Vente maison 384 800 €

127 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Guérande (44350)

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3 030 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage électrique

DANTO IMMOBILIER

255 avis

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Description

Située à proximité de La Madeleine, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, dans un environnement arboré et soigné. Édifiée en 1986, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour lumineux exposé sud, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une véranda et un WC. L'étage se compose de quatre chambres ainsi que d'une salle de bains avec douche et WC. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 450 m², agrémenté d'un carport avec une pièce aménagée à l'étage, et d'un vaste atelier. Bien entretenue et parfaitement intégrée dans son environnement naturel, cette maison séduira ceux en quête de tranquillité et de confort, à quelques minutes seulement des commodités de Guérande.
Avec le Groupe DANTO, bénéficiez d'un accompagnement global grâce à nos services intégrés : Immobilier, Courtage Crédit, Construction & Travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/07/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 24113 - Réf Superimmo : ANVXZ6CKG

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Caractérisques

Prix de vente : 384 800 €	Prix au m² : 3 030 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 370 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 445 m²	Année de construction : 1986
Assainissement : fosse septique	Chauffage électrique
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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Historique des prix

24 septembre 2025

Baisse de 9,8%

384 800 €

29 juillet 2025

426 400 €

Localisation

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Siren : 490313970

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