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Vente maison 335 300 €
90 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Guérande (44350)

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  • 3 726 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
DANTO IMMOBILIER

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255 avis
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Description

Située en plein cœur de Guérande, cette maison individuelle construite en 2003 offre un cadre de vie pratique et agréable.
À seulement quelques pas des commodités, elle séduit par son emplacement privilégié et son bon état général.
D'une surface habitable d'environ 90 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse exposée sud avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un second WC.
L'ensemble repose sur un terrain clos de 330 m², avec garage attenant et stationnement.
Idéale pour une famille souhaitant s'installer rapidement sans travaux à prévoir.
Plans et visite virtuelle disponibles, n'hésitez pas à nous contacter.
Avec le Groupe DANTO, vous bénéficiez d'un accompagnement global grâce à nos pôles complémentaires :
Immobilier – Crédit – Construction – Travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : 29397 - Réf Superimmo : ANVXZSHVW
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Caractérisques
Prix de vente : 335 300 €Prix au m² : 3 726 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,78% TTC - 15 296,18 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 003,82 €. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 336 m²Garage
Année de construction : 2003Assainissement : tout à l'égout
Chauffage électriqueCuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 475 € / an
Maximum : 1 995 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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Siren : 490313970
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