Vente maison 255 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Guérande (44350)

A 150 mètres des remparts et de la porte St Michel.
Maison/Appartement triplex de 94 m2 au sol et 79 m2 en loi Carrez.
Au rdc:
Hall d'entrée.
Un séjour-salon-cuisine aménagée et équipée (four, plaque; hotte) de 28 m2.
Une salle d'eau avec lave main et un wc.
A l'étage:
Deux chambres de 10.5 et 12.5 m2 avec dressings.
Une salle de bain avec wc de 4 m2 et emplacement lave linge.
Au dernier étage :
Une chambre de 29 m2 au sol (16 m2 en loi Carrez)
Jardin privatif et un stationnement privatif.
Possibilité d'acquérir un garage de 15 m2 avec hauteur de 4m sous plafond pour 30 000 euros en sus.
david Jeudy.
RSAC 530 003 987 000 27 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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