Vente maison 358 555 €

195 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Le Mans (72000)

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1 839 €/m²
Veranda (27,51 m²)
Cuisine de 12 m²

ima Immobilier

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Description

QUARTIER DU PRE | Maison bourgeoise | 195m² | Jardin | Garage
Située en plein cœur du quartier Du Pré et à moins de 10 minutes à pieds des Jacobins, 'ANNA' est une superbe maison bourgeoise semi-mitoyenne d'environ 195m² habitables et 205m² au sol.
Dès le début de la visite vous serez séduits par sa façade de caractères, son entrée spacieuse avec sa magnifique porte vitrée.
Vous apprécierez ses jolies moulures, la belle hauteur sous plafond de son salon parqueté et de sa salle à manger avec sa cheminée en marbre donnant sur une véranda d'environ 27m².
Aux étages, 4 chambres spacieuses (environ 18m²,19m²,14m²,14m²), 1 bureau d'environ 12m², une salle de bains et une salle d'eau. Selon vos besoins, une 3e salle d'eau pourra être créée.
Pour votre confort au quotidien, chaque étage dispose de toilettes et de nombreux placards.
Son jardin intimiste joliment arboré, son grand garage carrelé d'environ 23m², ainsi que sa belle cave voutée d'environ 55m² en font LA maison parfaite si vous recherchez une maison de charme. Quelques travaux pour lui redonner une nouvelle vie l'aideront à retrouver son élégance d'antan.

Publiée le 25/04/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : ANNA - Réf Superimmo : ANVXYDZC2

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Caractérisques

Prix de vente : 358 555 €	Prix au m² : 1 839 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 288 m²	Orientation : Sud
Veranda (27,51 m²)	Année de construction : 1880
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/02/2025.

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Historique des prix

4 novembre 2025

Baisse de 0,3%

358 555 €

1 août 2025

Baisse de 1,4%

359 588 €

8 juillet 2025

Baisse de 0,6%

364 800 €

28 juin 2025

Baisse de 0,4%

367 000 €

25 avril 2025

368 421 €

Localisation

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Siren : 949 087 6 - N° de carte professionnelle : 949087613

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