Vente maison 499 000 €

137 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Guérande (44350)

Maison familiale avec belles prestations, Savenas (Guérande). A seulement 5 min en voiture du centre-ville de Guérande, dans le cadre paisible et verdoyant du charmant village de Savenas, découvrez cette maison familiale rénovée avec soin, alliant confort, modernité et qualité de vie. Les atouts de cette propriété : Vie de plain-pied agréable et fonctionnelle, pièce de vie ouverte traversante (poss. de poêle ou cheminée) 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative avec baignoire et douche une deuxième salle d'eau à l'étage. Cuisine moderne aménagée et entièrement équipée, parfaite pour recevoir et partager. Chauffage par géothermie, une solution économique et respectueuse de l'environnement. Beau terrain plat de 1.557 m², au calme, idéal pour profiter des extérieurs en toute sérénité. Emplacement privilégié : Située à seulement quelques minutes de Guérande, cette maison offre un équilibre parfait entre proximité des commodités et calme de la campagne, à deux pas de l'océan et des plages. Une maison clé en main, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et une belle qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 642 € / m²
Taxe foncière : 837 €

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2023.

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