Vente maison 467 300 €

130 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Guérande (44350)

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3 595 €/m²
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur

Presqu'Ile Foncier Immobilier

62 avis

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Description

Située sur les coteaux sud de Guérande, cette maison de 158 m2 au sol bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités.
Au cœur du charmant village, elle vous séduira par son cadre verdoyant et paisible.
Spacieuse, lumineuse, elle offre de très beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, des toilettes séparées, une chambre de plain-pied et un vaste séjour traversant. Une verrière moderne apporte du caractère en délimitant le salon et la salle à manger. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur un agréable jardin exposé Sud-Ouest, parfait pour des moments de détente. Une arrière-cuisine donne accès à un grand garage traversant de 27 m², carrelé et doté d'un grenier.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 853 m² environ, avec un jardin paysager et une belle terrasse exposée Sud-Ouest.
Vidéo sur demande
Référence agence : 3151

Publiée le 04/08/2025 - maj le 16/09/2025 - Réf. agence : BWJP-RS0-P6O - Réf Superimmo : ANVXZ8SNG

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Caractérisques

Prix de vente : 467 300 €	Prix au m² : 3 595 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 17 324,07 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 449 975,93 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	130 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 853 m²
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage: pompe à chaleur	1 salle d'eau
1 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2025.

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Historique des prix

16 septembre 2025

Baisse de 3,8%

467 300 €

4 août 2025

486 000 €

Localisation

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Siren : 349751149

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