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THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air 06/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

13

289 000 € 4 179 €/m²
Appartement • 69,16 m² • 3 pièces • 2 chambres

Guérande (44350)

Bel appartement T3 de 69m² au 1er étage d'un immeuble idéalement situé au sein des remparts de Guérande. Ce bien rénové avec goût dispose d'une pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée. On y retrouve également deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Une terrasse de 40m² donnant sur la pièce de vie et la chambre apporte un espace extérieur rare Intra-Muros.

Agence Du Casino

Annonce publiée le 09/03/2025 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par Agence Du Casino 09/03/2025 - mise à jour 28/06/2025

8

409 000 € 4 483 €/m²
Appartement • 91,24 m² • 3 pièces • 2 chambres

Guérande (44350)

A vendre appartement d'exception à Guérande à deux pas du centre historique de Guérande, proche des remparts emblématiques de la cité médiévale Situé tout près des remparts de Guérande, cet appartement de 91,24 m2 prend place dans une petite copropriété du XVIIe siècle classée au patrimoine historique : Il offre deux chambres avec salle d'eau et salle de bain, une grande pièce de vie traversante d'environ 60 m2 avec poutres apparentes et une belle cheminée d'époque agrémentée d'un poêle à bois, et un espace cuisine aménagée et équipée avec ilot central. Jardin privatif de 105 m2 et cave

VACTI IMMO

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par VACTI IMMO 25/09/2025

11

234 900 € 4 064 €/m²
Appartement • 57,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Guérande (44350)

Guerande, extra muros proche des Collèges Appartement 3 pièces en rez-de jardin, sur une parcelle de 149m2, avec cave et parking privatif. Dans une copropriété de 11 lots principaux, ce bien est idéal en résidence principale et se compose d'une entrée avec wc (PMR), un séjour orienté sur le jardin clos , un espace cuisine aménagée et 2 chambres donnant sur le jardin avec chacune sa salle d'eau. Rafraichissement à prévoir. Pas de procédure en cours, délégation de mandat, charges annuelles de copropriété 1000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ALIX DE CASTEL - Propriétés-privées.com

(5 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025

Proposée par ALIX DE CASTEL - Propriétés-privées.com 17/11/2025

(5 avis)

8

278 250 € 3 352 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Guérande (44350)

Au coeur de la cité médiéval, ce duplex entièrement rénové en 2012 de 83 m² (126 m² au sol) vous séduira par ses volumes. Situé au deuxième étage, il se compose d' une belle pièce de vie exposée sud avec son espace cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC. Sous les combles: une deuxième chambre avec lavabo. Toiture refaite 2012 Nombre de lots à la vente : 1 Copropriété de 3 lots principaux, pas de procédure en cours. Classe énergie D(189) et B(6) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard :entre 1249 euros et 1689 euros Prix net vendeur 265 000 euros + 13 250 euros d'honoraire d'agence (5 % TTC charge acquéreur), soit 278 2250 euros Honoraire Agence Inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel au 06 15 73 01 96. courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 808602551. Mandat réf : 423 560. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.(). ALIX de CASTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 808602551 - .

Stradim

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par Stradim 11/09/2025 - mise à jour 26/09/2025

5

339 000 € 5 060 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Guérande (44350)

Découvrez ce superbe 3 pièces de 67 m² situé à Guérande, disposant d'une jolie terrasse . Proche des commerces, services, écoles (maternelle, primaire et collège privé) et structures périscolaires, cet appartement est idéal. Ce dernier est composé de pièces de vie spacieuses et lumineuses, offrant des prestations de qualité : • Pièces de jour carrelées • Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et radiateur sèche-serviettes • Plafonds et murs en peinture lisse blanche La résidence, équipée d'un ascenseur. Un parking et/ou un garage est disponible en supplément. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Visite possible sur RDV. Exemple d'aménagement, vendu non meublé.

Presqu'Ile Foncier Immobilier

(62 avis)

Annonce publiée le 30/05/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Presqu'Ile Foncier Immobilier 30/05/2025 - mise à jour 07/11/2025

(62 avis)

14

299 520 € 4 103 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 222 m²

Guérande (44350)

Exclusivité, située dans le village typique de Clis, cette maison pleine de charme allie authenticité et atmosphère chaleureuse. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, d'un séjour lumineux donnant directement sur le jardin, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, un palier dessert une mezzanine utilisée comme chambre ainsi qu'une deuxième chambre avec placard intégré. Un grand garage complète ce bien, le tout édifié sur une parcelle de 222 m². Emplacement privilégié : à seulement 5 minutes des plages, des remparts de Guérande, de La Turballe et des marais salants, et à 15 minutes de La Baule, du Pouliguen, de Batz-sur-Mer et de la Côte Sauvage. Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire Référence agence : 3014

THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air

Annonce mise à jour le 29/10/2025

Proposée par THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air 29/10/2025

9

199 000 € 2 974 €/m²
Maison • 66,92 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 84 m²

Guérande (44350)

EXCLUSIVITE - Sandun a 2 km du bourg de La Madeleine Cette jolie maison en pierre vous propose au RDC: un séjour salon avec cheminée insert, une cuisine, une salle d'eau avec WC. A l'étage : Une chambre, un bureau et un grenier. Une pièce indépendante par l'extérieur, pouvant servir de 3ème chambre ou atelier. Cour. Logement à consommation énergétique excessive.

Foncia Transaction Rennes Parlement

(35 avis)

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Rennes Parlement 07/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

(35 avis)

2

309 000 € 5 722 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Guérande (44350)

REMISE DE 15.000 € ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 30 NOVEMBRE 2025. GUÉRANDE, ENTRE VILLE ET NATURE Nouvelle résidence de standing bénéficiant d'une situation privilégiée dans un quartier résidentiel à quelques minutes en voiture du centre-ville et des plages de sable fin de la côte atlantique. Les appartements T1, T2 et T3 aux prestations qualitatives, répartis sur trois niveaux, disposent tous d'un bel espace extérieur. Bâtiment conforme à la Règlementation Environnementale RE2020 Date de livraison des appartements : 4ième Trimestre 2027 Contact FONCIA : Yves Lejeune, 06 30 96 55 25,

THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air 15/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

4

179 000 € 2 841 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Guérande (44350)

Appartement de type 3 avec grenier au-dessus (60m2 au sol) et cour, au calme, avec accès indépendant. Beau potentiel!

Sophie TASSEL - SAFTI

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Sophie TASSEL - SAFTI 02/04/2025 - mise à jour 18/10/2025

7

165 000 € 2 578 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Guérande (44350)

Guérande intra-muros, au premier étage, appartement de 63 m2 environ à rénover comprenant une pièce de vie avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Extérieur au rez-de-chaussée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 0643380094, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755 - SAFTI – TASSEL Sophie, Conseiller indépendant

Agence du Dauphin

(227 avis)

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Agence du Dauphin 24/07/2025 - mise à jour 07/11/2025

(227 avis)

6

283 000 € 4 695 €/m²
Appartement • 60,28 m² • 3 pièces • 2 chambres

Guérande (44350)

Aux portes de La Baule, plage et quartier casino à pied ! Appartement en dernier étage et duplex proposant : Entrée, pièce de vie donnant sur balcon avec vue dégagée sur l'étier, cuisine aménagée et équipée, chambre sur l'arrière, salle de bains, wc Etage en duplex : dégagement pour chambre mansardée et bureau. Place de parking privative . Dans résidence sécurisée avec piscine et local à vélo. Passerelle par dessus l'étier pour accèder au quartier casino et la plage ! Pour du secondaire ou du principale (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1803 euros.

Cabinet Cobalt Immobilier

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Cabinet Cobalt Immobilier 27/08/2025 - mise à jour 04/11/2025

5

310 000 € 4 829 €/m²
Appartement • 64,19 m² • 3 pièces • 2 chambres

Guérande (44350)

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose, au 1er étage d'une résidence neuve de standing à Guérande, un appartement T3 de 64,00 m2 habitables avec une agréable terrasse de 10 m2 exposé ouest, offrant un bel espace de vie extérieur pour profiter des fins de journée ensoleillées. Ce bien se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 27 m2, de deux chambres, d’une salle d'eau, ainsi que d’un WC indépendant. La résidence, à taille humaine, est implantée dans un cadre verdoyant au cœur d’un parc paysager, à quelques minutes à pied seulement de la Porte Saint-Michel et du centre historique de Guérande. Livrable immédiatement, cet appartement est idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif patrimonial. Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement calme et recherché. Un emplacement de stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien. Frais de notaires réduits. Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, contactez Sébastien CARTON au 07 82 29 44 65. Réf : SC-612-3. Prix affiché tenant compte de la remise commerciale en cours de 5000 Euros/pièce Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !

NATHALIE GOMES - BSK Immobilier

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par NATHALIE GOMES - BSK Immobilier 05/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

9

210 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Guérande (44350)

Idéalement situé en plein cœur de La Madeleine, quartier dynamique, très prisé pour sa convivialité et sa qualité de vie, à deux pas des commerces et des services, découvrez ce bel appartement T3, au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouvrant sur une agréable terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un wc indépendant. Deux places de stationnement privatives complètent cet appartement fonctionnel et harmonieux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre sur la presqu'île ou un investissement locatif de qualité. Contactez moi pour organiser une visite! Cette annonce référence 309880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE GOMES (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 43853159200022. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air

Annonce mise à jour le 15/11/2025

Proposée par THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air 15/11/2025

9

227 000 € 3 927 €/m²
Appartement • 57,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Guérande (44350)

En rez-de-chaussée, cet appartement T3 bien exposé, comprend : une entrée, un WC avec lave-main, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin privatif , deux chambres donnant chacune accès a une salle d'eau privative. Une place de parking couverte et un cellier complètent ce bien.

Christine HAMON - SAFTI

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Christine HAMON - SAFTI 04/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

7

243 000 € 3 574 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Guérande (44350)

TOUT A PIED, en HYPERCENTRE à deux pas des remparts, dans une petite résidence, un appartement T3 de 67,55m2 Carrez, traversant au 1er et dernier étage, comprenant : une pièce à vivre lumineuse, alliant charme et modernité avec une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres, une pièce supplémentaire dédiée au dressing, une salle d'eau, un wc séparé. Confort de la climatisation réversible dans le séjour et raccordement à la fibre. Ce bien vous offre une qualité de vie privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités et des attractions de la ville : commerces, établissements scolaires, arrêts de bus, médiathèque, cinéma, restaurants. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine HAMON, Tél. : 0689184927, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 822 734 802 - SAFTI – HAMON Christine, Conseiller indépendant

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