Vente maison 185 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Guérande (44350)

CETTE MAISON N'EST PLUS DISPONIBLE. Découvrez cette charmante maison de 51 m² située dans la belle ville de Guérande, alliant confort et modernité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie de 20 m². La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
À l'étage, vous trouverez une grande suite de 31 m², offrant un espace intimiste et confortable, agrémentée d'une salle d'eau et de toilettes privés.
Le terrain entièrement clos sans vis à vis et le garage non attenant viennent compléter le tout .
Cette maison est parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à Guérande, proche des commodités et des magnifiques paysages environnants
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter
Cette annonce référence 271112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 83424944300039.
Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025
Score DPE : 252 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 185 000 €

Prix au m² : 3 627 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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JULIE DUBOIS - BSK IMMOBILIER

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