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20
Vente maison 267 000 €
185 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Guécélard (72230)
185 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Guécélard (72230)
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- 1 443 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Xavier Nardeux vous propose: Charmante Maison Familiale à 8 minutes D'ARNAGE, Idéal pour une Grande Famille.
Cette spacieuse maison familiale de 185m², située à Guécélard, offre un cadre de vie idyllique pour une grande famille à la recherche d'espace et de confort. Construite en 2006, cette propriété est un véritable joyau où il fait bon vivre.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon chaleureux, une cuisine ouverte équipée et moderne, 2 chambres, dont une chambre de 23 m2 et dressing de 12 m2, une salle d'eau, un dressing, un WC. Une grande véranda contemporaine complète cet espace de vie lumineux, idéal pour les moments de convivialité en famille.
À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, un bureau, chacun offrant un espace de vie confortable et une luminosité agréable, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC.
L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec son jardin de 1091m², offrant un espace parfait pour les jeux des enfants ou les repas en plein air. Vous pourrez également profiter de la piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées.
La maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Idéalement exposée, cette maison bénéficie d'une double orientation est-ouest, vous offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités et des écoles, cette maison est une occasion rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui comblera tous vos critères de confort et d'espace.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/09/2025 -
Réf. agence : 1822371 - Réf Superimmo : ANVXZDGJE
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| Prix de vente : 267 000 € | Prix au m² : 1 443 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 185 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 091 m² | Piscine |
| 1 Garage | Année de construction : 2006 |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 28 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 520 € / an
Diagnostics réalisés le 03/12/2024.
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