Vente maison 199 000 €

245 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Charroux (86250)

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812 €/m²

ERA Argus Immobilier

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Description

ERA immobilier Agence Argu's vous présente cette maison ( composée de deux maisons mitoyennes) spacieuse du XVII ème siècle, d'une surface habitable de 245 m², située dans un environnement calme. Elle dispose de 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain, réparties sur 3 niveaux. La maison principale comprend une entrée, un grand séjour, une cuisine, une salle à manger et une salle de bains au rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres et une salle de bains . Chauffée par des poêle à bois , elle offre une ambiance chaleureuse. La deuxième maison (il y a une porte qui relie les deux maisons) comprend une entrée et une salle d'eau au rez-de-chaussée et une grande cuisine moderne et équipée ouverte sur un séjour au premier étage. Au deuxième étage, une grande chambre avec WC . L'exposition sud permet de profiter d'un bon ensoleillement. La maison est implantée sur un terrain de 690 m², offrant un espace extérieur agréable. Elle est en bon état général et allie le charme de l'ancien à des prestations confortables. Proche des commerces, elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités locales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur Ce bien vous est proposé par Matthieu RSAC n° 2020AC00079 EI Siren n°499180172

Publiée le 25/09/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1057 - Réf Superimmo : ANVXZJ4EQ

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 812 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

245 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 690 m²	Année de construction : 1650
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 42 m²
2 salles de bain	4 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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