Vente maison 249 500 €

202 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Coulans-sur-Gée (72550)

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1 235 €/m²
2 Parkings

Julie LEROY - SAFTI

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Description

Située à Coulans-sur-Gée (72550), cette magnifique demeure de 202 m² habitables (8 pièces), bénéficie d'un emplacement apprécié pour son cadre paisible, proche des commodités (commerces, écoles, transport...).
Répartis sur deux étages, on retrouve au rez-de-chaussée une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bains, des WC, une chaufferie.
L'étage se compose de 2 spacieux salon/séjour, 3 chambres, un bureau, d'une salle de bain, WC, salle de jeux et d'un dressing.
Cette maison offre un espace généreux et fonctionnel. Son agencement soigné et ses équipements en font un lieu de vie confortable et accueillant pour toute la famille.
Un double garage, une terrasse, une grande buanderie-atelier, un grenier et une cave complètent cette maison.
Idéal pour profiter des beaux jours, cette maison dispose d'un espace extérieur bien aménagé (terrain clos de 538m², abri de jardin).
DPE = C
Chauffage : pompe à chaleur de 2021 (air/eau et clim)/Cheminée
Raccordement au tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 0649938351, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474 - SAFTI – LEROY Julie, Conseiller indépendant

Publiée le 01/12/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1564447 - Réf Superimmo : ANVXZZPM0

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Caractérisques

Prix de vente : 249 500 €	Prix au m² : 1 235 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

202 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 538 m²	2 Parkings
Année de construction : 1800	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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