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Vente maison 348 500 €
112 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Guérande (44350)

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  • 3 112 €/m²
  • 1 Parking
Yvan LIGNON - SAFTI

Yvan LIGNON - SAFTI

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Description

Construite en 2003, cette maison parfaitement entretenue offre de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée avec placard,
Une spacieuse pièce de vie lumineuse de 32 m²,
Une cuisine séparée, aménagée et équipée (four, plaque, hotte) de 11 m²,
Un couloir desservant un WC indépendant,
Une chambre avec grand placard,
Une salle de bain fonctionnelle incluant douche et baignoire.
Un accès direct mène au garage de 28 m², pouvant accueillir un véhicule et équipé d’une arrivée/évacuation pour le lave-linge.
À l’étage :
Un palier desservant 3 belles chambres d’environ 13 m² chacune,
Une salle d’eau moderne,
Un WC indépendant.
Un grenier de 14 m² vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Côté confort, vous apprécierez le chauffage au sol au rez-de-chaussée, les radiateurs à l’étage.
Fosse septique récente.
Une maison prête à accueillir votre famille, alliant fonctionnalité et confort, dans un cadre agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 348 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294 - SAFTI – LIGNON Yvan, Conseiller indépendant

Publiée le 29/09/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 1534663 - Réf Superimmo : ANVXZK27Y
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Caractérisques
Prix de vente : 348 500 €Prix au m² : 3 112 € / m²

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112 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 768 m²1 Parking
Année de construction : 2003Séjour de 38 m²
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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