Vente maison 609 000 €

241 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Le Mans (72000)

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2 527 €/m²
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Gilles PLANCON - ImmoForfait

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Description

DEMEURE FIN 19éme EN CENTRE VILLE
Demeure exceptionnelle ayant gardée tout son cachet avec ses 9 cheminées, parquet d'origine et 3,20 d'hauteur sous plafond.
Emplacement privilégié et très recherché, à 5mn à pied de l'hyper centre, du tram et de la gare nord, dans une rue calme sans nuisances.
6 grandes chambres pour accueillir votre famille, salle de cinéma de 45m² au dernier étage. Salle de bains et salle d'eau à rafraichir.
Garage attenant à la maison, grande cour aménagée et double cave.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 € et 5200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Gilles PLANCON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844 605 451 RSAC Le Mans
RCP ALLIANZ 60114958

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM21489-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXX2WS4

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Caractérisques

Prix de vente : 609 000 €	Prix au m² : 2 527 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

241 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 166 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	1 Garage
Cave	Année de construction : 1870
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 790 € / an

Maximum : 5 200 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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Historique des prix

13 septembre 2025

Baisse de 9,1%

609 000 €

10 avril 2025

670 000 €

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