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Stéphanie DRONNE - Propriétés-privées.com

(26 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025

Proposée par Stéphanie DRONNE - Propriétés-privées.com 01/10/2025

(26 avis)

343 167 € 1 384 €/m²
Maison • 248 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 5 240 m²

La Chapelle-d'Aligné (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien d'exception situé à la Chapelle d'Aligné, entre Sablé et La Flèche, à proximité des écoles et des commerces. Maison d'habitation de 248,15 m² comprenant au rez-de-chaussée : une vaste cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée insert, véranda chauffée de 47 m², chambre avec dressing, wc, salle de douche (accès PMR), buanderie, cellier/cave. Au 1er étage un palier offrant 3 grandes chambres et une salle d'eau/wc. Au 2ème étage : un dortoir de 20m², salle d'eau/wc et grenier. Le tout donnant sur un jardin magnifiquement arboré et aménagé (équipé de 2 robots tondeuses). -Garage attenant à la maison -Hangar - Atelier - Abri de jardin -Verger -Réserve d'eau 40m3 qui alimente plusieurs point d'eau sur le terrain - Puits -Panneaux photovoltaïques / Revente DPE : C - 175kWh/m²/an GES : A - 5kgCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3099 euros et 4193 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix: 343 167 euros honoraires d'agence inclus de 13 167 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 330 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 423288SDRO- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Julie LEROY - SAFTI

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Julie LEROY - SAFTI 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025

249 500 € 1 235 €/m²
Maison • 202 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 538 m²

Coulans-sur-Gée (72550)

Située à Coulans-sur-Gée (72550), cette magnifique demeure de 202 m² habitables (8 pièces), bénéficie d'un emplacement apprécié pour son cadre paisible, proche des commodités (commerces, écoles, transport...). Répartis sur deux étages, on retrouve au rez-de-chaussée une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bains, des WC, une chaufferie. L'étage se compose de 2 spacieux salon/séjour, 3 chambres, un bureau, d'une salle de bain, WC, salle de jeux et d'un dressing. Cette maison offre un espace généreux et fonctionnel. Son agencement soigné et ses équipements en font un lieu de vie confortable et accueillant pour toute la famille. Un double garage, une terrasse, une grande buanderie-atelier, un grenier et une cave complètent cette maison. Idéal pour profiter des beaux jours, cette maison dispose d'un espace extérieur bien aménagé (terrain clos de 538m², abri de jardin). DPE = C Chauffage : pompe à chaleur de 2021 (air/eau et clim)/Cheminée Raccordement au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 0649938351, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474 - SAFTI – LEROY Julie, Conseiller indépendant

ima Immobilier

(11 avis)

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ima Immobilier 25/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

(11 avis)

358 555 € 1 839 €/m²
Maison • 195 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 288 m²

Le Mans (72000)

QUARTIER DU PRE | Maison bourgeoise | 195m² | Jardin | Garage Située en plein cœur du quartier Du Pré et à moins de 10 minutes à pieds des Jacobins, 'ANNA' est une superbe maison bourgeoise semi-mitoyenne d'environ 195m² habitables et 205m² au sol. Dès le début de la visite vous serez séduits par sa façade de caractères, son entrée spacieuse avec sa magnifique porte vitrée. Vous apprécierez ses jolies moulures, la belle hauteur sous plafond de son salon parqueté et de sa salle à manger avec sa cheminée en marbre donnant sur une véranda d'environ 27m². Aux étages, 4 chambres spacieuses (environ 18m²,19m²,14m²,14m²), 1 bureau d'environ 12m², une salle de bains et une salle d'eau. Selon vos besoins, une 3e salle d'eau pourra être créée. Pour votre confort au quotidien, chaque étage dispose de toilettes et de nombreux placards. Son jardin intimiste joliment arboré, son grand garage carrelé d'environ 23m², ainsi que sa belle cave voutée d'environ 55m² en font LA maison parfaite si vous recherchez une maison de charme. Quelques travaux pour lui redonner une nouvelle vie l'aideront à retrouver son élégance d'antan.

Gilles PLANCON - ImmoForfait

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par Gilles PLANCON - ImmoForfait 08/12/2025

609 000 € 2 527 €/m²
Maison • 241 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 166 m²

Le Mans (72000)

DEMEURE FIN 19éme EN CENTRE VILLE Demeure exceptionnelle ayant gardée tout son cachet avec ses 9 cheminées, parquet d'origine et 3,20 d'hauteur sous plafond. Emplacement privilégié et très recherché, à 5mn à pied de l'hyper centre, du tram et de la gare nord, dans une rue calme sans nuisances. 6 grandes chambres pour accueillir votre famille, salle de cinéma de 45m² au dernier étage. Salle de bains et salle d'eau à rafraichir. Garage attenant à la maison, grande cour aménagée et double cave. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 € et 5200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Gilles PLANCON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844 605 451 RSAC Le Mans RCP ALLIANZ 60114958

Emilie TRUDELLE - Capifrance

(74 avis)

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Emilie TRUDELLE - Capifrance 18/07/2025 - mise à jour 08/11/2025

(74 avis)

69 000 € 311 €/m²
Maison • 222 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 144 m²

Saint-Calais (72120)

Au cœur de Saint-Calais, cité de caractère dynamique offrant de nombreux commerces, un cinéma, un hôpital, un plan d'eau et diverses activités, cet ensemble immobilier présente de belles opportunités pour un investisseur ou un commerçant souhaitant résider sur place. Dans un immeuble, en rez-de-chaussée, un local commercial de 102 m² avec deux grandes vitrines pour une grande boutique, une arrière-cuisine et des sanitaires. Le sol est en parquet flottant, l'électricité est à remettre à niveau, mais l'ensemble offre une belle visibilité et des volumes intéressants. Un escalier permet l'accès depuis le rez-de-chaussée. À l'étage, l'appartement en duplex se compose d'une chaufferie/buanderie, de trois grandes chambres (deux de 13 et une de 14m²), d'une cuisine aménagée fermée, d'une salle d'eau avec double vasque et sèche-serviette, d'un séjour lumineux doté d'un œil-de-bœuf pour le charme et des espaces de rangement ici et là. L'ensemble s'articule autour d'un patio baigné de lumière, véritable jardin d'hiver couvert d'un toit en plexiglas ouvrant, avec cheminée centrale, qui apporte un charme singulier à ce bien. Enfin, un grenier de 70 m² aménageable et une charpente en bon état complètent l'ensemble. La couverture sera à réviser. ________________________________________ Magasin de 102 m² avec 2 vitrines Appartement 3 chambres en duplex Patio-jardin d'hiver avec cheminée centrale Grenier aménageable de 70 m² Fort potentiel après rafraîchissements Un bien atypique, à remettre à votre goût, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'investissement dans une commune vivante et bien desservie. Possibilité de passer tout le logement en habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf.915201

IHOME

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par IHOME 11/06/2025 - mise à jour 04/11/2025

457 600 € 1 990 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 10 040 m²

Lombron (72450)

A Vendre, propriété de caractère - Ancien moulin rénové à Lombron (20 min Le Mans) Un bien d'exception alliant authenticité, volumes généreux et prestations haut de gamme. Située sur la commune de Lombron, à seulement 20 minutes du Mans, cette propriété rare et chargée d'histoire vous ouvre ses portes. Ancien moulin de la ville, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, elle séduit par son caractère unique, son élégance et ses espaces extérieurs d'exception. Les atouts majeurs : - Une pièce de vie magistrale de plus de 70 m², baignée de lumière, aux poutres apparentes et sols en matériaux nobles. - Cheminée ancienne et poêle à bois créant une ambiance chaleureuse et authentique. - Cuisine entièrement aménagée et équipée, au design sobre et fonctionnel. - 5 chambres confortables, offrant espace et intimité à toute la famille. - 1 salle de bain + 2 salle d'eau pour un confort optimal. Un cadre de vie exceptionnel. Sur une parcelle de plus d'un hectare (10 040 m²), cette propriété offre un environnement naturel rare : - Une piscine neuve, parfaitement intégrée au paysage - Une marre paysagée, véritable havre de paix - Une grande terrasse ensoleillée, idéale pour les réceptions ou les instants de détente - Dépendances fonctionnelles, atelier, garage spacieux, car-port, et possibilité de stationner plusieurs véhicules. Un bien à vivre... et à valoriser : Un appartement indépendant situé au-dessus du garage peut être exploité en location saisonnière (Airbnb) ou transformé en gîte de charme, offrant une opportunité de rentabilité immédiate. Le cadre et les volumes se prêtent également à un projet touristique ou événementiel. La maison est située à proximité d'une sortie d'autoroute (Connerré). Agent Commercial Romain Petit (R.S.A.C. 930652250) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gaudré Isabelle - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Gaudré Isabelle - Dr HOUSE-IMMO 09/07/2025 - mise à jour 17/11/2025

198 500 € 954 €/m²
Maison • 208 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 4 650 m²

Courceboeufs (72290)

Maison Familiale – 208 m² habitables – 6 chambres – Terrain de 4650 m² – Possibilité d’acquérir 7 à 10 hectares en sus ! Située à Courceboeufs, à seulement 5 km de Savigné-l’Évêque, cette maison familiale de caractère offre un cadre de vie proche des commodités. Vous rejoignez rapidement les communes de Bonnétable, Ballon-Saint-Mars et Savigné-l’Évêque pour vos commerces, écoles et services du quotidien. Le Mans est accessible en une vingtaine de minutes. Cette maison développe 208 m² habitables et propose de très beaux volumes. Le rez-de-chaussée, bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3 mètres, et offre une agréable sensation d’espace et de luminosité. Vous y trouverez dès l'entrée une grande pièce de vie de 40 m² comprenant une cuisine aménagée et le coin repas avec poutres apparentes, tomettes et cheminée, Juste à côté, un second séjour de 41 m² permettant de multiples usages : salon, réception, salle à manger Une buanderie-chaufferie jouxte la cuisine. 2 chambres au rch (12.70 m2 et 11.10 m2) chacune avec lavabo, A l'étage il y a 4 chambres aux volumes généreux (20 m2 - 16 m2 - 14 m2 et 12.50 m2) ainsi qu'une salle de bains, et WC séparé. Le grenier est accessible par un escalier escamotable, et un autre plus petit depuis la petite chambre. Un puits fonctionnel est situé au pied de la maison. Le terrain, d’une surface de 4650 m², est arboré, plat. Vous bénéficiez d’une large cour devant la maison, ainsi que de multiples stationnements, et de dépendances diverses (cave, douches, WC ...) ainsi que quelques bâtiments en ruines. En complément, il est possible d’acquérir 7 à 10 hectares à proximité et non attenants, parfaits pour un projet rural : chevaux, maraîchage, activités agricoles ou de loisirs. Informations techniques : Chauffage central fioul (chaudière installée en 2005) Eau chaude sanitaire combinée à la chaudière Assainissement individuel (fosse septique NC) Construction sur dalle béton Classe énergétique : E Une opportunité rare pour les familles en quête d’espace, ou pour un projet professionnel en lien avec la nature. Contact : Isabelle Gaudré - Conseillère en immobilier DrHouse Immo Tel : 06.85.72.90.03 (téléphone et WhatsApp) mail : Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Immo Charton

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Immo Charton 13/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

399 900 € 1 886 €/m²
Maison • 212 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 624 m²

Le Mans (72000)

LE MANS Secteur Gazonfier Maison spacieuse et lumineuse de 212 m² à fort potentiel | 6 chambres | jardin 500 m² Découvrez cette magnifique maison individuelle de 212 m², construite en 1980 sur une parcelle de 624 m². Offrant des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel sur trois niveaux, cette propriété n'attend que votre projet de rénovation pour devenir un foyer unique et personnalisé. Au Rez-de-Jardin : Le coeur de la maison ! dès l'entrée, la magie opère. * Un vaste séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse autour de sa majestueuse cheminée où dansent les flammes des soirs d'hiver. * La cuisine, adjacente au salon, offre un volume idéal pour concevoir un aménagement moderne et convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. * L'espace nuit de ce niveau dessert 2 grandes chambres (15 m²), une salle de bains et un toilette indépendant. À l'Étage : L'espace nuit principal accessible par un bel escalier en marbre * 4 chambres spacieuses (dimensions variant de 13 à 18 m²), offrant des espaces intimes et confortables. * Une seconde salle de bains avec un espace dressing dédié (pouvant également être aménagé en 7ème chambre). * Un second toilette indépendant. Le Sous-sol complet : Un atout majeur, spacieux et fonctionnel * Un double garage * Une cave * Un bureau * Un espace de stockage supplémentaire Côté Extérieur et Atouts Techniques * Jardin et Terrasse : Une terrasse de 20 m², parfaite pour les barbecues d'été, donne accès à un jardin arboré de 500 m² entourant la maison. * Potentiel : L'intérieur est à rafraîchir entièrement, offrant un potentiel immense pour créer un foyer à votre image. * Confort : Le chauffage gaz est individuel et une isolation est déjà en place. Une chaudière neuve a été installée cette année, assurant une gestion efficace de l'énergie. * Luminosité et Praticité : L'exposition principale plein Sud garantit une lumière naturelle optimale. De nombreuses places de stationnement intérieures (garage) et extérieures facilitent le quotidien. Un Emplacement idéal pour les familles * Écoles : Maternelles et primaires à 10 minutes à pied. * Collège : À 15 minutes à pied. * Transports : Une ligne SETRAM passe juste derrière la maison. * Commerces : Presse, alimentation, pharmacie, coiffure, boulangerie à 10 minutes à pied. Ne tardez pas à venir la découvrir. Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Emilie TRUDELLE - Capifrance

(74 avis)

Annonce mise à jour le 13/11/2025

Proposée par Emilie TRUDELLE - Capifrance 13/11/2025

(74 avis)

131 800 € 856 €/m²
Maison • 154 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 275 m²

La Chartre-sur-le-Loir (72340)

2h30 de PARIS, bienvenue à LA CHARTRE-SUR-LE-LOIR, une ville au charme unique et animée. Prisée pour son patrimoine et ses brocanteurs, elle offre un cadre de vie authentique et accueillant. n Cette maison bourgeoise de 1860 se situe sur un terrain de 275 m² arboré de tilleul et de saule, offrant un emplacement unique au bord du Loir. Caractéristiques principales : • Superficie de la maison : 154 m² sur trois niveaux • Terrain : 275 m² • Chauffage : chaudières fuel • Fenêtres simples vitrages et volets en bois • Assainissement fosse septique à remettre aux normes (pas de raccordement possible aux tout à l'égout car on est entouré par le Loir). Le sous-sol sain de 49 m² abrite des caves ventilées. La maison propose des espaces de vie chaleureux au rez-de-chaussée sur 54m², cuisine aménagée, salon et séjour. Aux étages, vous trouverez cinq chambres et un bureau pouvant servir de sixième chambre, dont une suite parentale de 17 m². Deux salles de bains, une salle d'eau privée et trois WC complètent l'ensemble. Les détails historiques tels que les carreaux de ciment d'époque et les placards muraux à verrous confèrent à cette demeure un charme authentique. Un espace extérieur de 22 m² sur pilotis est idéale pour se détendre. L'accès direct à l'eau ravira les amateurs de pèche, de barque et de canoë, sans risque d'inondation. Cette maison, au potentiel unique, n'attend que votre touche personnelle pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf.881998

Gaudré Isabelle - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Gaudré Isabelle - Dr HOUSE-IMMO 19/03/2025 - mise à jour 18/11/2025

244 950 € 1 655 €/m²
Maison • 148 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 3 000 m²

La Ferté-Bernard (72400)

Située à seulement 10 minutes de La Ferté-Bernard et à 15 minutes de l’autoroute A11, cette longère de 148 m² offre un cadre de vie paisible, un intérieur confortable, et un beau potentiel d’aménagement. Intérieur en très bon état, aucun rafraîchissement à prévoir Fibre optique installée Chauffage au fioul, menuiseries PVC double vitrage Terrain arboré d’environ 3 500 m² avec puits équipé d’une pompe immergée Grenier et dépendances à réhabiliter selon vos besoins Disposition intérieure : Entrée sur cuisine avec rangements et WC indépendant Salon-séjour Cuisine aménagée, moderne, équipée et conviviale Couloir desservant quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et espace dressing Salle d’eau supplémentaire et WC séparé Buanderie-chaufferie À l’extérieur : Terrain plat et dégagé, facile à entretenir Dépendances à restaurer (atelier, stockage) Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire. L'intérieur est prêt à accueillir ses futurs occupants. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Square Habitat La Ferté Bernard

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 03/09/2025

Proposée par Square Habitat La Ferté Bernard 22/05/2025 - mise à jour 03/09/2025

240 120 € 1 268 €/m²
Maison • 189,44 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 369 m²

Nogent-le-Bernard (72110)

Située au coeur d'un charmant village cette superbe maison ancienne a été restaurée avec soin, alliant le cachet de l'ancien aux prestations modernes et de qualité. Elle vous accueille avec une cuisine aménagée équipée, une salle à manger chaleureuse avec une cheminée ouverte, et un salon lumineux donnant accès à une belle terrasse , Idéale pour vos moments de détente. Une chambre de plain-pied avec dressing et salle d'eau avec WC privatif complète ce niveau. A l'étage vous trouverez un palier desservant une chambre avec salle de bain,1 dortoir ,1 bureau , une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC. Au sous sol, garage pour 2 véhicules ateliers et buanderie. Les extérieurs ne sont pas en reste : terrain clos et magnifiquement fleuris de 1370 m2, avec coin verger. Un véritable havre de paix alliant confort espace et charme authentique. Contacter Aurélie : O6.12.23.54.35 (5.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CABINET JOUSSE PEAN

(245 avis)

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par CABINET JOUSSE PEAN 03/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

(245 avis)

454 500 € 2 457 €/m²
Maison • 185 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 650 m²

Rouillon (72700)

LE MANS OUEST : A proximité du centre-ville du MANS et au cœur de cette commune très prisée, nous vous proposons ce magnifique pavillon contemporain en parfait état d’une superficie totale d’environ 185m2. Dès l’entrée, vous serez sous le charme de cet espace de vie chaleureux et lumineux de plus de 65m2 comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son coin repas et un vaste salon séjour proposant un accès direct vers l’extérieur grâce à ses grandes baies vitrées.Vous trouverez également au rez-de-chaussée de cette maison, une chambre parentale avec une grande salle d’eau indépendante et un WC. A l’étage, un pallier dessert un bureau, quatre chambres confortables et une suite parentale d'environ 25m2 avec sa salle d’eau et son dressing. L’étage comprend également une troisième salle d’eau pour le confort au quotidien de toute la famille. Côté extérieur, une vaste terrasse vous attend ainsi qu'un joli jardin au calme et sans nuisance. Enfin, vous aurez également accès à un garage double et à un grand cellier attenant à la cuisine. Le cabinet JOUSSE-PEAN, agence immobilière adhérente FNAIM sur LE MANS, vous propose cette maison construite en 2010 et comprenant 6 chambres dont 1 de plain-pied, idéale pour une grande famille, et située dans ce secteur très recherché de la métropole du MANS. Réf.8906 2.15.1.0

KOTE MAISON ALENCON

Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par KOTE MAISON ALENCON 20/08/2025 - mise à jour 30/09/2025

291 000 € 1 032 €/m²
Maison • 282 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 3 000 m²

Fresnay-sur-Sarthe (72130)

EXCLUSIVITÉ, DEMEURE D'EXCEPTION FRESNAY-SUR-SARTHE A deux pas des commodités? C'est dans un charmant village , labellisé Petite Cité de Caractère, que se dévoile cette propriété d'exception, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et prestations rares. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall majestueux vous accueille, distribuant un vaste séjour-salon de 55 m², sublimé par ses poutres apparentes, sa cheminée authentique et ses murs en pierre qui racontent une histoire... Une ambiance chaleureuse et intemporelle. Le coeur bat encore plus fort à la découverte d'un second salon cathédrale de 48 m², baigné de lumière et d'élégance. Ici, l'espace prend toute sa dimension. La cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre directement sur une terrasse intimiste, parfaite pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos dîners d'été en toute discrétion. S'ajoutent une arrière-cuisine, une chaufferie, deux belles chambres, une salle de bains et des WC séparés pour compléter ce niveau. A l'étage, la maison offre une indépendance rare avec : Un studio complet (kitchenette, salle de bains), Une chambre supplémentaire avec salle de bains et WC privatifs, Et un grenier de 50 m² aménageable, laissant libre cours à vos projets les plus inspirants. A l'extérieur, le charme opère tout autant : terrain paysagé avec soin, dépendances, préau et stationnement pour plusieurs véhicules. Un environnement préservé, propice à la détente et aux instants en famille ou entre amis. Un lieu rare, un cadre de vie hors du commun, à quelques minutes à pied des commerces et commodités. Idéal pour une résidence principale de caractère, une maison de famille ou un projet de maison d'hôtes. Un véritable coup de coeur. Contactez-nous pour une visite privée de ce coin de paradis? Demander Yannick Fouqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Xavier NARDEUX - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 02/09/2025

Proposée par Xavier NARDEUX - iad 02/09/2025

(10 avis)

267 000 € 1 443 €/m²
Maison • 185 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 091 m²

Guécélard (72230)

iad France - Xavier Nardeux vous propose: Charmante Maison Familiale à 8 minutes D'ARNAGE, Idéal pour une Grande Famille. Cette spacieuse maison familiale de 185m², située à Guécélard, offre un cadre de vie idyllique pour une grande famille à la recherche d'espace et de confort. Construite en 2006, cette propriété est un véritable joyau où il fait bon vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon chaleureux, une cuisine ouverte équipée et moderne, 2 chambres, dont une chambre de 23 m2 et dressing de 12 m2, une salle d'eau, un dressing, un WC. Une grande véranda contemporaine complète cet espace de vie lumineux, idéal pour les moments de convivialité en famille. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, un bureau, chacun offrant un espace de vie confortable et une luminosité agréable, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec son jardin de 1091m², offrant un espace parfait pour les jeux des enfants ou les repas en plein air. Vous pourrez également profiter de la piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. La maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Idéalement exposée, cette maison bénéficie d'une double orientation est-ouest, vous offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités et des écoles, cette maison est une occasion rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui comblera tous vos critères de confort et d'espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arnaud GUY - SAFTI

Annonce publiée le 15/10/2025

Proposée par Arnaud GUY - SAFTI 15/10/2025

277 000 € 1 204 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 234 m²

Villeneuve-en-Perseigne (72600)

Située dans la paisible ville de La Fresnaye Sur Chédouet (72600), cette maison de 230m² offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier calme et résidentiel. Cette charmante maison de 8 pièces propose sur ses 1234m² de terrain une surface habitable de 230m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste salon/séjour de 85m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte, une véranda, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, 5 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc. En plus d'un double garage, l'extérieur comprend un atelier, un bucher et une grange, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Pas de gros travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225 - SAFTI – GUY Arnaud, Conseiller indépendant

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