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HÉMON CAMUS IMMOBILIER

(79 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par HÉMON CAMUS IMMOBILIER 03/12/2025

(79 avis)

299 900 € 2 475 €/m²
Maison • 121,19 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 170 m²

Angers (49000)

A seulement 15 minutes d'Angers et de la gare Saint-Laud, découvrez cette maison familiale de 149m², nichée sur un terrain arboré de 3168m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon-séjour, baigné de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte. Une superbe véranda, bien exposée, prolonge l'espace de vie et offre une vue dégagée sur le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un espace cellier/buanderie. En complément, une cave aménagée en sous-sol vient parfaire ce niveau. A l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, un point d'eau et des WC séparés. Côté extérieur, la maison dispose de nombreux atouts : un double garage, une dépendance, ainsi qu'une capacité de stationnement pour 5 à 6 véhicules. Située à seulement 2 minutes des commodités (écoles, commerces, transports) et 15 minutes du centre-ville d'Angers, cette maison allie confort, espace et tranquillité. Un cadre de vie idéal pour une famille ? A découvrir sans tarder ! (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Justine RYAUX - Capifrance

(21 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Justine RYAUX - Capifrance 14/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(21 avis)

438 000 € 3 000 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 719 m²

Angers (49000)

Maison d'architecte - 4 chambres - jardin et garage À 10 minutes d'Angers, 6 minutes de Beaucouzé, sur la commune de Saint Lambert la Poterie, proche des commerces et transports, venez découvrir cette belle maison d'architecte construite en 2001, d'une superficie de 145 m² habitables, sur un terrain clos et paysagé de 700 m². Son exposition sud-est et son jardin arborécoffrent un cadre de vie lumineux, paisible et agréable. Au rez-de-chaussée : Grande entrée avec placard desservant une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, donnant directement sur le jardin Cuisine ouverte, aménagée et équipée, alliant convivialité et fonctionnalité Chambre de plain-pied avec dressing Salle d'eau et WC séparé Buanderie, arrière-cuisine et nombreux rangements pratiques Garage attenant de 20 m² et places de stationnement devant la maison À l'étage : Belle mezzanine très lumineuse, idéale comme espace bureau ou coin lecture Trois chambres confortables aux volumes généreux avec placards Salle de bains avec baignoire WC séparé et placard Les atouts : Chauffage au sol pour un confort optimal Menuiseries aluminum double vitrage à isolation renforcée avec volets roulants électriques Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Jardin clos et arboré avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours Secteur calme, à proximité immédiate d'Angers et des commodités Cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, dans un environnement verdoyant et calme. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel 06 64 53 57 32 - Réf.929787

L'Adresse Angers Pasteur

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par L'Adresse Angers Pasteur 22/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

249 400 € 2 027 €/m²
Maison • 123,04 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 397 m²

Angers (49100)

Maison familiale lumineuse dans un quartier calme Située proche Eventard (Angers Est) et proche de toutes les commodités, cette maison offre une vie de plain-pied idéale pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la cuisine séparée, le séjour, la salle d'eau, trois chambres et des WC séparés, tandis qu'à l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC séparés offrent un espace nuit confortable et pratique. Baignée de lumière grâce à une exposition optimale, cette maison dispose également d'un grand garage avec cave, alliant espace et fonctionnalité. Confort, luminosité et tranquillité se conjuguent pour créer un cadre de vie agréable et rare sur le secteur. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce bien ! REF : 36218 DPE : E (290) / GES D (45) Prix honoraires inclus Honoraires à charge acquéreur (6.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nestenn Angers Doutre

(286 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Nestenn Angers Doutre 26/11/2025

(286 avis)

446 500 € 2 826 €/m²
Maison • 158 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 496 m²

Angers (49100)

ANGERS Ouest Lac de Maine Molière. Venez vous installer dans cette maison lumineuse avec séjour exposé sud donnant sur un jardin entièrement clos. Elle vous offre un séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée, deux chambres de plain pied plus un bureau, ainsi qu'une salle de bains comprenant baignoire et douche, deux chambres à l'étage et une salle de douche. Vous disposerez d'un garage et d'une buanderie. Référence zb2610 DPE : en cours "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr". (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anais MOREAU - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par Anais MOREAU - iad 08/11/2025

(15 avis)

260 000 € 2 737 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 543 m²

Angers (49100)

iad France - Anais MOREAU vous propose: - Maison de plain pied 95m² à Angers, proche boulevard Auguste Allonneau, 3 chambres, jardin, garage - Niché dans un quartier calme et résidentiel d'Angers, cette maison individuelle construite en 1970 sur un terrain de 543m² offre un cadre de vie paisible et familial. Avec 3 chambres spacieuses, un salon lumineux avec insert, une cuisine séparée et des espaces fonctionnels comme la buanderie et le WC séparé, cette maison de plain pied a tout pour plaire. Dès votre entrée, vous serez séduit par le potentiel de la maison et l'aménagement que cette maison offre. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vie qui vous convient. Les amoureux du jardinage seront comblés par l'agréable jardin, idéal pour les moments de détente. Un garage et un espace de stationnement sont également disponibles pour votre confort. La maison dispose de l'essentiel pour votre confort au quotidien, avec notamment la fibre optique, une installation de climatisation, un système de chauffage au gaz naturel, et une cheminée à insert. L'emplacement de cette maison est pratique au quotidien, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway / bus, école primaire, commerces. Cette maison à remettre à votre goût et son jardin verdoyant n'attendent que vous. Contactez-moi pour programmer une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais MOREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791525975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Florence BONIFACE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Florence BONIFACE - Propriétés-privées.com 06/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

420 000 € 3 281 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 27 m²

Angers (49100)

Maison de type "angevine" datant de 1860, située face au kiosque du jardin du Mail, en fond de cour, donnant sur une terrasse pavée et arborée d'environ 30m2. En rez de chaussée, une grande entrée baignée de lumière vous accueille, desservant une cuisine-salle à manger et un salon. Au 1er étage, 2 grandes chambres avec cheminée, 1 salle de bain et 1 WC indépendant. Au 2ème étage : 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 bureau. Une cave et deux cagibis extérieurs complètent l'ensemble. Les plus de cette maison : - un havre de calme en plein coeur de ville, - le charme de l'ancien (carreaux de ciments, 3.10 m de hauteur sous plafonds, parquets, moulures, boiseries, vieilles pierres) - accès vélo et poussettes de plain pied, - gros oeuvre récemment refait (cheminées, chéneaux, enduit extérieur, fenêtres, volets, velux). Prévoir travaux de rafraichissement, d'électricité et de plomberie. DPE du 01/01/2024. Consommation énergétique E : 241 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre E : 53 kgCO2/m²/an Réf mandat : 4387BONF Prix FAI : 441 000 euros. Honoraires TTC de 21 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 5% TTC du montant hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence BONIFACE au 0608926377, ou par mail à l'adresse suivante : . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence BONIFACE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS NUNKI, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE 49000 ANGERS - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 4.000 euros, SIRET 798 297 917 00022, RCS Angers. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° CPI49012018000031356. délivrée par la CCI du Maine et Loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°46210 D - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° police 46210.D. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence BONIFACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519276737 RSCA Angers - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nicole Joubert - Saint-Barthélemy-d'Anjou

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Nicole Joubert - Saint-Barthélemy-d'Anjou 19/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

259 530 € 3 655 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 222 m²

Angers (49000)

COUP DE COEUR ! Aux portes d'Angers, proche St Léonard, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée dans un style loft moderne et chaleureux. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, mise en valeur par de grandes ouvertures qui offrent une clarté tout au long de la journée. Deux chambres dont une avec la salle d'eau et des espaces optimisés complètent l'agencement. Le tout s'ouvre sur un jardin agréable avec possibilité de stationnement supplémentaire. Les atouts : -Rénovation récente, aucun travaux à prévoir -Style contemporain, esprit loft -Luminosité exceptionnelle -Extérieur agréable et facile d'entretien Réf: 706A - Visite vidéo sur demande. Agence Nicole Joubert Saint Barthélémy : 02.41.05.10.32 PRAT Timothé: 06.66.10.93.13 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Celine Pollet - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Celine Pollet - iad 06/11/2025 - mise à jour 07/11/2025

(16 avis)

320 000 € 3 077 €/m²
Maison • 104 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 433 m²

Angers (49000)

iad France - Celine Pollet vous propose: Opportunité à Angers : maison de plain-pied rénovée - quatre chambres - garage et jardin. Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de plain pied, située à Angers sud. Construite dans les années 1970, cette maison de 104m2 habitables a été entièrement rénovée en 2021 et bénéficie donc d'un excellent état général. Dès votre arrivée, l'entrée accueillante avec placard de rangement vous donnera accès à un espace de vie lumineux et spacieux de plus de 40m2 comprenant la cuisine aménagée/équipée ouverte sur le salon doté d'un poêle à granulés et un espace salle à manger. L'espace nuit, indépendant du reste de la maison, vous donnera accès a quatre belles chambres dont une avec salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. A noter : une opportunité d'espace additionnel avec les combles aménageables. Ce bien est doté d'un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. A l'extérieur, un jardin arboré et une grande terrasse récente vous permettra de profiter des beaux jours complétant ainsi l'espace de vie intérieur. La double exposition ouest / est permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-moi pour organiser une visite. A très vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.33€ par mois (soit 1636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 26/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

407 000 € 3 060 €/m²
Maison • 133 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 435 m²

Angers (49100)

Exceptionnel et en exclusivité ,à vendre maison de plus de 130m2 avec 5 chambres dont 3 de plus de 15m2.Idéalement située entre la 'doutre' ,Angers 49000 et Avrillé 49240.Le charme de l'ancien ,quartier Nazareth...Un petit air de campagne à la ville !Plain pied assuré avec sa chambre et sa salle de bains au rdc .Salon cuisine de plus de 46 m2 ,2 pièces d'eau ,2 wc ,2 petits ateliers et jardin .Les plus :DPE C, taxe foncière 1502 euros , poêle à bois, bus immédiat et LECLERC à 5mn .Reste quelques travaux de finition à prévoir. Coup de coeur assuré ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.58% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 164, soit C, GES: 24, soit C. Annabelle OLIVE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 97795381900017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84759

Chloë BOSSOUTROT - SAFTI

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Chloë BOSSOUTROT - SAFTI 28/11/2025

482 000 € 2 819 €/m²
Maison • 171 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 207 m²

Angers (49000)

Au cœur du quartier très apprécié des Justices, à deux pas des commerces, écoles / collèges (Mongazon / La Madeleine) et des bus (lignes 1, 5, 10, 40, 42), venez découvrir cette maison de ville entièrement rénovée avec des matériaux de qualité alliant le charme de l’ancien et des prestations modernes. Dès l’entrée, une véranda baignée de lumière, exposée plein Sud, mène à un espace de vie regroupant salon/salle à manger et cuisine ouverte dans lequel les poutres apparentes apportent immédiatement une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre une vie de plein pied : vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau ainsi qu’un bureau pouvant facilement devenir un espace de télétravail ou une petite chambre d’appoint. À l’étage, un palier traversant distribue une deuxième suite parentale de 22 m² avec salle d’eau, deux grandes chambres de 16 m² et 19 m², une pièce bureau supplémentaire et une salle de bain spacieuse équipée d’une baignoire et d’une douche. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse orientée sud avec jardinet, d’un puits et d’un espace de stationnements. Coté prestations, deux pompes à chaleur neuves assurent chauffage et climatisation réversible dans l’ensemble des pièces pour un confort optimal toute l’année. La rénovation a été réalisée par des professionnels, la maison est couverte par une garantie décennale. La façade de la maison est revêtue d’un habillage en zinc gris bleu, donnant un style contemporain, élégant et durable. Le sol de la terrasse, en lames composite, prolonge visuellement l’esprit de la façade pour créer une transition harmonieuse entre l’espace extérieur et le jardinet. La proximité des commodités et le potentiel qu’offre cette maison en font une opportunité à saisir pour une grande famille ou pour un projet multi générationnel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 482 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 0782827524, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097 - SAFTI – BOSSOUTROT Chloë, Conseiller indépendant

Delahaye - Youlive Immobilier

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Delahaye - Youlive Immobilier 14/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

485 000 € 4 217 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 82 m²

Angers (49000)

Angers Lafayette - Maison 10-15 mns à pied Gare Découvrez cette maison située dans un domaine privé à l’abri des regards, dans le quartier recherché La Fayette – Eblé, à seulement quelques minutes à pied du tramway et de la gare TGV Angers Saint-Laud. Opportunité rare en cœur de ville !! Cette maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine donnant sur un jardin arboré exposé ouest avec terrasse, une chambre de plain-pied avec placard et salle d'eau privative, un toilette indépendant et un cellier. A l'étage, trois chambres dont une avec placard, un bureau, une salle de bain et un toilette indépendant. Un garage et une place de stationnement sont également prévus. Profitez d’un cadre de vie privilégié, alliant praticité et sérénité : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette), établissements scolaires de la crèche au lycée accessibles à pied, le tout dans un environnement verdoyant et convivial. Un havre de paix derrière ses murs en pierre Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE - 0663253084, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821 Réf: 20210229-2-49-M14-MD (Honoraires TTC à charge Vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Delahaye - Youlive Immobilier

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Delahaye - Youlive Immobilier 27/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

399 985 € 2 667 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 434 m²

Angers (49000)

Maison vie de plain pied sans vis-à-vis 4 chambres Aux portes d'Angers, cette belle maison familiale allie calme, confort et proximité à pied des commerces et transports. Implantée sur une parcelle d’environ 450 m², elle offre des volumes généreux et un cadre de vie lumineux et chaleureux. Dès l’entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie traversante, entièrement rénovée, ouvrant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de plain-pied avec salle d’eau attenante, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle et des toilettes indépendantes. À l’étage, trois grandes chambres, un dressing et une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche. Côté extérieur, 50m2 de terrasse et un jardin clos sans vis-à-vis avec piscine. Un garage attenant complète l’ensemble. En savoir plus : Luminosité, pas de vis-à-vis, environnement calme, double vitrage, chauffage au gaz, transports et commerces à proximité, DPE C, rafraissements de peintures à prévoir à l'étage, Le bien est libre de toute occupation et disponible immédiatement. Idéal pour une famille en quête d'une résidence principale avec vie de plain pied, proximité et commodités... Une visite suffit pour être conquis ! Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE - 0663253084, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821 Réf: 2603251026 (1.8% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier, une vidéo est mise à votre disposition sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Adresse Angers Pasteur

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par L'Adresse Angers Pasteur 05/12/2025

161 000 € 2 368 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 447 m²

Angers (49100)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - Maison 3 pièces à rénover avec garage ! Exclusivité ! Maison entièrement à rénover en plain-pied. Elle se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 16,69 m², une cuisine indépendante de 16,60 m² ainsi qu'un WC séparé. Vous y trouverez également 2 chambres à aménager selon vos envies ainsi qu'une salle de bains. Un garage complète ce bien, offrant un véritable atout pour votre projet. Ref: 36566 DPE : G (518) / GES G (144) *Honoraires à charge acquéreur *Prix honoraires inclus (7.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etoile Immobilière

(99 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025

Proposée par Etoile Immobilière 23/10/2025

(99 avis)

274 300 € 2 716 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 273 m²

Angers (49100)

Une nouvelle EXCLUSIVITE de l'ETOILE à Angers sur le secteur Desjardins-Pasteur-Hugo. Cette maison à rénover profite d'une très belle exposition et d'une parfaite lumière. Elle propose dès à présent une vie de plain-pied avec une vaste chambre de 15m2 avec placard, une salle de bains, et des wc séparés. Au quotidien vous disposerez d'un séjour de 28m2, d'une vaste cuisine de 14m2 en lien direct avec la véranda de 15m2 exposée Sud et avec vue sur le jardin. Des annexes permettent le stockage, et le stationnement de véhicules. Actuellement l'étage se compose d'une chambre mansardée de 8.60m2, d'un bureau de 5m2 et d'une salle d'eau de 4.22m2. Cet étage mériterait un réaménagement pour améliorer l'espace et son usage au quotidien. Calme, soleil, secteur familial avec écoles, crèches, petits commerces de proximité. Atouts supplémentaires : Tramway et bus à proximité immédiate. L'hyper-centre se situe à 20mns à pied et à 7mns en vélo. Une adresse rare pour créer le logement de vos rêves. Contactez votre agent commercial THOMAS PORRET au 0676817497 RCS EI 808006472 - Votre projet est sous une bonne Étoile - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé, Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, Beaufort-en-Anjou, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Les Garennes sur Loire, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Clément-de-la-Place, Saint-Lambert-la-Potherie.

Nestenn Angers Doutre

(286 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Nestenn Angers Doutre 14/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

(286 avis)

295 700 € 2 485 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 409 m²

Angers (49100)

Située dans le quartier prisé de Nazareth, à Angers, cette maison familiale bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, en fond de raquette, à l'abri de toute circulation. Dès l'entrée, vous découvrirez une vie de plain-pied fonctionnelle comprenant une entrée, une cuisine indépendante (pouvant être ouverte selon vos envies), un salon-séjour lumineux offrant un bel espace de vie, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. A l'étage, le palier dessert deux spacieuses chambres et un grenier, idéal pour du rangement ou un futur aménagement selon vos besoins (bureau, salle de jeux, suite parentale, etc.). Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et sans vis-à-vis. Un garage ainsi qu'un carport viennent compléter l'ensemble, offrant confort et praticité au quotidien. Cette maison vous séduira par son calme, son potentiel d'aménagement et sa proximité avec les commerces, écoles et transports du quartier Nazareth. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! REF : zA3603 (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)