Ventes immobilières dans l'Aveyron (12)

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Bages Immobilier
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Bages Immobilier 23/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
14
Maison, 300 m²

264 000 € 880 €/m²
Maison • 300 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 475 m²

Réquista (12170)

Plongez dans l'Histoire fascinante de cette demeure, un joyau qui semble figé dans le temps depuis le 14ième siècle. Témoin silencieux de siècle d'évènements, cette maison a survécu à l'âge tumultueux de la guerre de Cent ans, réservée par la grâce et la beauté qui l'habite. Au coeur de son récit, trois soeurs exceptionnelles, les soeurs Galtier, ont résidé dans ces murs ancestraux. Leur charme singulier fut si puissant qu'il parvint à apaiser les ravages de la guerre, offrant un rare exemple historique où la beauté triompha de la cruauté. Les envahisseurs anglais, captivés par la splendeur de ces femmes, accordèrent à la demeure une protection inattendue, préservant ainsi son intégrité. La maison est imprégnée de caractéristiques architecturales remarquables, dont une tour dotée d'un escalier en volute colimaçon taillé dans la pierre. Bien que son sommet ait été amputé au 19ième siècle pour des raisons techniques, elle reste une pièce maîtresse captivante du passé. En 1924, la grand-mère des vendeurs actuels, fit l'acquisition de ce patrimoine chargé d'histoire avec une vision audacieuse. Elle y établit son atelier de chapelière, insufflant une nouvelle vie à ces vieilles pierres. Par la suite son fils, unique héritier, a repris les rênes avec sa femme et ils ont contribué à mettre en valeur cette demeure avec une touche de modernité, fusionnant harmonieusement le passé et le présent. Ainsi, cette maison continue d'être le témoin privilégié de l'histoire, un lieu où la beauté et la grâce ont résisté à l'épreuve du temps, laissant derrière elle un héritage exceptionnel. Cette demeure est vendue meublé et elle est composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée donnant sur une cour fermée sans vis à vis, d'un salon où vous pouvez accéder aux étages par la magnifique tour en pierre, d'une salle à manger et d'une cave voutée. Au premier niveau, elle vous propose quatre chambres et deux salles d'eau. Au dernier étage vous trouverez, une grande chambre avec une salle d'eau et wc, ainsi que des combles. Je suis à votre disposition pour vous faire visiter cette belle demeure historique où le coup de coeur est assuré !!!! Immerse yourself in the fascinating History of this residence, a jewet that seems frozen in time sice the 14th century. A silent witness to a century of events, this house has survived the tumultuous age of the Hundred Years' War, reserved by the grace and beauty that inhabits it. At the heart of its story, three exceptional sisters, the Galtier sisters, resided within these ancestral walls. Their singular charm was so powerful that it managed to soothe the ravages of war, offering a rare historical example where beauty triumphed over cruelty. The English invaders, captivaded by the splendor of these women, granted the residence unexpected protection, thus preserving its integrity. The house is imbued with remarkable architectural features, including a tower with a spiral staircase carved into the stone. Although its top was amputated in the 19th century fortechnical reasons, it remains a captivating masterpiece of the past. In 1924, the grandmother of the current owners acquired this historic property with a bold vision. She set up her hat-making workshop here, breathing new life into these old stones. Subsequently, her son, the sole heir, took over the reins with his wife, and they have helped to enhance the house with modern touch, harmoniously blending the past and the present. As a result, this house continues to be privileged witness to history, a place where beauty and grace have stood the test of time, leaving behing an exceptional legacy. This residence is composedon the ground floor of a fitted kitchen opening onto a closed courtyard not overlooked, a living room where you can access the upper floors via the magnficent stone tower, a dining room and a vaulted cellar. on the firstlevel, it offers four bedrooms and two bathrooms. On the top level, you will find a large bedroom with its bathroom and toilet, as well as attic space. i'm at your disposal to show you around this beautiful, charming residence where you are sure to fall in love !!!!

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Forom® Immobilier
Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par Forom® Immobilier 06/10/2025 - mise à jour 24/10/2025
9
Appartement, 28,39 m²

30 000 € 1 057 €/m²
Appartement • 28,39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Entraygues-sur-Truyère (12140)

Spécial Investisseur – Exclusivité Forom® Immobilier Appartement T2 au 2ème étage d'environ 28,39m² avec une rentabilité de 5% brute. Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. • Loyer annuel HT : 1 512,24€ / an soit 126,02€ / mois • Rentabilité : 5% brute ! • Charges : 33,45€ / mois • Taxe foncière : 226€ / an • Gestionnaire : Goélia (4/5) avec date de fin de bail le 31/10/2030 • DPE : C • Nombre de lots : 62 Les avantages • Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). • Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. • Aucuns frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). • Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché. La résidence Située dans un cadre naturel, cette résidence se trouve à proximité immédiate du centre-ville d'Entraygues-sur-Truyère. Idéale pour les amateurs de nature et de loisirs, elle offre un accès facile aux commerces, restaurants et sites touristiques locaux. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du charme authentique de la région. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Immobilière Les Bastiers
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Agence Immobilière Les Bastiers 25/09/2025
15
Maison, 135 m²

Prix en baisse 227 000 € 1 681 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 226 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Villefranche de Rouergue, à moins d'un kilomètre du centre ville, villa du début des années '70'. Elle se compose, en rez-de-jardin, d'une entrée, d'une cuisine en partie équipée, d'un séjour avec cheminée, de trois chambres et d'une salle de bains. Grand balcon. Chauffage central, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants. En rez-de-chaussée, un appartement de type II indépendant, une pièce de détente et une chaufferie / buanderie, complètent la propriété. l'ensemble est construit dans un terrain d'environ 1 226 m2 clos et arboré avec en annexe un double garage. Environnement calme. Vue dégagée. Habitable de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

POINT HABITAT
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par POINT HABITAT 01/08/2025 - mise à jour 07/10/2025
9
Appartement, 143 m²

Prix en baisse 199 000 € 1 392 €/m²
Appartement • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres

Rodez (12000)

Idéalement placé en hyper centre de Rodez avec Ascenseur, venez découvrir ce grand appartement T5 situé au 3ème étage d'une petite copropriété. Vous trouverez une grande pièce de vie avec son joli parquet bois et sa cheminée, coté nuit 3 chambres avec une salle de bain et toilette. En duplex, une 4ème chambre avec salle d'eau et un espace bureau. Le plus: la Vue sur la cathédrale de Rodez. Une cave complète ce bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 640 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial N)878 686 013 Surface CARREZ : 143 m²

SELECTION HABITAT
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par SELECTION HABITAT 21/11/2025
19
Maison, 182 m²

196 000 € 1 077 €/m²
Maison • 182 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 20 000 m²

Monteils (12200)

Non loin de Castanet et de Monteils, nichée au cœur de deux hectares de bois et en position dominante, cette maison moderne offre une intimité rare et un panorama apaisant sur une colline boisée. Ici, aucun vis-à-vis, seulement la sérénité de la campagne et la lumière qui baigne chaque fenêtre. Avec ses 180 m² habitables, elle déploie de beaux volumes : - Un vaste séjour lumineux de 28 m² réchauffé par un insert, - 6 chambres idéales pour accueillir famille, amis ou projets multiples, - Deux salles d'eau et une salle de bain pour plus de confort au quotidien, - Deux cuisines, idéales pour imaginer différents modes de vie ou recevoir en toute convivialité, - Un grand garage et de généreux espaces extérieurs permettant de stationner plusieurs véhicules, À l'extérieur, le balcon qui longe le côté de la maison invite à savourer la vue, le chant des oiseaux et le calme absolu. L'ensemble ne demande que quelques rafraîchissements de peinture pour révéler tout son potentiel, sans gros travaux à prévoir. Une maison qui séduira les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité, à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et préservé.

Jean-Pierre CORDELLIER - iad
Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Jean-Pierre CORDELLIER - iad 27/01/2025 - mise à jour 31/10/2025
11
Maison, 180 m²

Prix en baisse 40 000 € 222 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 7 chambres

Montlaur (12400)

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: En exclusivité !!! A 20 minutes de Saint-Affrique, au cOEur du Rougier de Camarès et du Parc Naturel Régional des Grands Causses, sur la commune de Montlaur. Venez découvrir cette maison, entièrement à rénover, comprenant au 1er étage : un séjour avec un coin cuisine et 4 chambres spacieuses dont une en enfilade. Au 2ème étage : 3 chambres dont une en enfilade. Elle dispose, également, au rez-de-rue, de 2 caves. Vous pourrez profiter d'une courette et d'une terrasse pour vous détendre en toute tranquillité. Située au calme, cette maison à fort potentiel n’attend que vous !!! Venez la visiter et laissez libre cours à votre imagination pour l'aménager à votre goût !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bourran Immobilier
Annonce mise à jour le 06/11/2025
Proposée par Bourran Immobilier 06/11/2025
10
Maison, 146 m²

Prix en baisse 35 000 € 240 €/m²
Maison • 146 m² • 1 pièce • Ter. 93 m²

Baraqueville (12160)

Découvrez cette charmante grange à vendre à Baraqueville, offrant un potentiel incroyable pour devenir la maison de vos rêves ! D'une surface d'environ 146 m², répartis sur deux niveaux, cette grange propose une grande flexibilité pour votre projet immobilier. Caractéristiques principales : Surface totale : 146 m² sur deux niveaux, offrant une belle capacité de rénovation. Structure solide : Construction en pierres et charpente en bois en excellent état. Espace ouvert : Grands espaces permettant des aménagements intérieurs selon vos envies. Avantages : Flexibilité d'usage : Possibilité de changer la destination en habitation, idéale pour créer une résidence principale ou secondaire. Proximité : À quelques minutes du centre de Baraqueville, avec toutes les commodités à portée de main. Potentiel de valorisation : Investissement intéressant avec un fort potentiel de plus-value après rénovation. Accès : À 20 minutes de Rodez et 1 heure de Toulouse. Proximité des axes routiers principaux et des services de transport. Environnement : Située dans une région reconnue pour sa qualité de vie, avec de nombreux sentiers de randonnée, des paysages à couper le souffle et une communauté accueillante. Servitudes : Référence agence : 1399

Human Immobilier Capdenac Gare
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Human Immobilier Capdenac Gare 07/02/2025 - mise à jour 14/11/2025
8
Maison, 214 m²

Prix en baisse 149 800 € 700 €/m²
Maison • 214 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 268 m²

Salles-Courbatiès (12260)

Proche Villeneuve, avec gare à 2minutes, maison familiale construite en 1893. Composée d'une partie de plein pied avec cuisine, séjour, coin salon, 1 chambre, A l'étage, 6autres chambres spacieuses, 1 belle véranda de 20m2. Une salle de bain est présente sur chaques niveaux. Chemin de saint jacques de compostelle au pied. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue
Annonce publiée le 08/10/2025
Proposée par IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue 08/10/2025
6
Maison, 107 m²

180 000 € 1 682 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 442 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Proche du centre ville, coup de coeur assuré pour cette maison mitoyenne tout confort 107 m² habitables environ, rénovée en 2021. Le rez de chaussée se compose d'une buanderie et d'une salle de réception avec WC (possibilité de créer un appartement indépendant) ainsi qu'une grande cave / chaufferie. L'étage également rénové et très lumineux se compose d'une cuisine ouverte sur pièce de vie ouvrant sur belle terrasse, 2 chambres et un bureau ou dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Chauffage gaz de ville , tout à l'égout. Située en quartier résidentiel , proche du centre ville, cette maison facile à vivre avec peu d'entretien espaces verts est le bon compromis entre l'appartement et la maison de ville. A voir sans tarder (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TOPSIMMO
Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par TOPSIMMO 08/08/2025 - mise à jour 07/12/2025
9
Maison, 190 m²

199 000 € 1 047 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 181 m²

Sanvensa (12200)

Maison spacieuse et habitable de suite, située sur un axe routier très passant entre Villefranche-de-Rouergue et La Fouillade. Elle comprend : -Grande cuisine ouverte sur séjour de 40 m² avec poêle à granulés -5 chambres, grande buanderie, garage -Chauffage électrique, double vitrage, volets roulants électriques Terrain arboré, entièrement clos de 3 181 m². Idéale pour une grande famille ou activité professionnelle. - SUPERI_1765101302

Human Immobilier Villefranche De Rouergue
Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 05/10/2025
Proposée par Human Immobilier Villefranche De Rouergue 12/08/2025 - mise à jour 05/10/2025
7
Maison, 90 m²

98 280 € 1 092 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 350 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Venez découvrir cette maison à restaurer entièrement, tout proche de toutes les commerces, une grande cave et son petit coin de verdure. Dans son style art déco, elle retiendra forcement votre attention. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Human Immobilier Decazeville
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Human Immobilier Decazeville 09/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
8
Maison, 118 m²

99 900 € 847 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 321 m²

Decazeville (12300)

Maison de 118 m2 à rénover sur les hauteurs de Decazeville avec jardin et garage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine et pièce de vie donnant sur le balcon, un WC. Au sous-sol : 3 chambres, une salle de bain et un cellier. Belle vue dégagée, fort potentiel, tout à l'égout, à visiter ! Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Human Immobilier Castelnau Le Lez
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Human Immobilier Castelnau Le Lez 25/04/2025
8
Maison, 220 m²

Prix en baisse 259 000 € 1 177 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 495 m²

Lestrade-et-Thouels (12430)

Ancienne école du village rénovée en maison avec un trés beau séjour agrémenté d'une cheminée et d'un billard, une cuisine ouverte sur la salle à manger, 6 chambres, 2 salles d'eau, cellier. A 5 min de Villefranche-de-Panat, sur 1500m² vous profiterez d'un jardin exposé au Sud, un garage de 50m², + un jardin avec arbres fruitiers

LAETITIA CRIADO - BSK Immobilier
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par LAETITIA CRIADO - BSK Immobilier 01/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
29
Maison, 96 m²

145 000 € 1 510 €/m²
Maison • 96 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Affrique (12400)

Emplacement au top ! Situé proche du centre, à deux pas des commerces, des écoles et des stationnements, cet immeuble génère déjà des revenus grâce à la location saisonnière, tout en offrant un très beau potentiel d'évolution. Parfait pour un investisseur ou pour des primo-accédants souhaitant alléger leurs mensualités grâce aux loyers déjà en place. Composition : RDC : • T2 de 40 m² – Cuisine équipée ouverte, séjour, chambre, salle d'eau. 1er étage : • T2 bis 56 m² – Cuisine équipée + séjour, salle d'eau, 2 chambres en enfilade. • Hall d'accès avec cagibi / rangement. 2ème étage : • Combles aménageables d'environ 30 m² Carrez (55 m² au sol) offrant de nombreuses possibilités : ( Chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace enfants, Bureau...) Beau potentiel de valorisation ! Annexes et petits + • Garage de 36 m² (rare en centre-ville !) • 2 caves (10 m² + 3 m²) • Local technique / Chaufferie 13 m² (accès indépendant → pratique stockage, vélos). • Chambres côté ruisseau • Fibre optique État & Équipements : • Chauffage gaz (chaudière De Dietrich avec carnet d'entretien) • Fenêtres PVC double vitrage (2016/2017) • Toiture correcte + isolation styrodur polyuréthane • Volets bois (à rafraîchir) • Taxe foncière : 1 600 € • DPE en cours Pourquoi c'est une opportunité ? Revenus immédiats (location saisonnière déjà en place) Potentiels locatifs : colocation, location meublé, location étudiante, location longue durée ou saisonnière Garage + centre-ville = très recherché Vendu entièrement meublé Idéal investisseur, jeune couple (habitation + revenu locatif), famille, ou projet patrimonial. VIDÉO DISPONIBLES SUR DEMANDE Cette annonce référence 309514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA CRIADO (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 80485799300047. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Romain GUIDICE - Expertimo
Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Romain GUIDICE - Expertimo 30/06/2025 - mise à jour 04/11/2025
19
Maison, 92 m²

Prix en baisse 339 000 € 3 685 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Millau (12100)

Sur les hauteurs de la ville, découvrez cette belle maison de plain-pied, construite en 2018, offrant 92,40 m2 habitables sur un terrain plat, clôturé et aménagé de 600 m2. Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 42,41 m2 avec cuisine ouverte, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. Son exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, sublimé par une vue dégagée sur le viaduc de Millau. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables (10,38 m2 pour deux d’entre elles et 12,67 m2 pour la troisième avec placard et dressing), ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double vasque (6,83 m2). Côté prestations, cette maison propose un garage isolé de 23,10 m2, une piscine hors sol (4 m x 2,90 m) et une terrasse agrémentée d’une pergola électrique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur au sol, tandis qu’une unité supplémentaire en climatisation réversible équipe le séjour pour un confort optimal toute l’année. Taxe foncière raisonnable de 1238 eu. Un cadre de vie agréable, dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -