Vente maison 286 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Benoît (86280)

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1 845 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

LABELL IMMOBILIER

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Description

SAINT BENOIT, proche Grand Frais / La Varenne. Idéalement située, proche des commodités, des bus de ville et des écoles, cette lumineuse maison de bonne construction vous offre une surface habitable de 155 m² sur un magnifique terrain clos paysagé et arboré (fruitiers) de 870 m². Entrée avec une niche murale, salon-séjour de 32 m² ouvrant sur la terrasse carrelée récemment (store électrique) et cheminée foyer ouvert, une cuisine aménagée, wc, une salle d'eau, 4 chambres (à ce jour 3 car 2 chambres ont été réunies pour en faire une de 20 m²) ; en rez de jardin (logement indépendant possible) : une cuisine d'été-buanderie, une chambre avec salle d'eau et wc, un bureau ; garage de 60 m², coin cave. Ravalement propre de 2011, chaudière gaz de ville 2019, terrasse 2021, tout à l'égout, double vitrage bois et volets bois. Fonctionnelle, en bon état et bien placée. En EXCLUSIVITE et à visiter sans tarder avec Vincent Giraud, agent immobilier de l'agence Labell depuis 2001. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/06/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 4145 - Réf Superimmo : ANVXYV8RD

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Caractérisques

Prix de vente : 286 000 €	Prix au m² : 1 845 € / m²
Taxe foncière : 1 547 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,93% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 870 m²	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1984	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 32 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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Historique des prix

22 novembre 2025

Baisse de 4%

286 000 €

21 juin 2025

298 000 €

Localisation

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Siren : 433868619 - N° de carte professionnelle : CPI 8601 2016 000 004 068