Vente maison 450 000 €

217,64 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Migné-Auxances (86440)

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2 068 €/m²

Agence Immo K

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Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de 217m² de surface habitable, vous séduira par ses généreux espaces et sa luminosité. Elle se compose d'une vaste entrée desservant une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse et véranda avec une vue dégagée. Le salon, chaleureux, est agrémenté d'un insert et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux autres chambres, un bureau et une lingerie. En rez-de-jardin, avec accès par escaliers ou ascenseur, un studio indépendant comprenant une chambre, salle d'eau et WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire, un atelier et un grand garage complètent ce bien. Plusieurs dépendances viennent parfaire l'ensemble. Le tout est niché sur un terrain clos et arboré de 4 000 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 532 - Réf Superimmo : ANVXZU39V

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 068 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

217,64 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 4 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 925 € / an

Maximum : 3 957 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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