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Description

Exclusivité, située dans le village typique de Clis, cette maison pleine de charme allie authenticité et atmosphère chaleureuse.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, d'un séjour lumineux donnant directement sur le jardin, d'une salle d'eau et de WC séparés.
À l'étage, un palier dessert une mezzanine utilisée comme chambre ainsi qu'une deuxième chambre avec placard intégré.
Un grand garage complète ce bien, le tout édifié sur une parcelle de 222 m².
Emplacement privilégié : à seulement 5 minutes des plages, des remparts de Guérande, de La Turballe et des marais salants, et à 15 minutes de La Baule, du Pouliguen, de Batz-sur-Mer et de la Côte Sauvage.
Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire
Référence agence : 3014

Publiée le 30/05/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : QY03-M4C-PP1 - Réf Superimmo : ANVXYORWK
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Caractérisques
Prix de vente : 299 520 € Prix en baissePrix au m² : 4 103 € / m²

11 520 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 288 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement73 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 222 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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Historique des prix
6 novembre 2025

Baisse de 7,1%

299 520 €
30 mai 2025
322 400 €
Localisation
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