Vente appartement 108 450 €

22 m²

1 pièce 1 p

Guérande (44350)

Découvrez ce charmant studio à vendre au cœur de Guérande. Situé dans un immeuble construit en 1950, ce bien de 22,15 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. En bon état, il dispose d'une pièce à vivre lumineuse, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Vous apprécierez sa localisation privilégiée, proche du centre-ville et à quelques pas des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Ce studio vous offre une opportunité unique de vivre dans une zone dynamique tout en profitant du charme historique de Guérande.
Avec un prix attractif de 108 450 EUR, c'est une occasion à ne pas manquer pour devenir propriétaire dans cette ville prisée. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.
Selon les informations publiées par l'ADEME, le DPE de ce bien pourrait être revalorisé en classe E à compter du 1er janvier 2026, sous réserve de la confirmation de la réglementation.
Référence agence : 3111

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Prix de vente : 108 450 €

Prix au m² : 4 930 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 398 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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