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Vente maison 179 800 €
169 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Gaudent (86400)
169 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Gaudent (86400)
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- 1 064 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
86400 – VAL-DE-COMPORTE -MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - 169 M² - BEAU JARDIN AVEC TERRASSE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale .
À seulement 10 minutes de Sauzé entre Bois et 10 minutes de Civray, et avec la gare de Saint-Saviol à proximité, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 169 m², implantée sur un terrain de 2077 m² au calme de la campagne.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine aménagée avec son cellier attenant , un vaste salon /salle à manger très lumineux, un WC indépendant, une buanderie et une chambre équipée d'une clim réversible.
À l'étage, quatre belles chambres , toutes avec clim réversible, une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC séparé.
Côté extérieur :
Une terrasse de 25 m² avec store banne, idéale pour profiter des beaux jours, un grand garage de 55 m²,un portail électrique pour plus de confort et de sécurité , et surtout, une ambiance campagne avec de l'espace pour toute la famille.
Bonus : une dépendance aménagée en petit appartement comprenant une kitchenette avec salon, une chambre et une salle d'eau et un WC indépendant . Parfait pour accueillir vos proches ou envisager un projet locatif !
Une véritable maison familiale, lumineuse et chaleureuse, offrant espace, confort et tranquillité, tout en profitant d'un cadre de campagne sur un terrain privé sans vis a vis, à proximité des commodités et transports.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de VAL-DE-COMPORTE. Contactez-moi au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à pour plus d'informations et pour organiser une visite dès que possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 193484 - Réf Superimmo : ANVXZFQIR
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| Prix de vente : 179 800 € | Prix au m² : 1 064 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 169 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 077 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 560 € / an
Maximum :
2 180 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2024.
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