Vente maison 383 900 €

210 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Le Mans (72000)

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1 828 €/m²
2 Garages

Square Habitat Le Mans

02 43 24 30 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vous cherchez en Hyper Centre du cachet, de l'Authenticité et de la rareté ? Alors cette magnifique Mancelle est faite pour vous ! Du haut de ses 210m² habitable, rénovée avec goût, lumineuse et fonctionnelle elle comprend : RDC : une entrée, un salon et une salle à manger parquetés avec cheminées en marbre, rosaces et moulures, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un joli extérieur (possibilité de végétaliser et d'en faire un joli jardin), une arrière cuisine/buanderie, un toilette indépendant. 1er étage : un palier, deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un toilette indépendant, 2ème étage : un palier, deux belles chambres , une salle de bain, un toilette indépendant. 3ème étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes. Double Cave voutée Aucun travaux à prévoir ! Côté stationnement vous pourrez récupérer les 2 parkings souterrains et sécurisés en location qui se situent juste en face de la maison. En cas de vente du bailleur vous serez prioritaire sur l'achat des garages. Coup de coeur GARANTI !!!! Une visite ? Contacter Julie DUVAL - SQUARE HABITAT LE MANS (3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/09/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : AM-MAN-6889-JD - Réf Superimmo : ANVXZFK84

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Caractérisques

Prix de vente : 383 900 €	Prix au m² : 1 828 € / m²
Taxe foncière : 2 245 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,76% TTC - 13 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 140 m²	2 Garages
Année de construction : 1910	Assainissement : tout à l'égout
3 salles d'eau	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 094 € / an

Maximum : 4 186 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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Historique des prix

17 septembre 2025

Baisse de 1,4%

383 900 €

11 septembre 2025

389 250 €

Localisation

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Siren : 394226500