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AGENCE IMMOVIENNE

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par AGENCE IMMOVIENNE 26/07/2025 - mise à jour 15/10/2025

191 000 € 1 766 €/m²
Maison • 108,15 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 680 m²

Saint-Benoît (86280)

L'AUBAINE - ST BENOIT C'est dans une rue tranquille, secteur Chantejeau, que cette maison vous séduira par son charme des années 1950 et ses multiples possibilités d'aménagements. Le rez-de-jardin comprenant une partie habitable de 44m² ; cuisine, séjour, une chambre, un bureau et salle d'eau avec WC, avec entrée indépendante ou la possibilité de faire partie intégrante de l'habitation du niveau principal. L'étage offre : entrée, cuisine, salon/séjour, dégagement, deux chambres, un bureau, salle d'eau et WC. Magnifique terrain clos et planté de 680m² avec dépendance non attenante de 67m² permettant encore de nouvelles perspectives. A visiter en EXCLUSIVITÉ avec votre agence locale ImmoVienne Ligugé. (6.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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LABELL IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par LABELL IMMOBILIER 28/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

349 000 € 2 390 €/m²
Maison • 146 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 525 m²

Saint-Benoît (86280)

SAINT-BENOIT, secteur privilégié. Jolie maison individuelle lumineuse et en bon état offrant 146 m² habitables environ sur 2 niveaux. Hall d'entrée, belle pièce à vivre de 62 m² avec salon-séjour et cuisine équipée ouvrant sur les terrasses et la piscine, un grand bureau-salle de jeux, wc, suite parentale (chambre, placard, salle d'eau) ; à l'étage : palier/coin bureau, 3 chambres, wc et salle de bains. Sous- sol de 90 m² (porte électrique) non aménagé pour le stationnement des voitures et le rangement avec coin buanderie-chaufferie gaz de ville récente et local technique piscine. Grandes terrasses et piscine (liner neuf) chauffée. Terrain agréable de 525 m² avec vues agréables et dégagées. Fibre installée. A NE PAS MANQUER et à visiter EXCLUSIVEMENT avec Vincent Giraud, agent immobilier de l'agence Labell depuis 2001. (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LLOYD & DAVIS

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par LLOYD & DAVIS 16/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

583 000 € 3 068 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 4 chambres

Saint-Benoît (86280)

Cette propriété est idéalement située dans un quartier prisé de Saint-Benoît, nichée au coeur d'un domaine boisé. Les espaces de la maison principale ont été redesignés par un créateur d'intérieur pour présenter près de 170m² de confort de vie. Le rez-de-chaussée accueille sur 85m² un triple salon séjour bibliothèque ouvrant sur une cuisine dinatoire. Le séjour offre une belle hauteur sous plafond de plus de 5m. Une cheminée à insert et un poêle à granulés assurent une chaleur optimale. Une entrée et un couloir desservant une salle d'eau et deux chambres complètent ce niveau. A l'étage se trouvent deux autres chambres et une salle de bain. Le sous-sol d'environ 100m² propose un stationnement intérieur pour deux véhicules, ainsi que de beaux espaces pouvant servir de salle de jeux, home cinema, atelier, lingerie, dressing, cellier et cave. Une dépendance d'environ 20m² est aménagée avec une pièce ainsi qu'une salle d'eau. Idéale pour exercer une activité indépendante. Une grande annexe peut servir de garage ou accueillir une piscine intérieur. Le terrain de plus de 3000m² possède plusieurs terrasses et des espaces aménageables. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette belle propriété. Contact Lloyd & Davis Karine Leglaye 06 64 44 52 37 Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 552 607 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2927.00 € et 3961.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Karine LEGLAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 080 798 Nanterre RCP 62879146 Allianz

LABELL IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par LABELL IMMOBILIER 21/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

286 000 € 1 845 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 870 m²

Saint-Benoît (86280)

SAINT BENOIT, proche Grand Frais / La Varenne. Idéalement située, proche des commodités, des bus de ville et des écoles, cette lumineuse maison de bonne construction vous offre une surface habitable de 155 m² sur un magnifique terrain clos paysagé et arboré (fruitiers) de 870 m². Entrée avec une niche murale, salon-séjour de 32 m² ouvrant sur la terrasse carrelée récemment (store électrique) et cheminée foyer ouvert, une cuisine aménagée, wc, une salle d'eau, 4 chambres (à ce jour 3 car 2 chambres ont été réunies pour en faire une de 20 m²) ; en rez de jardin (logement indépendant possible) : une cuisine d'été-buanderie, une chambre avec salle d'eau et wc, un bureau ; garage de 60 m², coin cave. Ravalement propre de 2011, chaudière gaz de ville 2019, terrasse 2021, tout à l'égout, double vitrage bois et volets bois. Fonctionnelle, en bon état et bien placée. En EXCLUSIVITE et à visiter sans tarder avec Vincent Giraud, agent immobilier de l'agence Labell depuis 2001. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LABELL IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par LABELL IMMOBILIER 10/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

728 000 € 2 811 €/m²
Maison • 259 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 26 090 m²

Saint-Benoît (86280)

SAINT-BENOIT, bourg. Maison d'architecte de plain-pied à rénover sur un parc entièrement clos et arboré sur 2.6 hectares dominant le centre bourg. Commerces, bus de ville et écoles à proximité. La maison principale développe une superficie habitable de 198 m² environ. Elle se compose d'un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux de 77 m² avec cheminée (et son bûcher) donnant sur une terrasse avec piscine carrelée, une cuisine aménagée, un wc, une grande salle de bains, 2 chambres actuellement (dont une de 30 m²) et un grand bureau de 27 m². Chauffage pompe à chaleur (2017) et fuel. En sous-sol, un garage, une chaufferie et plusieurs pièces de rangements. Une autre habitation de 61 m² "tout en rondeur" avec un séjour-chambre, une kitchenette, une chambre, une salle de bains et un wc. Dépendances de 150 m² : une grange, 4 box pour chevaux-poneys. Une cave enterrée. Un forage. Cadre boisé exceptionnel et unique à l'abri des regards et à proximité du magnifique centre bourg de SAINT-BENOIT. A visiter avec Vincent GIRAUD, agent immobilier de l'agence Labell à SAINT-BENOIT depuis 2001. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LABELL IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par LABELL IMMOBILIER 27/06/2025 - mise à jour 08/10/2025

577 500 € 3 173 €/m²
Maison • 182 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 300 m²

Saint-Benoît (86280)

SAINT-BENOIT, bourg. Emplacement exceptionnel pour cette grande maison familiale confortable de bonne construction avec une vue dégagée. La maison a été rénovée par un architecte récemment et offre de plain-pied : une entrée, un salon-salle à manger-bibliothèque de 50 m² avec cheminée et aussi un poêle à granulés, un séjour-cuisine équipée de 33 m², wc, salle d'eau neuve, 2 chambres (placards). Etage : 2 belles chambres, wc, une grande salle de bains. Sous-sol de 80 m² avec stationnements voitures / cave / atelier. Grand préau indépendant de 50 m² avec en continuité deux réserves. Belle et charmante dépendance indépendante de 21 m² permettant d'avoir une chambre avec salle d'eau et wc. De belles terrasses pour profiter du magnifique terrain clos arboré de 3300 m². Ecoles, bus de ville et commerces à pieds. A visiter avec Vincent GIRAUD, agent immobilier de l'agence LABELL depuis 2001. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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