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IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT 22/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

113 000 € 1 037 €/m²
Maison • 109 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 30 m²

Saint-Jean-du-Bruel (12230)

À Vendre Maison de Village avec extérieur et deux garages. L'agence IMMOVANCE de Viols-le-Fort, vous présente dans le charmant village de Saint-Jean-du-Bruel, niché au coeur du parc naturel régional des grands causses, une maison de village composée d'un T4 avec en rdc un garage et jardinet, Au 1er étage un séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc, au 2ème étage 2 chambres dont une donnant sur une véranda et wc De l'autre côté, Un T2 avec au rdc un garage et un atelier, Au 1er étage un séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc. Cette maison est parfaite pour un investissement locatif ou pour une résidence principale avec la possibilité de pouvoir rendre les 2 appartements indépendant pour la location ou pour accueillir famille et amis. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Le cadre naturel et la tranquilité de Saint jean du bruel en font un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquilité. Pour une visite, contactez-moi au O6.69.03.88 puis 93 - Nicolas PROUIN Honoraires inclus de 7.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2120.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Nicolas PROUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 954064887 RCP Asseris

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Davy MARTIN - SAFTI

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 20/09/2025

Proposée par Davy MARTIN - SAFTI 22/05/2025 - mise à jour 20/09/2025

189 000 € 1 235 €/m²
Maison • 153 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 3 790 m²

La Selve (12170)

Située dans le charmant village de la Selve, cette belle maison en pierre de 150 m² offre de généreux volumes et un cadre de vie paisible. Elle se compose de 6 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil. Vous profiterez également d’un vaste terrain de 3 700 m², parfait pour les amoureux de nature, de jardinage ou pour installer une piscine. Parfait pour les moments avec la famille et les amis avec son coin barbecue. Si vous manquez d'espace, un terrain attenant d'environ 2000 m² est disponible à la vente. Le sous-sol abrite deux garages dont un qui peut recevoir un camping-car, sur environ 95 m². Un bien rare, alliant caractère, espace et tranquillité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 0689608037, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321 - SAFTI – MARTIN Davy, Conseiller indépendant

Éric RAYNAL - SAFTI

Annonce mise à jour le 16/06/2025

Proposée par Éric RAYNAL - SAFTI 16/06/2025

45 000 € 346 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 100 m²

Durenque (12170)

Située dans le charmant village de Durenque (12170), cette maison de 195 m² (dont 65 m² de combles aménageables) offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, proche des commodités, notamment des écoles. Son exposition plein sud assure une luminosité agréable. Cette maison est à rénover entièrement , pouvant être divisée en plusieurs logements pour du locatif ou bien en habitation individuelle. À l'intérieur, cette propriété se déploie sur trois niveaux avec un vaste garage au rez-de-chaussée. Le premier niveau propose une pièce aménageable en cuisine, une chambre, et un espace salon/salle à manger. Le deuxième niveau abrite trois chambres, tandis que les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement avec deux pièces de 65 m² au total. Un terrain de 100 m² , non attenant à la maison (à une distance de 20 m ) vous offrira un espace jardinage. Si vous désirez investir dans une maison à rénover, alors n'hésitez pas....... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RAYNAL, Tél. : 06 70 13 90 56, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 903 596 690 - SAFTI – RAYNAL Éric, Conseiller indépendant

ERA IMMOBILIER MG IMMO

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 23/06/2025

Proposée par ERA IMMOBILIER MG IMMO 18/03/2025 - mise à jour 23/06/2025

122 000 € 1 564 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Onet-le-Château (12850)

Situé dans un secteur calme et résidentiel d'Onet-le-Château, cet appartement de 88 m², édifié en 1979, constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, proche des commodités. Ce bien se compose comme suit : -Une entrée desservant l'ensemble des pièces, -Une cuisine indépendante, à aménager selon vos envies, -Un séjour lumineux, -Trois chambres, offrant un bel espace nuit, -Une salle de bains, -Un WC indépendant, -Une terrasse de 5 m², exposée au calme. L'appartement est situé au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Un stationnement est disponible, facilitant le quotidien. À proximité immédiate : -Écoles, commerces, et transports en commun, -Parc arboré pour vos promenades et loisirs en plein air. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ARTHURIMMO.COM RODEZ

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par ARTHURIMMO.COM RODEZ 15/04/2025 - mise à jour 07/12/2025

375 000 € 987 €/m²
Maison • 380 m² • 9 pièces

Decazeville (12300)

Grande maison decazeville nous proposons cette magnifique maison de 380m² avec de très belles prestations. vous avez 5 grandes chambres, une cuisine entièrement refaite, un salon, une salle à manger, et une très grande salle de jeux ou réception, 3 salles de bains et une très belle piscine avec un superbe pool-house. vous disposez d'un grand terrain de 3525 m² et d'un grand garage. une opportunité !!! -

Prospect Immo

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Prospect Immo 07/05/2025 - mise à jour 17/09/2025

39 000 € 574 €/m²
Maison • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Castelnau-de-Mandailles (12500)

Située sur la commune de Castelnau-de-Mandaille, André SEPTFONDS vous propose d'acquérir une charmante maison de village à rafraîchir. Elle vous propose de beaux espaces de vie, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres et une salle d'eau avec toilettes. Vous bénéficierez également d'une belle vue dégagée sur les Monts d'Aubrac. A découvrir sans attendre ! PROSPECT IMMO André SEPTFONDS 07 69 45 18 70

Nathanaël ALDIAS - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Nathanaël ALDIAS - iad 11/06/2025 - mise à jour 23/10/2025

(16 avis)

415 000 € 2 427 €/m²
Maison • 171 m² • 7 pièces • Ter. 5 000 m²

Saint-Beauzély (12620)

iad France - Nathanaël Aldias vous propose: Sur les hauteurs de Saint-Beauzély, dans un environnement préservé, cette propriété construite en 1998 offre un cadre de vie à la fois serein, confortable et élégant. Développant 170 m² habitables sur un terrain paysager de 5 000 m², elle bénéficie d’aménagements de qualité et d’un entretien rigoureux. L’ensemble forme un lieu de vie harmonieux, propice à la détente comme à la réception. Rez-de-chaussée : L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de près de 46 m², agrémentée d’un insert bois, avec un accès fluide à la terrasse et aux extérieurs. La cuisine attenante de 13 m² offre une vue dégagée sur le jardin. Une suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct au spa extérieur complète ce niveau, ainsi qu’un bureau de 20 m², une buanderie, et un WC indépendant. Étage : L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une vaste de plus de 21 m² avec mezzanine, ainsi qu'une salle d’eau, un dressing, un second WC et un couloir généreusement dimensionné. Prestations et confort : Chauffage central au fioul + insert bois Double vitrage avec moustiquaires Volets roulants électriques au rez-de-chaussée Tout à l’égout Extérieurs : Piscine 9 x 4,5 m Spa extérieur accessible directement depuis la suite Garage de 23 m² avec atelier attenant Chalet de 19 m², pouvant accueillir un espace de loisirs ou un bureau indépendant Deux cabanons de jardin (5 m² et 12 m²) Parc paysager de 5 000 m², dont une partie arborée et aménagée Un bien rare, alliant volumes, prestations et environnement privilégié, à moins de 15 minutes de toutes commodités. Une propriété discrète mais remarquable, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathanaël Aldias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 14/06/2025 - mise à jour 22/11/2025

354 960 € 1 666 €/m²
Maison • 213 m² • 5 chambres • Ter. 2 000 m²

Maleville (12350)

À seulement 10 km de Villefranche-de-Rouergue, cette magnifique ferme rénovée avec soin allie le charme rustique au confort moderne. Ancienne ruine, elle offre désormais 166 m² habitables, comprenant quatre grandes chambres, une superbe cheminée en pierre, et une vue panoramique sur la campagne environnante. Un vaste grenier de 40 m² offre un potentiel supplémentaire pour être aménagé en bureau, atelier ou chambres supplémentaires. Implantée sur un terrain paisible de 2 000 m², la propriété comprend également une maison d’amis indépendante de 49 m² avec chambre, salle de bains, cuisine et salon – idéal pour accueillir la famille, les amis, ou pour un projet de location saisonnière. (Travaux de rénovation à finaliser.) Une grande grange est actuellement utilisée comme studio de musique, atelier et espace de stockage. Vous trouverez aussi une cuisine d’été, un carport de 25 m² et une piscine hors-sol. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur, d’un poêle à bois, d’un portail électrique et d’un puits. L’installation électrique a été contrôlée et la fosse septique est conforme aux normes en vigueur. Un parfait équilibre entre calme, intimité et potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Prix honoraires inclus : 354.960€ Prix honoraires exclus : 340 000 € Honoraires de 4.4% TTC à charge acquéreur

TOPSIMMO

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par TOPSIMMO 20/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

240 000 € 1 519 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Toulonjac (12200)

Maison spacieuse et confortable avec grand jardin, prêt à vivre! Venez découvrir cette charmante maison de 158m², idéale pour une famille, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. A cinq minutes de Villefranche de Rouergue. Habitable de suite:: pas de travaux à prévoir, vous pouvez y emménager sur le champs , sur deux niveaux bien agencés Rez - de- jardin, 68m²: Garage, deux belles chambres, un coin cuisine et un toilette. Premier étage: 89m² halle d'entrée, cuisine aménagée non équipée de 10m², un séjour traversant de 26m² avec cheminée ouverte. deux chambres de 10 et 12m², salle de bain et toilette séparé. Grand terrain plat clos de 1000m², parfait pour les enfants, les animaux ou les amateurs de jardinage. Confort: Volets roulants électriques, ballon d'eau chaude 200l, assainissement collectif, radiateurs électriques dont trois radiants. Rénovations récentes: Ouate de cellulose dans les combles, toiture révisée, enduit récent. Classe énergétique en E Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant: Stanislas MATHIEU 06 58 01 26 80. ou par Mail: . RC 751 105 438. - SUPERI_1765041062

Odalys Invest

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Odalys Invest 02/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

45 280 € 1 648 €/m²
Appartement • 27,47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rignac (12390)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 4,92 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT de 2.228 € (soit 2.450 € TTC). En bail commercial nu 'meublé par Odalys' jusqu'au 30/09/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 79 Aucune procèdure en cours Entre les plateaux de l’Aubrac et les gorges du Tarn, la région de Rignac est une terre riche en sites naturels. La résidence est située à 10 mn à pied du village, dans un environnement calme. A VENDRE : Appartement 2 pièces situé au RDC d'une résidence-services composé d'une entrée menant sur un séjour, un coin cuisine, 1 chambre, un WC/salle de bains. Le bien possède également un balcon d'environ 4m2. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SELECTION HABITAT RODEZ

(169 avis)

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 14/03/2025 - mise à jour 07/10/2025

(169 avis)

137 000 € 1 713 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 315 m²

Aubin (12110)

Située à proximité du vieux fort d'Aubin, cette charmante petite propriété vous propose un potentiel de vie agréable. La maison se compose d'un ancien commerce de 18m² qui peut être transformé en studio ou chambre indépendante avec son accès indépendant, ainsi que de 2 garages qui sont tous situés au RDC. A l'étage vous y trouvererez la cuisine qui donne sur une terrasse et une petite cour menant au vieux fort, un salon, 3 chambres, la salle d'eau et les WC. Ormis la salle d'eau et la cuisine, toutes les autres pièces bénéficient de volets roulants électriques de qualité. En plus de cette petite maison, vous pouvez compter sur une petite grange situé à 20m à peine, dont la façade a été intégralement rénovée, qui donne sur une petit jardin d'agrément fort sympathique, bénéficiant d'une vue directe sur le vieux fort d'Aubin. Un joli potentiel se présente sous ce bien, et vous promet de vous installer dans un endroit reposant, vous ouvrant également la possibilité de proposer des gîtes pour les périodes touristiques ou les thermes. Un grenier situé au dessus de la maison peut accueillir aisément une ou deux pièces supplémentaires au besoin. A savoir qu'un terrain de 1.120m² s'ajoutre à ce bien, situé à moins d'1km, qui servait autrefois de terre viticole pour la production personnelle de vin. Séduits par notre annonce ? Alors n'hésitez plus et contactez moi pour obtenir plus de renseignements ou programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

SELECTION HABITAT RODEZ

(169 avis)

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 27/08/2025 - mise à jour 10/11/2025

(169 avis)

369 000 € 1 942 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 068 m²

Baraqueville (12160)

Baraqueville, magnifique maison d'architecte de 190m² habitables sur son terrain de plus de 1000m² ! La maison est composée de 5 chambres de 10m² à 17m² dont deux se trouvent en rez-de-chaussée. L'une d'elle, à l'étage, est une suite parentale et dispose de sa salle de bain avec une sortie sur un balcon de 10m² donnant vue sur la piscine et la campagne environnante ! A l'étage se trouve également un bureau en mezzanine de 11m² qui pourrait éventuellement être transformé en dressing desservant la suite parentale ! Une superbe cheminée traversante se trouve au centre des pièces de vie du rez-de-chaussée que sont le salon lumineux de 22m² et la cuisine/séjour de 29m². Depuis ces pièces, vous pouvez accèder à une terrasse semi-couverte agrémentée de son barbecue et par laquelle vous descendez à la piscine au sel de 10m x 5m ! Un somptueux jardin agrémente la maison où vous trouverez, en plus de la piscine, un petit terrain de pétanque orienté Ouest pour vos soirées d'été ! Vous pourrez aisément vous garer à l'intérieur de la propriété sur la partie bitumée ou bien dans votre garage de 25m² ! La maison dispose de plus en sous-sol d'un espace chaufferie/buanderie de 50m². La conformation actuelle de la maison vous permet différents projets. Que ce soit en maison familiale, ou en chambres d'hôtes ou bien en gîtes indépendants car différentes entrées desservent la maison ! Située aux portes de la campagne, à 5min de toutes commodités et à moins de 20min de Rodez, la propriété a bénéficié d'une belle rénovation de 2019 à 2023 ! Elle n'attend plus que vous, nul doute que son charme atypique vous séduira ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Marie-Edithe CASTERA - Capifrance

(17 avis)

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 21/08/2025

Proposée par Marie-Edithe CASTERA - Capifrance 13/08/2025 - mise à jour 21/08/2025

(17 avis)

784 000 € 3 900 €/m²
Maison • 201 m² • 17 pièces • 10 chambres • Ter. 500 000 m²

Aubin (12110)

À VENDRE – Propriété de caractère en Aveyron. Un lieu hors du temps, idéal pour projets événementiels ou de réhabilitation patrimoniale. Au cœur d'un écrin de nature préservée, sans aucun voisin à l'horizon, se dresse un ancien corps de ferme aux allures de petit château, offrant plus de 1000 m² de bâti sur un domaine d'environ 50 hectares. Ce lieu rare, chargé d'histoire, conjugue l'âme des vieilles pierres et le charme discret des demeures rurales d'antan. Une entrée théâtrale : Dès l'arrivée, une première cour pavée s'ouvre sur deux hangars anciens : - Un hangar en pierre d'environ 56 m² avec charpente bois traditionnelle, abritant un four à pain encore fonctionnel. - Un second hangar/garage d'environ 65 m². Un cœur secret derrière la porte cochère : Passé un porche au linteau sculpté d'un cœur, vous accédez à une seconde cour exposée plein sud, où se dévoilent la façade majestueuse de la maison principale et une tour ancienne, vestiges d'un passé noble et rural à la fois. La demeure : La maison propose des volumes impressionnants, avec : - De vastes pièces à vivre, - Pierres apparentes, poutres séculaires, grandes cheminées en pierre, - Hauteurs sous plafond supérieures à 3 mètres, - Une dizaine de chambres déjà existantes, avec potentiel d'aménagement bien supérieur. Un passage dérobé vous mènera à la mystérieuse « cour des demoiselles », plus intime, bordée d'une seconde tour du XIVe siècle, d'une chapelle, et de nombreuses pièces annexes à découvrir. Étable et grange de réception : L'ancienne étable, surmontée d'une grande grange de 228 m² (charpente bois, toiture ardoise, chien-assis, porte cintrée), se prête merveilleusement à la création : - D'une salle de réception, - D'un restaurant de charme, - Ou de tout projet événementiel. Bâtiments agricoles : - 1 grande stabulation de 650 m², - 1 tunnel agricole de 324 m², - 2 hangars métalliques récents (env. 540 m²), - 1 hangar accolé (env. 260 m²), - 1 grange supplémentaire de 228 m². Les terres & bois : - 25 ha de prairies et terres agricoles (louées à un fermier – revenu annuel), - 25 ha de bois peuplés de chênes, hêtres, châtaigniers, noyers et merisiers. Eau : - Une source au niveau de l'ancien lavoir, - Deux puits, - Un ancien lac à réhabiliter. Un lieu d'exception pour rêveurs, bâtisseurs ou passionnés de patrimoine. Offrez une seconde vie à ce domaine hors normes, idéal pour accueillir un projet de grande ampleur ou une résidence de charme, dans un cadre naturel et historique préservé. Taxe foncière : 1680 €. Localisation : Aveyron . Photos et dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf.911505

ARTHURIMMO.COM RODEZ

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par ARTHURIMMO.COM RODEZ 08/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

247 000 € 2 186 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • Ter. 954 m²

Mayran (12390)

Maison en pierre entre rodez et rignac maison en pierre avec charme et potentiel. dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de caractère en pierre offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée et belle hauteur sous plafond, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres, une salle de bain et un wc, le tout de plain-pied. À l'étage en duplex : une quatrième chambre ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux. un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. atout supplémentaire : une dépendance mitoyenne aménageable en appartement de type 2, parfaite pour un projet locatif ou un espace indépendant. le tout sur un terrain arboré de 954 m², avec un puit. À visiter sans tarder ! -

Wheeler Property Southwest France

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Wheeler Property Southwest France 04/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

735 000 € 2 371 €/m²
Maison • 310 m² • 14 pièces • 6 chambres • Ter. 6 800 m²

Martiel (12200)

House with guest accommodation, pool, land, outbuildings. Substantial, historic country house, with 3 distinct wings, swimming pool and land, situated in a sleepy hamlet having been restored by its fastidious owners to exacting standards, all within walking distance of a small village with all amenities including a bakery. I think, to describe the renovation of this ancient house as a labour of love over the last twenty years, doesn’t really do it justice. From the exceptional attention to detail in the finish to the beautifully manicured gardens, it really is as good at it gets. Dating from the 16th century with later additions, and retaining a wealth of period features, with versatile accommodation as either one house with cottage, or main house with two annexes. offering a home and income or family and guest accommodation. Sitting room with monumental stone fireplace and log burning stove, wooden flooring and beamed ceiling, cosy study with built in bookcases, dining room with terracotta tiled floor, fireplace with panelled chimney and log burning stove. Handmade bespoke kitchen, falcon gas range cooker, travertine flooring and walk in larder, with French doors leading onto the wisteria clad walled courtyard. Master bedroom with cathedral ceiling, oak flooring, built in window seat and en suite with built in cupboards. Further stylish bedrooms with luxury modern bathrooms, with wood panelling, cast iron radiators and decorated with excellent taste. Tower with three bedrooms, fitted kitchen, exposed stonework, fabulous chestnut staircase and beamed ceilings, accessed via the living room and its own access onto the courtyard. Cottage, attached to the house, also with its own access off the courtyard, has two bedrooms, fitted kitchen and cosy sitting room. Further one bedroom, with bathroom currently used as a gym or ideal staff accommodation, with its own independent entrance. Large garage workshop with storage space, oak framed open barn perfect for al fresco dining, possibly the prettiest summer house in the department. Private 11 by 6m swimming pool with Roman steps, and 2.2m at the deep end, with sun terrace and gated entranceway. Bread oven, wine cave, boiler room with workshop, and fabulous courtyard with central fountain. The property has all the modern comforts of pompe à chaleur heating, oil heating ,electric radiators and part double glazed with a thermodynamic water heater. All set in charming private established gardens with a wisteria clad terrace and water feature…as if it couldn’t get any better it’s all just a short drive to excellent local amenities!

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