Vente maison 349 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Benoît (86280)

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2 390 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Garages

LABELL IMMOBILIER

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Description

SAINT-BENOIT, secteur privilégié. Jolie maison individuelle lumineuse et en bon état offrant 146 m² habitables environ sur 2 niveaux. Hall d'entrée, belle pièce à vivre de 62 m² avec salon-séjour et cuisine équipée ouvrant sur les terrasses et la piscine, un grand bureau-salle de jeux, wc, suite parentale (chambre, placard, salle d'eau) ; à l'étage : palier/coin bureau, 3 chambres, wc et salle de bains. Sous- sol de 90 m² (porte électrique) non aménagé pour le stationnement des voitures et le rangement avec coin buanderie-chaufferie gaz de ville récente et local technique piscine. Grandes terrasses et piscine (liner neuf) chauffée. Terrain agréable de 525 m² avec vues agréables et dégagées. Fibre installée. A NE PAS MANQUER et à visiter EXCLUSIVEMENT avec Vincent Giraud, agent immobilier de l'agence Labell depuis 2001. (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 4174 - Réf Superimmo : ANVXZRI30

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 390 € / m²
Taxe foncière : 2 350 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,12% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 525 m²	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 1994
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 62 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 877 € / an

Maximum : 2 539 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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Historique des prix

18 novembre 2025

Baisse de 6,9%

349 000 €

28 octobre 2025

375 000 €

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Siren : 433868619 - N° de carte professionnelle : CPI 8601 2016 000 004 068