Vente maison 95 000 €

138 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Buxeuil (37160)

Opportunité rare en sud Touraine, à deux pas de la ville de Descartes : Situé sur un terrain de 466 m², cet ensemble immobilier composé de deux maisons vous offre une multitude de possibilités : vivre dans une maison et louer l'autre, loger un proche, ou optimiser la rentabilité en louant les deux biens.
La maison principale est habitable de suite : une pièce de vie avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, une cuisine indépendante, une buanderie, au dessus un grenier isolé de 40 m² à finir de rénover et à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...) au fond du jardin une petite dépendance.
DPE : F (409) / GES : C (13)
La maison secondaire est à rénover : cuisine, séjour, salle d'eau et à l'étage deux chambres (16 et 20 m²). Une fois les travaux terminés, elle pourra devenir une source de revenus locatifs attractive ou un cocon pour accueillir famille et amis.
DPE : G (600) / GES : C (20)
Atouts supplémentaires :
Huisseries en PVC double vitrage pour les deux maisons
Panneaux photovoltaïques.
Que vous soyez investisseur ou famille souhaitant allier vie paisible et projet locatif, cette propriété mérite votre attention.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Prix de l'ensemble : 95 000 € Honoraires Agence Inclus
votre contact : tél 06 18 93 79 36
Catherine COLLIN - Agent commercial - n°2018AC00226 EI
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 409 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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ERA BUY & SELL

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