Vente maison 454 500 €

185 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Rouillon (72700)

LE MANS OUEST : A proximité du centre-ville du MANS et au cœur de cette commune très prisée, nous vous proposons ce magnifique pavillon contemporain en parfait état d’une superficie totale d’environ 185m2. Dès l’entrée, vous serez sous le charme de cet espace de vie chaleureux et lumineux de plus de 65m2 comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son coin repas et un vaste salon séjour proposant un accès direct vers l’extérieur grâce à ses grandes baies vitrées.Vous trouverez également au rez-de-chaussée de cette maison, une chambre parentale avec une grande salle d’eau indépendante et un WC. A l’étage, un pallier dessert un bureau, quatre chambres confortables et une suite parentale d'environ 25m2 avec sa salle d’eau et son dressing. L’étage comprend également une troisième salle d’eau pour le confort au quotidien de toute la famille. Côté extérieur, une vaste terrasse vous attend ainsi qu'un joli jardin au calme et sans nuisance. Enfin, vous aurez également accès à un garage double et à un grand cellier attenant à la cuisine. Le cabinet JOUSSE-PEAN, agence immobilière adhérente FNAIM sur LE MANS, vous propose cette maison construite en 2010 et comprenant 6 chambres dont 1 de plain-pied, idéale pour une grande famille, et située dans ce secteur très recherché de la métropole du MANS. Réf.8906
2.15.1.0

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Prix de vente : 454 500 €

Prix au m² : 2 457 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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