet appartement est idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif patrimonial. Un bien rare alliant confort, volumes généreux et qualité de vie dans un environnement calme et recherché. deux emplacements de stationnements en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Frais de notaires réduits. Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, contactez Sébastien CARTON au 07 82 29 44 65. Réf : SC 612-2. Prix affiché tenant compte de la remise commerciale en cours de 5000 Euros/pièce. Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !

Éric PIRAUD - Propriétés-privées.com
(25 avis)
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Éric PIRAUD - Propriétés-privées.com 27/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
(25 avis)
8
Appartement, 84 m²

317 170 € 3 776 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Guérande (44350)

EN EXCLUSIVITÉ - 44350 GUÉRANDE CENTRE, commerces à pieds. En face des remparts, je vous propose cet appartement T4 en duplex d'environ 84 m² utiles (73,68 m² loi carrez) situé au 2ème étage avec ascenseur. Eric PIRAUD vous propose cet agréable et confortable en excellent état, composé au 1er niveau d'une d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au niveau supérieur : une vaste pièce pouvant accueillir une 3ème chambre. Vous disposerez en extérieur d'un garage fermé et d'une place de parking. Au sous-sol une cave complète ce bien. Venez vite le découvrir. Budget : 317 170 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC charge acquéreur) soit 305 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. DPE : Classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 et 1410 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric PIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 788487403 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat réf : 393618EPI - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .

Stradim
Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par Stradim 05/07/2025 - mise à jour 26/09/2025
10
Appartement, 75 m²

399 000 € 5 320 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Guérande (44350)

Découvrez ce superbe 4 pièces de 75.20 m² situé à Guérande disposant d'un belle terrasse. Proche des commerces, services, écoles (maternelle, primaire et collège privé) et structures périscolaires, cet appartement est idéal. Ce dernier est composé de pièces de vie spacieuses et lumineuses, offrant des prestations de qualité : • Pièces de jour carrelées • Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et radiateur sèche-serviettes • Plafonds et murs en peinture lisse blanche La résidence, équipée d'un ascenseur. Un parking et un garage sont inclus dans le tarif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Visite possible sur RDV. Exemple d'aménagement, vendu non meublé.

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