Vente maison 374 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Guérande (44350)

Dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette jolie maison individuelle entièrement rénovée avec goût en 2021.
Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, WC, salon-séjour lumineux exposé sud avec poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée, garage attenant et 2 parkings.
À l’étage : palier, trois chambres avec placards, salle de bains avec WC.
À l’extérieur, profitez d’un jardin joliment aménagé avec terrasse, store banne et abri de jardin.
Maison pleine de charme, parfaitement optimisée et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable à deux pas du centre historique de Guérande.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 286 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 374 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 0615706613, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726 - SAFTI – AUDREN Yolande, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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YOLANDE AUDREN - SAFTI

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