Vente maison 336 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Guérande (44350)

Nouveauté GUERANDE.
Vous souhaitez vivre dans un environnement calme et paisible, et à la fois proche de tout (15min de la Baule, Mesquer...) et des commodités, cette maison est faite pour vous !
Située proche de l'étang de Sandun, vous serez charmé par cette maison au style industriel.
Vous pourrez profiter de:
RDC= Pièce de vie (53m2) avec son poêle à bois, cuisine ouverte, rangement.
ETAGE = 3 chambres, 1 WC séparé, 1 salle de bain, 1 filet pour apprécier des moments de lecture et se détendre.
La maison est exposée SUD.
Un extérieur qui propose un atelier, un bucher, un abri de jardin.
Un permis de construire validé pour effectuer un agrandissement de 30m2 avec une suite parentale et buanderie. Ce qui permettra une vie de plain pied.
DPE D, bonne isolation thermique.
Ouverture double vitrage.
Ne ratez pas cette occasion.
Si vous avez des questions et ou si vous souhaitez la visiter, je me tiens à votre disposition.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : William ROMERO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89857444700030

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Prix de vente : 336 000 €

Prix au m² : 3 360 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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