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GUY JAYET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par GUY JAYET - BSK Immobilier 26/08/2025 - mise à jour 30/11/2025

25

184 000 € 968 €/m²
Maison • 190 m² • 11 pièces • 5 chambres

Saint-Jean-du-Bruel (12230)

Sud Aveyron, Saint-Jean-du-Bruel, découvrez cette grande maison composée de trois appartements alliant charme et espace avec ses trois niveaux et ses 190 m² habitables. Proche de toutes commodités, elle offre un cadre de vie paisible et dégagé. Cette maison de 1900 dispose de 11 pièces, dont 5 chambres généreuses et 3 salles de bain, offrant confort et intimité. Une terrasse et un balcon viennent compléter cet ensemble plein de charme. Avec son agencement optimisé, son double vitrage et sa cave, elle promet aisance et sérénité. Profitez des extérieurs avec une vue dégagée, accompagnée de calme et d'absence de vis-à-vis. Son charme unique suffit pour en faire un coup de cœur. LES+ DE LA MAISON: 1 compteur électrique par appartement, huisserie récentes bois double vitrage, un appartement en rez de chaussé avec grande terrasse attenante Une rare opportunité à saisir avec JAYET GUY au 0611566624. Cette annonce référence 300495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY JAYET (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039. Prix du bien : 184 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 175 000,00 € Honoraires TTC : 5,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Simon DULUCQ - Expertimo

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Simon DULUCQ - Expertimo 02/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

9

124 000 € 2 583 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Luc-la-Primaube (12450)

À VENDRE : Charmant appartement de Type 2 - 48 m2 situé à La Primaube, dans une résidence sécurisée. Ce bien en rez-de-chaussée se compose d’une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Profitez également d’une vaste terrasse de 32 m2, exposée ouest, idéale pour vos moments de détente. En complément, vous bénéficierez d’un garage de 16 m2, d’une cave de 2,5 m2 et d’une place privative. L’appartement est en très bon état et prêt à vous accueillir. A saisir ! Cette annonce vous est proposée par DULUCQ Simon - EI - NoRSAC: 878 919 125, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IMMO DE FRANCE RODEZ SMC

(195 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par IMMO DE FRANCE RODEZ SMC 13/11/2025

(195 avis)

12

145 000 € 1 765 €/m²
Appartement • 82,16 m² • 4 pièces • 2 chambres

Rodez (12000)

Nouveauté dans votre agence Immo de France. Découvrez ce bel appartement au 3ème étage d'une copropriété située sur le tour de ville de Rodez. Cet appartement dispose de volumes généreux qui sont modifiables, vous pouvez créer un appartement de type T4 ou simplement réaliser les embellissements. Bon emplacement, réel potentiel avec un espace de vie de 40m² environ ! Aménagement actuel : Entrée, cuisine, séjour, dégagement, deux chambres, une salle de bains, et un WC indépendant. Copropriété de 22 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 811 euros. Gaëtan CARGOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89838701400019 - Rodez.

Benjamin Bousquet - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Benjamin Bousquet - iad 26/11/2025

(18 avis)

19

415 000 € 2 128 €/m²
Maison • 195 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 6 500 m²

Naussac (12700)

iad France - Benjamin Bousquet vous propose: Situé au cOEur de la charmante commune de Naussac, ce magnifique manoir datant de 1800 offre un cadre de vie exceptionnel, chargé d'histoire et de caractère. Niché sur un vaste terrain de 6500m², cet élégant manoir propose un espace de vie de 195m² réparti sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux, une cuisine ouverte, une salle d'eau, un bureau et une chambre offrant un agencement fonctionnel et convivial. À l'étage, 4 belles chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain ainsi que des espaces de rangement viennent compléter le niveau. Chaque pièce est soigneusement aménagée pour offrir confort et intimité à ses occupants. Une chambre mansardée ajoute une touche d'authenticité à cette demeure d'exception. À l’extérieur, vous bénéficierez également d’une grange en partie rénovée, offrant de multiples possibilités d’aménagement : atelier, futur gîte ou extension selon vos projets. Deux caves viennent également compléter la propriété, idéales pour le stockage, l’aménagement d’un espace vin ou tout autre usage selon vos besoins. L'ensemble de la propriété est en bon état global, prêt à accueillir ses futurs occupants et à leur offrir un style de vie raffiné au sein d'un cadre bucolique et préservé. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant une cheminée à insert et des convecteurs. Ce manoir nécessite quelques travaux de rénovation pour raviver tout son potentiel et le personnaliser selon vos goûts et besoins. Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception chargé d'histoire dans un environnement calme et préservé. N'attendez plus pour visiter ce véritable joyau ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rachel DUMEZ - SAFTI

Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Rachel DUMEZ - SAFTI 16/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

9

169 000 € 1 300 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 423 m²

Rignac (12390)

A 8 minutes de Rignac, cette maison atypique rénovée avec extension se trouve au cœur d'un hameau, offrant un cadre paisible en pleine campagne. Elle est implantée sur un terrain de 423 m², agrémenté d'une terrasse de 20 m² avec jacuzzi, de deux garages indépendants de 55 m², d'une petite dépendance de 17 m² avec four à pizza, et d'un puits. À l'extérieur, cette maison dispose d'aménagements appréciables tels qu'une terrasse, des caves de 56 m², une buanderie, un atelier, ainsi qu'une place de parking couverte. L'environnement champêtre offre un cadre idéal pour profiter de moments de détente en plein air et pour recevoir en toute convivialité. À l'intérieur, la maison de 130 m² environ comporte 6 pièces dont 5 chambres, 4 toilettes,2 salles d'eau et une salle de bain, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les combles de 30 m² aménageables offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire, tandis que les 56 m² de caves permettent un espace de stockage appréciable. Cette demeure allie charme de l'ancien et modernité, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 0617313725, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947 936 480 - SAFTI – DUMEZ Rachel, Conseiller indépendant

Yolaine QUENET - megAgence

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par Yolaine QUENET - megAgence 13/09/2025 - mise à jour 27/09/2025

9

92 900 € 1 056 €/m²
Maison • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 79 m²

Mur-de-Barrez (12600)

Maison au cœur du village de mur de barrez de 88 m2 habitable ,Avec local commercial rendements locatifs 2 chambres,salon salle à manger cuisine,1salle de bain,1wc,1grenier,1cave. Charpente en chêne toiture révisé proche de toutes commodité médecin / pharmacie / restaurant / écoles / pressing/ banques/garages / N'hésitez pas à venir visiter ( résiliation du bail locatif en fin d'année 2025) Petit plus n'hésitez à cliquer sur le lien YouTube afin de voir les possibilités de rénovations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 92 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yolaine QUENET, Tél. : 0646726788, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492 229 745

TOPSIMMO

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par TOPSIMMO 27/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

9

15 000 € 273 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Située en plein centre-ville, cette petite maison de 2 niveaux d?environ 27 m² chacun saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Garage privatif un atout rare en centre-ville. À restaurer entièrement idéal pour un premier achat ou un projet locatif. Emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes commodités. Prix très attractif, une belle opportunité à saisir ! - SUPERI_1765101303

PASSAGA Immobilier

(300 avis)

Annonce publiée le 12/01/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par PASSAGA Immobilier 12/01/2025 - mise à jour 11/10/2025

(300 avis)

11

62 000 € 1 559 €/m²
Maison • 39,77 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 318 m²

Laissac-Sévérac l'Église (12310)

Au coeur de LAISSAC , petite maison de village, avec parcelle de jardin non attenante d'environ 280 m² : La maison dispose d'une cave avec chaufferie et wc, Au rez-de-chaussée, cuisine, wc et séjour, Au 1er étage, deux chambres dont l'une est équipée d'une douche et d'un wc. La toiture et le bâti sont en bon état, chauffage au gaz de ville, des rénovations intérieures sont à prévoir. A SAISIR !

Davy MARTIN - SAFTI

Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Davy MARTIN - SAFTI 09/02/2025 - mise à jour 23/10/2025

9

118 000 € 1 204 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 078 m²

Réquista (12170)

Située dans un quartier très calme et à quelques pas du centre de Réquista avec toutes les commodités , cette villa en pierre de 1968 vous offre une belle surface de 98 m² environ sur un beau terrain piscinable de plus de 1000 m². Le hall d'entrée dessert une cuisine spacieuse d'un côté et un agréable séjour avec son parquet en chêne massif et son insert de l'autre. Il vous emmène ensuite vers 3 chambres de plus de 10 m² chacune avec également un parquet en chêne massif, une salle d'eau et un wc séparé. Elle possède en sous-sol un garage de plus de 100 m² qui offre des possibilité multiples. Bien sûr des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour dévoiler tout son potentiel. Venez vite visiter cette charmante villa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 0689608037, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321 - SAFTI – MARTIN Davy, Conseiller indépendant

Office Notarial du Segala

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Office Notarial du Segala 01/04/2025 - mise à jour 06/08/2025

9

197 000 € 1 159 €/m²
Maison • 170 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 647 m²

Naucelle (12800)

Maison de village de 1973 avec 170m² habitables et terrain plat de 1647m² En rdc entrée, caves, garage (30,75m²) 1er, séjour avec cheminée, cuisine, terrasse avec véranda, 3 chambres, sdb, WC. Au 2eme 4 chambres, salle de bain, wc Combles Honoraires inclus de 3.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3576.00 et 4840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prospect Immo

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Prospect Immo 07/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

14

190 000 € 1 226 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 300 m²

Espalion (12500)

Située en plein centre du village du Cayrol, André SEPTFONDS vous propose à la vente cette spacieuse maison de type 7 vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel. Le niveau principal propose une cuisine lumineuse de 27 m2 ouverte sur un salon traversant de même superficie, créant un bel espace de vie convivial. À ce niveau, vous trouverez également deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée, d’une surface de 95 m2, est actuellement aménagé en atelier avec un bureau et une chaufferie, bénéficiant d’un accès direct à l’extérieur. À l’étage supérieur, quatre chambres supplémentaires sont à rénover, ainsi qu’une salle d’eau avec WC indépendant, offrant de belles possibilités d’aménagement. La propriété comprend également une grande grange sur deux niveaux, avec un espace de 140 m2 au sol, idéale pour le stockage ou un futur projet d’aménagement. Deux agréables terrasses, dont une reliant les bâtiments, permettent de profiter pleinement des extérieurs. À l’arrière, un vaste terrain attenant aménagé en jardin comprend plusieurs dépendances, notamment un four à pain et un abri de jardin, parfaits pour savourer la quiétude de l’environnement. Un puits fonctionnel complète l’ensemble, pratique pour l’arrosage du jardin. Cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, spacieux et offrant un beau potentiel de rénovation. André SEPTFONDS PROSPECT IMMO 05 65 68 25 85 07 69 45 18 70

Laurie GINISTY - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 20/09/2025

Proposée par Laurie GINISTY - iad 24/08/2025 - mise à jour 20/09/2025

(11 avis)

15

157 000 € 1 208 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ségur (12290)

iad France - Laurie Ginisty vous propose: Venez découvrir cette belle maison alliant moderne et ancien située dans un petit hameau paisible et agréable. A quelques minutes de Laissac et pont de salars a 3 km du village de Ségur. Vous y trouverez plusieurs randonnées, et un superbe lac pour y naviguer ou même se baigner. Avec une surface habitable de 130 m² environ,pièce de vie de 40 m² environ au même niveau que l'entrée et une petite terrasse, cette maison comprend 3 chambres spacieuses. Sous pente aménagé en chambre de 40m2 également La maison dispose de caves de 50m2 pouvant servir de stockage ou même de créer un appartement. Propriété parfaitement entretenue avec des prestations haut de gamme, cuisine en marbre, tuyauterie d'exception, plancher en chêne .. Assainissement neuf micro station de 4M2 environ Double-vitrage partout, Chaudière au fuel réversible en solaire , VMC, plancher chauffant dans le séjour, électricité aux normes, toiture neuve et d’autres avantages vous y attendent. Vous l'aurez compris, cette propriété n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 176 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MARCEL IMMO

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par MARCEL IMMO 12/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

3

189 000 € 2 029 €/m²
Appartement • 93,17 m² • 4 pièces • 3 chambres

Millau (12100)

A seulement quelques minutes du centre ville, superbe appartement rénové de + 100 m2, situé au premier et dernier étage d'une villa. Il comprend trois grandes chambres dont 2 avec dressing, une cuisine équipée, un salon ouvert sur la salle à manger avec poêle à granulés, insert bois et grand balcon. Au rdc, un grand garage avec portail électrique ainsi qu'un coin buanderie. Avec son jardin privatif de 100 m2, cet appartement est idéal pour une famille . A visiter sans tarder ! Contactez Marlène au 06 45 87 30 30 Contactez Marlène BATIFOULIER au 06 45 87 30 30. N° RSAC : 888 438 884

SELECTION HABITAT RODEZ

(169 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 15/11/2025

(169 avis)

18

179 900 € 1 107 €/m²
Maison • 162,5 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 519 m²

Decazeville (12300)

Cette grande maison de 162.5m² habitables située en plein coeur de Decazeville est un bien rare! Implantée sur un terrain plat d'environ 519m² clos, arboré et piscinable, c'est un bien idéal pour un acquéreur recherchant la proximité immédiate des commerces tout en bénéficiant d'un beau terrain calme et verdoyant. Ce bien est composé d'une maison d'habitation, d'un local commercial vacant d'environ 30m² et d'un appartement de 58m² pouvant être rafraîchi pour générer de la rentabilité ou bien agrandir la partie habitable de la maison principale. Le tout représentant une surface très intéressante de 220m². La maison d'habitation se compose d'un grand sous-sol de 90m² en rez-de-jardin. Deux escaliers, un coté rue et un coté jardin, permettent d'accéder au premier niveau sur un salon ouvert de 18.5m², ce dernier donnant sur une grande cuisine équipée de 16m² ainsi qu'un très beau salon de 40m² avec un accès sur la terrasse et le jardin, un coin WC est également présent sur ce niveau. Vous accéderez au niveau supérieur par un grand escalier en bois, distribuant 4 chambres de respectivement - 13.5 - 15- 15- 19m². Sur cet étage se trouve également une salle d'eau avec douche et WC suspendu de 7.5m². De cette partie de la maison, un accès permet de communiquer directement avec la partie appartement. Enfin, au 3ème niveau un grand espace de 71m² constitue les combles aménageables représentant une tres belle zone de stockage. Cette bien possède un DPE en classe D, un raccordement tout-à-l'égout à rénover, des prestations de qualité, aucuns travaux à prévoir sur la partie maison et des possibilités d'évolution pour générer une rentabilité. La visite virtuelle de ce bien est visible sur le lien : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

GILLES CORMIER - Tower immobilier

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par GILLES CORMIER - Tower immobilier 28/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

20

110 000 € 262 €/m²
Maison • 420 m² • 17 pièces • 3 chambres

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Venez découvrir cette maison consulaire de caractère de la Noblesse et de la Bourgeoisie Villefranchoise datant du 15 ème et du 16 ème siècle et située au Cœur de la Bastide. Elle est composée de 17 pièces distinctes de grands volumes (dont 13 Cheminées) avec des parquets en chêne, d’un Rez de chaussée de 82 m2 avec un garage de 25 m2 mais aussi de 3 niveaux de 85 m2 chacun. Un magnifique escalier à vis en excellent état de conservation relie chaque niveau via des paliers en pierre mais il dessert aussi des combles aménageables pour une surface de plus de 85 m2. Une Cave voûtée du 13 ème siècle de 26 m2 complémente ce bien atypique. De gros travaux sont nécessaires pour réhabiliter cette maison de caractère. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER CETTE MAISON DE CARACTERE AVEC GILLES CORMIER DE L’AGENCE TOWER IMMOBILIER au 06/22/20/83/58 ou Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Cormier - RSAC No 923 025 654 RODEZ Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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