Vente maison 325 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Connerré (72160)

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1 625 €/m²
1 Garage

Aurore Heuzard - iad

6 avis

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Description

iad France - Aurore Heuzard vous propose: SUBLIME MAISON DE 200M² SUR UN TERRAIN DE 2739M² À CONNERRÉ
Cette magnifique maison individuelle de 200m², entourée d'un vaste terrain de 2739m², est une perle rare à Connerré, offrant espace, confort et tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette demeure entièrement rénovée.
Vous y trouverez en rez-de-chaussée une entrée lumineuse avec rangements, deux chambres spacieuses dont une suite parentale toutes deux sont équipées de placards muraux, 1 salle de bain avec baignoire et douche, 1 buanderie, des WC séparés, et un couloir avec de nombreux rangements.
La pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée vous accueille avec générosité et vous offre un espace de 57.67m² dédié à la convivialité, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
A l'étage qui est totalement rénové, vous y trouverez un pallier desservant une salle de bain avec wc, et deux grande chambres.
L'ensemble de la maison bénéficie d'une rénovation soignée et de prestations de qualité. Le chauffage individuel, alimenté au bois, garantit un confort thermique optimal, renforcé par un système de distribution incluant un insert bois et une pompe à chaleur.
De plus il reste la possibilité de réaliser deux nouvelles chambres dans le grenier.
À l'extérieur, un garage, un parking ainsi qu'un carport vous permettent de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. Le vaste jardin arboré offre un cadre paisible et agréable, idéal pour profiter de la nature et organiser des événements en plein air.
À proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, cette maison représente un véritable havre de paix pour une famille en quête de sérénité. Ne laissez pas passer cette occasion unique et venez visiter cette sublime maison sans plus attendre !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Heuzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928868959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1880194 - Réf Superimmo : ANVXZSG7X

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 625 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 739 m²	1 Garage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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