Vente maison 249 400 €

123,04 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Angers (49100)

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2 027 €/m²
1 garage - 1 parking

L'Adresse Angers Pasteur

02 41 69 64 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison familiale lumineuse dans un quartier calme Située proche Eventard (Angers Est) et proche de toutes les commodités, cette maison offre une vie de plain-pied idéale pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la cuisine séparée, le séjour, la salle d'eau, trois chambres et des WC séparés, tandis qu'à l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC séparés offrent un espace nuit confortable et pratique. Baignée de lumière grâce à une exposition optimale, cette maison dispose également d'un grand garage avec cave, alliant espace et fonctionnalité. Confort, luminosité et tranquillité se conjuguent pour créer un cadre de vie agréable et rare sur le secteur. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce bien ! REF : 36218 DPE : E (290) / GES D (45) Prix honoraires inclus Honoraires à charge acquéreur (6.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 36218 - Réf Superimmo : ANVXZXPRU

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Caractérisques

Prix de vente : 249 400 €	Prix au m² : 2 027 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,13% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

123,04 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 397 m²	Plain-pied
1 garage - 1 parking	1 cave
Année de construction : 1971	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 19 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 570 € / an

Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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