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Vente maison 392 000 €
225 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
La Ferté-Bernard (72400)
225 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
La Ferté-Bernard (72400)
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- 1 742 €/m²
- 2 garages - 2 parkings
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Yvan TASTEVIN vous propose cette élégante maison bourgeoise située à LA FERTÉ-BERNARD.
Avec ses 225 m², cette demeure de caractère marie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour accueillir votre famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les carreaux de ciment d'origine qui donnent le ton. Ils mènent à un vaste salon de 29 m², sublimé par un parquet en chêne massif et une cheminée insert en pierre, parfaite pour vos soirées conviviales.
La cuisine aménagée et équipée allie fonctionnalité et convivialité, tandis que le séjour se distingue par une élégante cheminée en marbre. Un cellier et des WC séparés complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un bel escalier en bois dessert trois grandes chambres lumineuses, toutes dotées d'un parquet en chêne et de volets roulants électriques. Vous y trouverez également un dressing, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Le deuxième étage réserve de beaux volumes : un palier distribue trois autres chambres, dont une pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une salle d'eau. Vous y découvrirez également une superbe salle de jeux de 23 m² avec mezzanine, idéale pour les loisirs des petits comme des grands.
Les atouts ne manquent pas : deux garages, un sous-sol complet avec chaufferie au gaz de ville, caves et atelier, ainsi que des dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage.
À l'extérieur, le jardin intime et sans vis-à-vis invite à la détente.
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et de la gare — un véritable atout pour les familles.
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure d'exception.
Honoraires de 3.16 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (380 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yvan TASTEVIN inscrit au RSAC de LE MANS n° 401 753 041
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 214958YT - Réf Superimmo : ANVXZWKT6
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| Prix de vente : 392 000 € | Prix au m² : 1 742 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 225 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 379 m² | Orientation : Ouest, Sud |
| 2 garages - 2 parkings | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 450 € / an
Maximum :
6 060 € / an
Diagnostics réalisés le 16/12/2024.
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Siren : 401753041 - N° de carte professionnelle : CPI74012016000012709
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