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Vente maison 320 000 €
153 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Souillé (72380)
153 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Souillé (72380)
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- 2 092 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bérangère Goguet vous propose cette magnifique maison familiale de 153 m² à Souillé (Sarthe)
Nichée au calme d'une impasse résidentielle dans le charmant village de Souillé, à seulement 14 km du Mans et à proximité de Sainte-Jamme-sur-Sarthe et de toutes les commodités, cette belle maison contemporaine de 153 m² habitables séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois, offrant une atmosphère conviviale et cocooning.
La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace.
Une véranda d'environ 20 m² prolonge le séjour et s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud et un jardin paysagé d'environ 800m², invitant à la détente.
Le rez-de-chaussée dispose d'un espace nuit fonctionnel et confortable, composé de :
4 chambres aménagées avec des meubles de qualité,
une belle salle de bain avec baignoire,
une arrière-cuisine et une buanderie aménagées,
ainsi qu'un garage carrelé doté d'une porte sectionnelle motorisée récente.
À l'étage, un bel escalier contemporain mène à une mezzanine spacieuse, véritable pièce à vivre supplémentaire. Cet espace comprend :
un coin bureau idéal pour le télétravail,
un espace détente / salon TV invitant au repos,
une chambre et une superbe suite parentale avec salle d'eau privative.
À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et les loisirs :
un jardin soigneusement entretenu, une piscine hors sol, un carport avec portail, deux pergolas, un cabanon et une serre, parfaits pour le rangement et le jardinage.
Cette propriété dispose d'un chauffage au sol en rez-de-chaussée, elle est entretenue avec le plus grand soin, ne nécessite aucun travaux. Elle offre un cadre de vie paisible, une construction de qualité et un confort moderne dans un environnement verdoyant et familial.
Une maison clé en main, alliant sérénité, élégance et fonctionnalité, à découvrir sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf.931029
Publiée le 17/11/2025 -
Réf. agence : 340935755561 - Réf Superimmo : ANVXZWEGR
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 2 092 € / m² |
| Taxe foncière : 1 180 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 153 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 953 m² |
| 2 niveaux | Lotissement |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 43 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 970 € / an
Maximum :
2 730 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2025.
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