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Vente maison 179 900 €
162,5 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Decazeville (12300)
162,5 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Decazeville (12300)
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- 1 107 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette grande maison de 162.5m² habitables située en plein coeur de Decazeville est un bien rare! Implantée sur un terrain plat d'environ 519m² clos, arboré et piscinable, c'est un bien idéal pour un acquéreur recherchant la proximité immédiate des commerces tout en bénéficiant d'un beau terrain calme et verdoyant. Ce bien est composé d'une maison d'habitation, d'un local commercial vacant d'environ 30m² et d'un appartement de 58m² pouvant être rafraîchi pour générer de la rentabilité ou bien agrandir la partie habitable de la maison principale. Le tout représentant une surface très intéressante de 220m². La maison d'habitation se compose d'un grand sous-sol de 90m² en rez-de-jardin. Deux escaliers, un coté rue et un coté jardin, permettent d'accéder au premier niveau sur un salon ouvert de 18.5m², ce dernier donnant sur une grande cuisine équipée de 16m² ainsi qu'un très beau salon de 40m² avec un accès sur la terrasse et le jardin, un coin WC est également présent sur ce niveau. Vous accéderez au niveau supérieur par un grand escalier en bois, distribuant 4 chambres de respectivement - 13.5 - 15- 15- 19m². Sur cet étage se trouve également une salle d'eau avec douche et WC suspendu de 7.5m². De cette partie de la maison, un accès permet de communiquer directement avec la partie appartement. Enfin, au 3ème niveau un grand espace de 71m² constitue les combles aménageables représentant une tres belle zone de stockage. Cette bien possède un DPE en classe D, un raccordement tout-à-l'égout à rénover, des prestations de qualité, aucuns travaux à prévoir sur la partie maison et des possibilités d'évolution pour générer une rentabilité. La visite virtuelle de ce bien est visible sur le lien : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 15/11/2025 -
Réf. agence : 209A526B74C94EEE - Réf Superimmo : ANVXZW6OE
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| Prix de vente : 179 900 € | Prix au m² : 1 107 € / m² |
| Taxe foncière : 2 549 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 162,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 519 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | Terrasse |
| Année de construction : 1948 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 220 € / an
Maximum :
4 400 € / an
Diagnostics réalisés le 12/12/2024.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 70 10 49
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