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novaléo®
Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par novaléo® 02/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Maison, 195 m²

Prix en baisse 344 900 € 1 769 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 262 m²

Nieuil-l'Espoir (86340)

Maison familiale de plain-pied – 195 m² habitables – Nieuil-l'Espoir À Nieuil-l'Espoir, commune dynamique de la Vienne appréciée pour ses commerces de proximité, ses écoles, ses associations et sa qualité de vie à seulement 15 minutes de Poitiers, découvrez cette maison spacieuse et parfaitement entretenue. Caractéristiques principales : Surface habitable : 195 m² Terrain clos et arboré : 2 262 m² Entièrement de plain-pied 7 pièces dont 4 chambres Double garage de 45 m² Prestations et confort : Construction de 2004, première main Isolation réalisée en 2017 par Maupin - Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique installés en 2021 Chauffage bois complémentaire Ouvertures en double vitrage PVC Volets roulants électriques, dont un solaire Dès l'entrée, un hall distribue : à gauche, un vaste salon-séjour lumineux avec accès terrasse, à droite, une cuisine aménagée en prolongement, un coin nuit composé de 3 chambres donnant sur la terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant un accès direct au double garage et à une pièce attenante, aujourd'hui salle de jeux, pouvant devenir une quatrième chambre ou un bureau Extérieur Le terrain de 2 262 m², piscinable et bien entretenu, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au fond du jardin, un terrain de pétanque ajoute une touche conviviale pour profiter pleinement des beaux jours entre amis ou en famille. Taxe foncière : 1 335 € / an Une maison rare sur le secteur, offrant espace, confort, convivialité et efficacité énergétique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve d'acceptation de l'offre par le vendeur. Annonce rédigée par Monsieur Guillaume Idoux, négociateur du réseau Novaléo, inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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ERA Buy & Sell
(184 avis)
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par ERA Buy & Sell 13/09/2025 - mise à jour 15/11/2025
(184 avis)
15
Maison, 160 m²

Prix en baisse 181 500 € 1 134 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 133 m²

Maillé (86190)

EXCLUSIVITE AMANDA... Les années passées n'ont absolument pas altéré l'authenticité de cette jolie ferme de 160 m² au sol... Sans vis à vis ni mitoyenneté, cette pépite est située au milieu d'un joli terrain de 3300 m² au coeur d'un charmant village pourvu de commerces, écoles, etc... Aujourd'hui composé de 2 maisons pouvant très facilement être réunies et après une rénovation complète, vous ferez de ce bien une propriété d'exception de 300 m² environs, selon projet... Entrée, buanderie, chaufferie, cuisine, salon, 3 chambres et une salle d'eau pour la maison principale et cuisine, salon, salle d'eau, 2 chambres pour la deuxième. Une grande grange, un immense hangar, un garage et une belle cave voutée complètent l'ensemble. Le gros oeuvre est en excellent état. Les 2 maisons habitables de suite sont chauffées (fioul et électricité), les huisseries sont en grande partie récentes (PVC double vitrage) et les salles d'eau et cuisines fonctionnelles. N'hésitez pas à visiter ce bien qui ne vous laissera pas indifférent !

Jérôme ROULET - Capifrance
(91 avis)
Annonce publiée le 06/10/2025
Proposée par Jérôme ROULET - Capifrance 06/10/2025
(91 avis)
20
Maison, 167 m²

134 500 € 805 €/m²
Maison • 167 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 504 m²

Champigny en Rochereau (86170)

Champigny-En-Rochereau. A proximité des commerces, école, médecin, infirmières, pharmacie. Ensemble immobilier comprenant un logement type T 4 et un ancien local transformé en habitation. Le logement principal (d'une surface habitable de 114,39 m²) est une maison, sur 2 niveaux, qui comprend cuisine séparée, séjour, WC, chaufferie et garage en RDC. A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres, WC et une salle d'eau. Cave en sous-sol. Le terrain, entièrement clos, comprend un jardin, un appentis pour le stationnement et une petite dépendance avec puits. L'ancien local transformé en habitation (surface habitable de 52,55 m²) comprend 2 chambres, un séjour/cuisine, une entrée et une salle d'eau avec WC, vasque et coin buanderie. Le tout de plain-pied. L'ensemble se situe sur une parcelle de 504 m² Je vous attends pour vous en parler et évoquer avec vous votre votre projet Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,60% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 136 352 - Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel 06 03 56 83 81 - Réf.924860

Fabrice BARON - SAFTI
Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Fabrice BARON - SAFTI 29/04/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 185 m²

Prix en baisse 352 000 € 1 903 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 070 m²

Liniers (86800)

Située à Liniers, à seulement 20 minutes du centre-ville de Poitiers, cette magnifique maison de maître bénéficie d'un environnement champêtre idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette propriété de plus de 1 000 m2 se distingue par son emplacement paisible et la proximité de la forêt de Moulière. À l'extérieur, cette demeure dispose d'un vaste jardin magnifiquement entretenu avec une piscine et une terrasse pour profiter des beaux jours. Les aménagements extérieurs incluent également un grand garage et une cour refaite récemment pour un stationnement pratique, avec un portail électrique. À l'intérieur, cette maison de 185 m² offre 5 chambres spacieuses, 2 salons avec cheminées, 1 cuisine, 2 toilettes et 2 salles de bain pour répondre aux besoins d'une grande famille. D'autres belles surprises sont à découvrir lors de la visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 352 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861 - SAFTI – BARON Fabrice, Conseiller indépendant

Anne-Marie DA SILVA - SAFTI
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Anne-Marie DA SILVA - SAFTI 15/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Maison, 224 m²

367 000 € 1 638 €/m²
Maison • 224 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 178 m²

Bonneuil-Matours (86210)

Située à Bonneuil-Matours, cette belle villa offre un cadre de vie paisible en pleine campagne proche de la forêt de Moulière, tout en restant proche des commodités, écoles, commerces, restaurants. Son terrain de 1178 m² ni trop grand ni trop petit pour pouvoir profiter d'un extérieur cosy avec sa grande terrasse et sa piscine sans aucun vis à vis. La maison spacieuse et lumineuse offre un confort de vie à chaque membre de la famille avec 3 chambres de plain-pied, une salle d'eau avec douche et baignoire, un bureau et 2 toilettes séparés en rez-de-chaussée. L'étage est divisé en deux parties, une grande salle de cinéma et une suite parentale avec dressing, salle d'eau, wc, sauna pour se relaxer, possibilité d'agencer différemment. A l'extérieur un petit studio indépendant pour acceuillir amis ou famille, la piscine est chauffée par une pompe à chaleur, un patio pour le jacuzzy. Une visite s'impose pour venir découvrir cette belle maison avec de belles prestations, volets roulants électriques, portail électrique, porte à galandage, tout vous invite à la détente et la sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844 700 070 - SAFTI – DA SILVA Anne-Marie, Conseiller indépendant

AGENCE DES HALLES
Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par AGENCE DES HALLES 02/04/2025 - mise à jour 28/11/2025
11
Maison, 98 m²

80 500 € 821 €/m²
Maison • 98 m² • 7 pièces • 3 chambres

Gençay (86160)

GENCAY MAISON ANCIENNE à rénover comprenant 4 pièces de plain pied, salle d'eau, wc, cellier et garage attenants. Greniers aménageables en 3 pièces. Jardin sur l'arrière de 1204 m².

Tiphaine BERTON - iad
(6 avis)
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Tiphaine BERTON - iad 08/02/2025 - mise à jour 17/11/2025
(6 avis)
20
Maison, 160 m²

Prix en baisse 234 000 € 1 463 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 700 m²

Loudun (86200)

iad France - Tiphaine Berton vous propose: Belle construction des années 1980 pour cette maison familiale sur vide sanitaire avec grand terrain clos et arboré de 1700m², un abris voiture, un garage ainsi qu'une terrasse semi couverte. Sur deux niveaux : grand salon/salle à manger avec cheminée insert bois, une cuisine séparée aménagée et équipée, une arrière cuisine, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, 2 wc, 4 grandes chambres dont une qui reste à aménager. Une cave en sous sol. Chauffage par radiateurs électriques centralisés, et cheminée insert bois. Tout à l'égout conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GOURDON IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 20/10/2025
Proposée par GOURDON IMMOBILIER 18/09/2025 - mise à jour 20/10/2025
18
Maison, 163 m²

250 000 € 1 534 €/m²
Maison • 163 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 014 m²

Iteuil (86240)

MAISON 4 CHAMBRES - ITEUIL GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, sur la commune d'Iteuil (10 min de Poitiers Sud), cette maison sur sous-sol de 163 m2 habitable bien entretenue, située dans un environnement calme et agréable à proximité du centre d'Iteuil. Elle comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée, une salle d'eau, un WC, un bureau (pouvant servir de chambre), une véranda avec une belle vue sur le jardin et les environs, un balcon. A l'étage : un hall permet de desservir 4 chambres (dont 3 avec placards), une salle de bain, un WC. Au sous-sol : garage avec porte mécanique, sous-sol entièrement bétonné, cave. Attenant à la maison et dans sa continuité : un logement pouvant permettre un agrandissement de la propriété ou la création d'un logement indépendant (actuellement non relié à l'électricité et l'eau) comprenant au rdc : 2 pièces, à l'étage : 2 pièces et un WC. En extérieur : une cave, un atelier, terrain de 4014 m2 dont une partie est paysagée et l'autre boisée. Chauffage par convecteurs électriques et par les cheminées, assainissement collectif, huisseries en PVC double vitrage et bois double vitrage. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter LORIOUX Justin, mandataire indépendant Gourdon Immobilier au 06 99 11 50 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr LORIOUX Justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GOURDON IMMOBILIER. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 240 000 € net vendeur et 10 000 € honoraires d’agence soit 4,16 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790 € et 3810 €, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Argus Immobilier
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par ERA Argus Immobilier 25/09/2025 - mise à jour 21/11/2025
16
Maison, 245 m²

199 000 € 812 €/m²
Maison • 245 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 690 m²

Charroux (86250)

ERA immobilier Agence Argu's vous présente cette maison ( composée de deux maisons mitoyennes) spacieuse du XVII ème siècle, d'une surface habitable de 245 m², située dans un environnement calme. Elle dispose de 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain, réparties sur 3 niveaux. La maison principale comprend une entrée, un grand séjour, une cuisine, une salle à manger et une salle de bains au rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres et une salle de bains . Chauffée par des poêle à bois , elle offre une ambiance chaleureuse. La deuxième maison (il y a une porte qui relie les deux maisons) comprend une entrée et une salle d'eau au rez-de-chaussée et une grande cuisine moderne et équipée ouverte sur un séjour au premier étage. Au deuxième étage, une grande chambre avec WC . L'exposition sud permet de profiter d'un bon ensoleillement. La maison est implantée sur un terrain de 690 m², offrant un espace extérieur agréable. Elle est en bon état général et allie le charme de l'ancien à des prestations confortables. Proche des commerces, elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités locales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur Ce bien vous est proposé par Matthieu RSAC n° 2020AC00079 EI Siren n°499180172

ERA Buy & Sell
(184 avis)
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 26/08/2025
Proposée par ERA Buy & Sell 23/04/2025 - mise à jour 26/08/2025
(184 avis)
11
Maison, 138 m²

95 000 € 688 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 466 m²

Buxeuil (37160)

Opportunité rare en sud Touraine, à deux pas de la ville de Descartes : Situé sur un terrain de 466 m², cet ensemble immobilier composé de deux maisons vous offre une multitude de possibilités : vivre dans une maison et louer l'autre, loger un proche, ou optimiser la rentabilité en louant les deux biens. La maison principale est habitable de suite : une pièce de vie avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, une cuisine indépendante, une buanderie, au dessus un grenier isolé de 40 m² à finir de rénover et à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...) au fond du jardin une petite dépendance. DPE : F (409) / GES : C (13) La maison secondaire est à rénover : cuisine, séjour, salle d'eau et à l'étage deux chambres (16 et 20 m²). Une fois les travaux terminés, elle pourra devenir une source de revenus locatifs attractive ou un cocon pour accueillir famille et amis. DPE : G (600) / GES : C (20) Atouts supplémentaires : Huisseries en PVC double vitrage pour les deux maisons Panneaux photovoltaïques. Que vous soyez investisseur ou famille souhaitant allier vie paisible et projet locatif, cette propriété mérite votre attention. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Prix de l'ensemble : 95 000 € Honoraires Agence Inclus votre contact : tél 06 18 93 79 36 Catherine COLLIN - Agent commercial - n°2018AC00226 EI L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ESTELLE ANDRÉ - BSK Immobilier
Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par ESTELLE ANDRÉ - BSK Immobilier 28/05/2025 - mise à jour 27/11/2025
30
Maison, 180 m²

Prix en baisse 305 000 € 1 694 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 6 460 m²

Beaumont Saint-Cyr (86490)

Située dans un cadre paisible, venez découvrir cette belle maison datant de 1844, rénovée avec soin, qui saura vous séduire par son caractère unique et ses beaux volumes. Avec une superficie de 180 m2 la maison se déploie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée desservant le séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau avec WC et WC séparés. Au premier étage : un grand salon, deux chambres et une grande salle d'eau avec WC Au deuxième se trouve la dernière chambre avec sa salle d'eau. Côté bien être, la maison offre : Une piscine intérieure chauffée dans une pièce lumineuse d'environ 100 m2 avec une vue magnifique Un sauna Une mezzanine surplombant la piscine pour les moments de détente. Autour de la maison vous découvrirez plusieurs caves troglodytes et une grotte ajoutant une touche d'originalité et d'histoire à la propriété. Un jardin clos et un grand verger. Garage et atelier. Côté équipements: Huisseries PVC en double et triple vitrage, pompe à chaleur , la maison est également équipée de panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique maîtrisée. Cette propriété rare conjugue authenticité, confort moderne et originalité !!! À visiter au plus vite Cette annonce référence 289202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE ANDRÉ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 79769443700030. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3061.00 € et 4142.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROY Gilles, Notaire à DESCARTES
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par ROY Gilles, Notaire à DESCARTES 10/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
11
Maison, 123 m²

215 250 € 1 750 €/m²
Maison • 123 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 880 m²

Buxeuil (37160)

BUXEUIL - Au calme, sans nuisances, spacieuse et confortable maison familiale de 2002, en parfait état, comprenant salon/salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 1 au rez de chaussée, bureau (à usage de 4ème chambre), palier (à usage de bureau), cellier, buanderie. Agréable terrasse à l'arrière. 2 Garages et une cave. Vous profiterez d'un magnifique terrain clos et joliment arboré autour sur environ 1800 m² de terrain avec accès à la Creuse. Habitable de suite, vous poserez vos valises... Une très belle occasion à saisir ! Retrouvez toutes nos annonces et barèmes : htpp://. Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes

Emmanuelle PIETON - SAFTI
Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par Emmanuelle PIETON - SAFTI 01/09/2025 - mise à jour 14/10/2025
9
Maison, 165 m²

222 000 € 1 345 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 217 m²

Mirebeau (86110)

Maison spacieuse , à 10 min de Neuville de Poitou, à 30 minutes de Poitiers, avec accès de plain pied à proximité immédiate des commerces, médecins, pharmacie, supermarché, école et collège. On commence la visite par une entrée desservant une belle pièce de réception avec toit cathédrale et cheminée d'env 50 m2 donnant sur un deuxième salon avec vue sur le jardin, cuisine indépendante équipée intégralement et en rez de chaussée: chambre parentale, WC, salle de bains et dressing. Un pallier pouvant servir de bureau desservant 3 belles chambres avec placards dont une pouvant facilement être redivisée si besoin pour une grande famille, une salle d'eau avec WC. Et enfin, une cuisine d'été, une cave, une chaufferie, une pièce bonus et un espace stationnement de véhicule. Pour votre confort: double vitrage, tout à l'égout, puit pour arrosage et chaudière à condensation. DPE D. Terrain entièrement clos avec portail automatique. Si envie potager ou regroupement familial, possibilité d'acquérir en plus un terrain d'env 1200m2 constructible. Me consulter pour le prix. A votre disposition pour vous la faire visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle PIETON, Tél. : 06 75 74 91 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 482 000 569 - SAFTI – PIETON Emmanuelle, Conseiller indépendant

Aurélie Fayoux - efficity
(5 avis)
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Aurélie Fayoux - efficity 11/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
(5 avis)
18
Maison, 169 m²

179 800 € 1 064 €/m²
Maison • 169 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 077 m²

Saint-Gaudent (86400)

86400 – VAL-DE-COMPORTE -MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - 169 M² - BEAU JARDIN AVEC TERRASSE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale . À seulement 10 minutes de Sauzé entre Bois et 10 minutes de Civray, et avec la gare de Saint-Saviol à proximité, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 169 m², implantée sur un terrain de 2077 m² au calme de la campagne. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine aménagée avec son cellier attenant , un vaste salon /salle à manger très lumineux, un WC indépendant, une buanderie et une chambre équipée d'une clim réversible. À l'étage, quatre belles chambres , toutes avec clim réversible, une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC séparé. Côté extérieur : Une terrasse de 25 m² avec store banne, idéale pour profiter des beaux jours, un grand garage de 55 m²,un portail électrique pour plus de confort et de sécurité , et surtout, une ambiance campagne avec de l'espace pour toute la famille. Bonus : une dépendance aménagée en petit appartement comprenant une kitchenette avec salon, une chambre et une salle d'eau et un WC indépendant . Parfait pour accueillir vos proches ou envisager un projet locatif ! Une véritable maison familiale, lumineuse et chaleureuse, offrant espace, confort et tranquillité, tout en profitant d'un cadre de campagne sur un terrain privé sans vis a vis, à proximité des commodités et transports. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de VAL-DE-COMPORTE. Contactez-moi au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à pour plus d'informations et pour organiser une visite dès que possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agence Immo K
Annonce publiée le 07/11/2025
Proposée par Agence Immo K 07/11/2025
17
Maison, 217,64 m²

450 000 € 2 068 €/m²
Maison • 217,64 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 4 000 m²

Migné-Auxances (86440)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de 217m² de surface habitable, vous séduira par ses généreux espaces et sa luminosité. Elle se compose d'une vaste entrée desservant une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse et véranda avec une vue dégagée. Le salon, chaleureux, est agrémenté d'un insert et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux autres chambres, un bureau et une lingerie. En rez-de-jardin, avec accès par escaliers ou ascenseur, un studio indépendant comprenant une chambre, salle d'eau et WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire, un atelier et un grand garage complètent ce bien. Plusieurs dépendances viennent parfaire l'ensemble. Le tout est niché sur un terrain clos et arboré de 4 000 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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