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Vente maison 240 120 €

189,44 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Nogent-le-Bernard (72110)

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1 268 €/m²
Terrasse

Square Habitat La Ferté Bernard

02 43 24 30 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située au coeur d'un charmant village cette superbe maison ancienne a été restaurée avec soin, alliant le cachet de l'ancien aux prestations modernes et de qualité. Elle vous accueille avec une cuisine aménagée équipée, une salle à manger chaleureuse avec une cheminée ouverte, et un salon lumineux donnant accès à une belle terrasse , Idéale pour vos moments de détente. Une chambre de plain-pied avec dressing et salle d'eau avec WC privatif complète ce niveau. A l'étage vous trouverez un palier desservant une chambre avec salle de bain,1 dortoir ,1 bureau , une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC. Au sous sol, garage pour 2 véhicules ateliers et buanderie. Les extérieurs ne sont pas en reste : terrain clos et magnifiquement fleuris de 1370 m2, avec coin verger. Un véritable havre de paix alliant confort espace et charme authentique. Contacter Aurélie : O6.12.23.54.35 (5.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/05/2025 - maj le 03/09/2025 - Réf. agence : AM-FER-6775-AD - Réf Superimmo : ANVXYKSPP

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Caractérisques

Prix de vente : 240 120 €	Prix au m² : 1 268 € / m²
Taxe foncière : 1 029 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,78% TTC - 13 120 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

189,44 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 369 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 030 € / an

Maximum : 4 150 € / an

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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Historique des prix

3 septembre 2025

Baisse de 5,5%

240 120 €

22 mai 2025

254 060 €

Localisation

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SQUARE HABITAT LA FERTÉ BERNARD

Siren : 394226500