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Sylvie Lafitte - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025

Proposée par Sylvie Lafitte - iad 24/09/2025

(1 avis)

180 000 € 1 200 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • Ter. 96 m²

La Ferté-Bernard (72400)

iad France - Sylvie Lafitte vous propose: Grande maison de ville Située à La Ferté-Bernard, à proximité des commerces de la gare et des écoles cette vaste maison de ville d’environ 150 m2 habitable répartis sur trois niveaux volumes séduira aussi bien une grande famille qu'un projet de chambres d’hôtesgrace à ses beaux volumes et ses nombreuses pièces. Elle se compose de : Sept chambres lumineuses réparties sur deux étages Une salle de bains et deux salles d’eau Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à une grande véranda conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un séjour chaleureux équipé d’un poêle à granulés, complété par un chauffage au gaz de ville garantira confort et efficacité. La maison est classée D au DPE un très bon classement énergétique, gage d’économies et d’efficacité. Un garage et une petite cours complète le bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent espace et confort en cOEur de ville. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 420844664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Square Habitat Le Mans

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par Square Habitat Le Mans 11/09/2025 - mise à jour 19/09/2025

383 900 € 1 828 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 140 m²

Le Mans (72000)

Vous cherchez en Hyper Centre du cachet, de l'Authenticité et de la rareté ? Alors cette magnifique Mancelle est faite pour vous ! Du haut de ses 210m² habitable, rénovée avec goût, lumineuse et fonctionnelle elle comprend : RDC : une entrée, un salon et une salle à manger parquetés avec cheminées en marbre, rosaces et moulures, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un joli extérieur (possibilité de végétaliser et d'en faire un joli jardin), une arrière cuisine/buanderie, un toilette indépendant. 1er étage : un palier, deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un toilette indépendant, 2ème étage : un palier, deux belles chambres , une salle de bain, un toilette indépendant. 3ème étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes. Double Cave voutée Aucun travaux à prévoir ! Côté stationnement vous pourrez récupérer les 2 parkings souterrains et sécurisés en location qui se situent juste en face de la maison. En cas de vente du bailleur vous serez prioritaire sur l'achat des garages. Coup de coeur GARANTI !!!! Une visite ? Contacter Julie DUVAL - SQUARE HABITAT LE MANS (3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

My HOME IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 30/08/2025

Proposée par My HOME IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 30/08/2025

315 000 € 1 721 €/m²
Maison • 183 m² • 8 pièces • 4 chambres

Mamers (72600)

Votre Agence My Home Immobilier vous propose à la vente en coeur de ville de Mamers cette belle demeure de 184 m² ainsi distribuée : Rez-de-chaussée : entrée principale donnant sur un bel escalier en bois, une cuisine aménagée et équipée récente, un séjour/salon de 50 m² parquetée avec poêle à granulés et ayant gardé tous les éléments anciens, une pièce de 10 m² avec point d'eau peut être destinée à l'usage de chambre avec douche et wc. Au 1er étage : un palier parqueté dessert deux pièces en enfilade, dont l'une aménagée en chambre et l'autre à usage de bureau/bibliothèque, une salle de douche avec 2 dressing et wc. Au 2ème étage, même configuration qu'au 1er étage : un palier dessert deux chambres en enfilade, salle d'eau avec wc. Un autre escalier dessert un palier, une chambre et une salle d'eau. Une autre bâtisse édifiée sur trois niveaux et à restaurer vous proposera : En rez-de-chaussée : une pièce principale de 48 m² avec point d'eau et wc attenant. Au 1er étage: couloir desservant salon/chambre, cuisine, salle de bains et wc. Au 2ème étage : 2 chambres sous combles. 2 caves complètent l'ensemble de cette propriété : l'une située sous la cuisine et l'autre de 55 m² voûtée. Débarras de jardin indépendant et place de parking devant. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Anabelle au 0609806357. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2615.00 et 3539.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Anabelle LEDEMENEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 849 364

Simon TRIFFAULT - Capifrance

(27 avis)

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Simon TRIFFAULT - Capifrance 21/01/2025 - mise à jour 05/12/2025

(27 avis)

312 000 € 1 224 €/m²
Maison • 255 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 7 349 m²

Savigné-l'Evêque (72460)

Maison de caractère à 5 minutes de Savigné l'Evêque, 15 minutes du Mans - 255m² habitable - Terrain de 7300m² - 5 Chambres - Dépendances d'une surface totale de 312m² - Piscine chauffée Simon Triffault vous présente cette magnifique maison de campagne sans voisinage. Vous profiterez de jolis volumes et du caractère de cette bâtisse qui comprend une salle à manger ouverte sur ses hauteurs, une grande cuisine séparée, un salon donnant sur l'extérieur grâce à ses nombreuses ouvertures, le tout chauffé par une cheminée polyflamme. Une grande pièce de 30m² à finir de rénover pouvant accueillir une chambre et sa salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains et un wc viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, un grand palier mis en valeur par la charpente traditionnelle et le conduit en pierre, vous donnera accès à 4 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, un terrain de plus de 7 000 m² comprends deux grandes dépendances de 160 et 152 m² offrant de multiple possibilités, et accessible directement du salon, une piscine chauffée par pompe à chaleur. Marre - Puits - Chauffage Fioul A venir visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel 07 67 19 90 75 - Réf.888753

Aurore Heuzard - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Aurore Heuzard - iad 31/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(6 avis)

325 000 € 1 625 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 739 m²

Connerré (72160)

iad France - Aurore Heuzard vous propose: SUBLIME MAISON DE 200M² SUR UN TERRAIN DE 2739M² À CONNERRÉ Cette magnifique maison individuelle de 200m², entourée d'un vaste terrain de 2739m², est une perle rare à Connerré, offrant espace, confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette demeure entièrement rénovée. Vous y trouverez en rez-de-chaussée une entrée lumineuse avec rangements, deux chambres spacieuses dont une suite parentale toutes deux sont équipées de placards muraux, 1 salle de bain avec baignoire et douche, 1 buanderie, des WC séparés, et un couloir avec de nombreux rangements. La pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée vous accueille avec générosité et vous offre un espace de 57.67m² dédié à la convivialité, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. A l'étage qui est totalement rénové, vous y trouverez un pallier desservant une salle de bain avec wc, et deux grande chambres. L'ensemble de la maison bénéficie d'une rénovation soignée et de prestations de qualité. Le chauffage individuel, alimenté au bois, garantit un confort thermique optimal, renforcé par un système de distribution incluant un insert bois et une pompe à chaleur. De plus il reste la possibilité de réaliser deux nouvelles chambres dans le grenier. À l'extérieur, un garage, un parking ainsi qu'un carport vous permettent de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. Le vaste jardin arboré offre un cadre paisible et agréable, idéal pour profiter de la nature et organiser des événements en plein air. À proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, cette maison représente un véritable havre de paix pour une famille en quête de sérénité. Ne laissez pas passer cette occasion unique et venez visiter cette sublime maison sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Heuzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928868959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mickaël BOURDAIS - Optimhome

(60 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Mickaël BOURDAIS - Optimhome 07/11/2025

(60 avis)

329 000 € 1 687 €/m²
Maison • 195 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 643 m²

La Suze-sur-Sarthe (72210)

Idéalement située sur le secteur prisé de La Suze-sur-Sarthe, cette belle maison familiale de 194 m² habitables bâtie sur un sous-sol total de 104 m² allie volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie paisible, à proximité immédiate des services, commerces et écoles. Les points forts du bien • Construction de qualité (2002), parfaitement entretenue • 5 chambres dont 2 au rez-de-jardin • Sous-sol complet de 104 m² avec double garage • Grand terrain clos à l'arrière, cour en enrobé et terrasse de 60 m² • Commune dynamique avec gare, écoles et commerces accessibles à pied Disposition intérieure Rez-de-jardin : • Entrée accueillante • Spacieux salon-séjour lumineux avec poêle à bois • Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie • Deux chambres • Salle de bain • WC indépendant Étage : • Grand palier desservant trois chambres avec chiens-assis • Salle d'eau avec douche et baignoire • WC indépendant Sous-sol total (104 m²) : • Double garage avec portes manuelles • Buanderie • Chaufferie avec chaudière gaz à ventouse assurant également la production d'eau chaude • Cave et bûcher Extérieurs • Terrasse de 60 m², pavée et partiellement en bois • Cour en enrobé facilitant le stationnement • Terrain à l'arrière et ouvert sur l'avant • Accès goudronné Caractéristiques techniques • Isolation : DPE C • Menuiseries PVC double vitrage + baie vitrée aluminium • Volets roulants manuels (motorisation sur la baie vitrée) • Détecteurs de fumée • Fibre optique raccordée • Assainissement individuel Situation et cadre de vie La Suze-sur-Sarthe séduit par son cadre de vie équilibré : campagne préservée et services complets à proximité. La commune dispose : • D'une gare TER reliant Le Mans et Angers, • D'écoles maternelle, primaire et collège, • D'un pôle santé, commerces, restaurants, marchés hebdomadaires, • D'activités sportives et associatives nombreuses. L'accès rapide à la D23 et à l'A11 facilite les déplacements vers Le Mans, Sablé ou Angers. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant confort, sérénité et proximité des commodités, dans l'un des secteurs les plus agréables du sud Sarthois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 596313 )

Bérangère GOGUET - Capifrance

(40 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025

Proposée par Bérangère GOGUET - Capifrance 17/11/2025

(40 avis)

320 000 € 2 092 €/m²
Maison • 153 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 953 m²

Souillé (72380)

Bérangère Goguet vous propose cette magnifique maison familiale de 153 m² à Souillé (Sarthe) Nichée au calme d'une impasse résidentielle dans le charmant village de Souillé, à seulement 14 km du Mans et à proximité de Sainte-Jamme-sur-Sarthe et de toutes les commodités, cette belle maison contemporaine de 153 m² habitables séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois, offrant une atmosphère conviviale et cocooning. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace. Une véranda d'environ 20 m² prolonge le séjour et s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud et un jardin paysagé d'environ 800m², invitant à la détente. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace nuit fonctionnel et confortable, composé de : 4 chambres aménagées avec des meubles de qualité, une belle salle de bain avec baignoire, une arrière-cuisine et une buanderie aménagées, ainsi qu'un garage carrelé doté d'une porte sectionnelle motorisée récente. À l'étage, un bel escalier contemporain mène à une mezzanine spacieuse, véritable pièce à vivre supplémentaire. Cet espace comprend : un coin bureau idéal pour le télétravail, un espace détente / salon TV invitant au repos, une chambre et une superbe suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et les loisirs : un jardin soigneusement entretenu, une piscine hors sol, un carport avec portail, deux pergolas, un cabanon et une serre, parfaits pour le rangement et le jardinage. Cette propriété dispose d'un chauffage au sol en rez-de-chaussée, elle est entretenue avec le plus grand soin, ne nécessite aucun travaux. Elle offre un cadre de vie paisible, une construction de qualité et un confort moderne dans un environnement verdoyant et familial. Une maison clé en main, alliant sérénité, élégance et fonctionnalité, à découvrir sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf.931029

Yvan TASTEVIN - 3G IMMO

(118 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Yvan TASTEVIN - 3G IMMO 18/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

(118 avis)

392 000 € 1 742 €/m²
Maison • 225 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 379 m²

La Ferté-Bernard (72400)

Yvan TASTEVIN vous propose cette élégante maison bourgeoise située à LA FERTÉ-BERNARD. Avec ses 225 m², cette demeure de caractère marie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour accueillir votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par les carreaux de ciment d'origine qui donnent le ton. Ils mènent à un vaste salon de 29 m², sublimé par un parquet en chêne massif et une cheminée insert en pierre, parfaite pour vos soirées conviviales. La cuisine aménagée et équipée allie fonctionnalité et convivialité, tandis que le séjour se distingue par une élégante cheminée en marbre. Un cellier et des WC séparés complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un bel escalier en bois dessert trois grandes chambres lumineuses, toutes dotées d'un parquet en chêne et de volets roulants électriques. Vous y trouverez également un dressing, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage réserve de beaux volumes : un palier distribue trois autres chambres, dont une pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une salle d'eau. Vous y découvrirez également une superbe salle de jeux de 23 m² avec mezzanine, idéale pour les loisirs des petits comme des grands. Les atouts ne manquent pas : deux garages, un sous-sol complet avec chaufferie au gaz de ville, caves et atelier, ainsi que des dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, le jardin intime et sans vis-à-vis invite à la détente. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et de la gare — un véritable atout pour les familles. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure d'exception. Honoraires de 3.16 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (380 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yvan TASTEVIN inscrit au RSAC de LE MANS n° 401 753 041 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elodie VISSE - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Elodie VISSE - BL Agents immobiliers 20/11/2025

250 000 € 1 238 €/m²
Maison • 202 m² • 8 pièces • 4 chambres

Fay (72550)

Coup de c½ur assuré à Coulans-sur-Gée : votre future maison familiale vous attend ! Située dans le bourg de Coulans-sur-Gée, cette maison spacieuse et pleine de charme vous séduira dès l'entrée : un hall impressionnant de 25 m² avec rangement. La suite parentale avec salle d'eau, WC séparé, ainsi qu'un grand garage de 36 m². Cuisine séparée de 27 m², un espace chaufferie, une remise de 17 m² et d'un atelier de 6 m² pour vos projets ou bricolages. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé, un salon et salle à manger avec insert, un bureau, une salle de jeux, un dressing et un grenier offrant un potentiel supplémentaire incroyable. À l'extérieur, profitez d'une terrasse accueillante avec barbecue, d'un carport, d'un store-ban et d'une parcelle supplémentaire pour votre jardin, parfaite pour vos moments de détente ou vos activités en famille. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette maison où confort, espace et charme se rencontrent ! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Elodie VISSE au 06 62 18 67 43. N° RSAC : 789 289 998 LE MANS

Stéphanie DRONNE - Propriétés-privées.com

(26 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Stéphanie DRONNE - Propriétés-privées.com 25/11/2025

(26 avis)

332 768 € 1 562 €/m²
Maison • 213 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 221 m²

Solesmes (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien d'exception situé dans un quartier calme de Solesmes, à proximité des commerces et à seulement 10 mn de la gare TGV (Paris 1H), et 15 mn du péage autoroutier. Maison d'habitation très lumineuse de 213,75 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée ouverte, séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, bureau (ou chambre), chambre, salle d'eau, wc, pièce annexe donnant accès à la véranda. Etage desservant une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et une chambre équipée d'une salle d'eau privative, wc. Le rez-de-jardin offre une 4ème chambre, salle d'eau, cuisine-buanderie, cave (possibilité studio avec entrée indépendante - Idéal pour exercer profession libérale à domicile). Le tout donnant sur un parc magnifiquement arboré de 2221m². -Terrasse coté sud est avec store banne motorisé -Terrasse coté nord ouest -Piscine chauffée et couverte (dôme), liner à remplacer -Dépendance : Préau, local technique piscine, bucher -Préau : emplacement 2 voitures -Garage indépendant, atelier -Puits -2 entrées voitures dont une motorisée -visiophone DPE : E - 299 kWh/m²/an - GES : B -10 kg CO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4770 euros et 6510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à . Prix : 332 768 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 12768 TTC (soit 3,99% du net vendeur). Prix net vendeur : 320 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430088SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .

Maxime DELABIE - SAFTI

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Maxime DELABIE - SAFTI 28/11/2025

367 900 € 2 044 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 670 m²

Trangé (72650)

À Trangé, à seulement quelques minutes du Mans, Découvrez cette magnifique maison d’architecte nichée dans un écrin de verdure avec un garage attenant. Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière omniprésente et ambiance chaleureuse. L’environnement paisible et le jardin fleuri avec dépendance au fond du jardin offrent un cadre de vie rare et recherché. Trangé fait partie de la CUM et est desservie par un bus de la SETRAM qui la relie à le Mans. Le rez-de-chaussée accueille une immense pièce de vie de 80m2 avec cuisine aménagée ouverte spacieuse et magnifique, tomettes et bois mêlés avec goût, une salle à manger avec cheminée, un salon avec poêle et une superbe véranda qui prolonge l’intérieur vers deux terrasses dont une couverte. Une pièce de vie où l'intérieur se confond avec l'extérieur, portée par une véranda qui invite la nature dans votre quotidien. Deux chambres en plain-pied, dont une avec salle d’eau privative et l’autre avec accès indépendant et accès à la terrasse depuis une baie vitrée. À l’étage, quatre chambres supplémentaires, un bureau et une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble. Le chauffage est assuré par aérothermie et poêle et cheminée dans le salon et salle à manger. Un bien coup de cœur, unique, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : 06 72 56 10 24, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 024 912 - SAFTI – DELABIE Maxime, Conseiller indépendant

Martine LACROIX - Capifrance

(102 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Martine LACROIX - Capifrance 29/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(102 avis)

266 000 € 1 209 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Sceaux-sur-Huisne (72160)

Martine LACROIX vous invite à découvrir au cœur du village cette MAISON BOURGEOISE familiale qui observe en silence la vallée de l'Huisne depuis son promontoire naturel. Vous serez séduits par son authenticité et son confort moderne. On raconte que ses cheminées n'ont jamais cessé de murmurer, que ses poutres gardent la mémoire de ceux qui y sont passés et que la lumière y circule comme si elle connaissait les chemins secrets. La vaste pièce de vie de 60 m² semble accueillir chaque pas dans la douceur et la chaleur du plancher chauffant. La cuisine, profonde et familiale, invite à des soirées qui se prolongent dans une douce atmosphère où mijotent petits plats et confidences de fin de journée. Trois chambres, des dégagements et des couloirs, un dressing, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, une lingerie, un atelier. La salle de jeux où résonne encore un écho discret, le grenier, immense presque en attente d'un destin qui rêve d'être habité et transformé en atelier d'artiste, chambres d'amis ou cabane secrète, il n'attend que votre imaginaire. Dans la cave voûtée où le temps s'est arrêté quelques bouteilles et des casiers et dans le double garage stationnent les véhicules. Proche de la gare, de l'autoroute, du monde mais un pas derrière la réalité, juste assez pour qu'on s'y attarde ; Elle vous attend. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Réf.932547

Mélanie HERRAULT - Propriétés-privées.com

(23 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Mélanie HERRAULT - Propriétés-privées.com 01/12/2025

(23 avis)

318 000 € 1 590 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 745 m²

Volnay (72440)

A vendre - Longère de charme à Volnay - Val de la Hune Belle longère de 1780 rénovée - 200 m² habitable sur un terrain d'environ 2 750m². Elle offre au rdc : une entrée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée avec cheminée, un salon avec cheminée, un jardin d'hiver et une grande pièce de 30m2 à aménager selon vos envies et une salle de bain. A l'étage : 4 chambres (voir possibilité +), 1 bureau, 2 salles de douche. Cadre paisible, charme de l'ancien au rendez-vous. Assainissement individuel - Pompe à chaleur - Puit Double garage, cave, Abri de jardin, bûcher Carport Budget : 318 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,26%), soit 305 000 euros hors honoraires DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 980 et 2 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431 095. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Hélène Lavia - iad

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Hélène Lavia - iad 03/12/2025

318 000 € 1 551 €/m²
Maison • 205 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 501 m²

Saint-Paterne - Le Chevain (72610)

iad France - Hélène Lavia vous propose: Grande Maison Familiale de 205 m² sur un vaste terrain arboré de 1501m² à Saint-Paterne. Offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de calme et d'espace. Construite en 1972, cette propriété présente un charme authentique et chaleureux. Sa surface généreuse en fait un lieu de vie parfait pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec penderie, un bureau avec rangements, un vaste salon lumineux de plus de 50m² avec une magnifique cheminée et une cuisine séparée. Deux chambres complètent ce niveau et possèdent leur salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec rangements et une lingerie ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Le sous-sol fait toute la superficie de la maison et se compose d'une salle de jeux ouverte sur l'extérieur et chauffée, d'une cave, d'un atelier et de la chaufferie. La partie garage permet le stationnement d'au moins 2 véhicules. Vous pourrez compter sur le confort grâce à une pompe à chaleur installée en 2022, couplée si vous le souhaitez à une chaudière fuel en parfait état. L'ensemble des huisseries est en double vitrage et celles du rez-de-chaussée possèdent des volets roulants électriques. Un système d'alarme est également fonctionnel. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec un grand jardin arboré offrant un espace de détente en harmonie avec la nature environnante. L'ensemble est entièrement clôturé et bénéficie d'un portail automatique. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison profite d'une exposition plein sud, vous assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Des travaux d'embellissement sont à prévoir pour personnaliser cette demeure selon vos envies. Profitez de cette belle opportunité pour créer le cocon familial de vos rêves. Important : des travaux d'isolation des murs par l'extérieur sont en cours. N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par son énorme potentiel et son charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lavia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 792808594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-Claude KOENIG - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 29/09/2025

Proposée par Jean-Claude KOENIG - iad 29/09/2025

(1 avis)

359 000 € 1 832 €/m²
Maison • 196 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 273 m²

Le Mans (72000)

iad France - Jean-Claude Koenig vous propose: maison de belle architecture proche centre et commodités rive droite proche quais. De beaux volumes pour cette maison , composée d'une belle entrée - vaste salon -séjour ayant conservé ses beaux éléments (parquet fougère et plafonds avec moulure et corniche) grande véranda chauffée donnant accès - au garage -wc et douche - Au 1er - palier desservant - 2 belles chambres - un bureau - salle de bain - wc Au 2eme - palier - 2 belles chambres -salle d'eau wc. Un beau jardin arboré - Cave - Grand garage avec porte motorisée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Claude Koenig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 503 128 209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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