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LA VISITE ANGERS NEY

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par LA VISITE ANGERS NEY 18/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

420 500 € 3 823 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 149 m²

Angers (49000)

Élégance et tranquillité au coeur de la Place La Madeleine Dans l'un des emplacements les plus prisés d'Angers, au coeur du quartier La Madeleine, cette maison contemporaine à ossature bois séduit par son calme absolu, son charme discret et sa proximité immédiate des commerces et des commodités. Nichée en fond de cour, à l'abri des regards, elle offre une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour une vie citadine tout en douceur. Construite selon les normes RE2020, elle garantit d'excellentes performances énergétiques et environnementales, assurant à la fois confort et maîtrise des consommations. Actuellement exploitée en colocation, la maison compte cinq chambres, dont trois actuellement louées. Les baux en cours prennent fin au plus tard en octobre 2026, permettant une vente longue et la possibilité d'une libération complète du bien à terme. Neuve et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Elle profite d'une vie de plain-pied, gage de confort et de praticité au quotidien, et s'ouvre sur une agréable cour privative agrémentée d'un abri, un véritable atout pour stationner des vélos ou aménager un espace détente. Enfin, il est également possible d'acquérir un garage en complément, offrant ainsi une solution de stationnement sécurisée et rare sur le secteur. Ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur en résidence principale, souhaitant s'installer dans un délai d'environ un an, qu'à un investisseur en recherche d'un bien rare, rentable et sans travaux. Une opportunité unique de vivre ou d'investir dans un cadre de vie recherché, alliant calme, confort et situation privilégiée. Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 524.00 € et 709.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Cabinet Tapissier & Associés

(300 avis)

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Cabinet Tapissier & Associés 09/07/2025 - mise à jour 26/11/2025

(300 avis)

249 400 € 1 982 €/m²
Maison • 125,83 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 483 m²

Angers (49100)

A ANGERS. Grande maison dans le quartier prisé d'ÉVENTARD, proche de toutes les commodités. Sur une parcelle de près de 500m², cette maison non mitoyenne à la vie de plain-pied, profite donc de multiples expositions lui apportant de la lumière en quantité. Confortable séjour de 40m² avec cheminée et 4 chambres qui tous accèdent au jardin. Petit plus à l'étage : une 5ème chambre ou bureau. Vaste garage de 27m², chauffage gaz de ville, jardin clos. Des travaux sont à prévoir pour l'amener aux goûts actuels. Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS AC CPI 4901 2024 000 000 246

Nicole Joubert

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Nicole Joubert 19/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

262 000 € 2 239 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 377 m²

Angers (49000)

Cette charmante maison des années 1970, est idéalement située dans un quartier à seulement 5 minutes du centre-ville d'Angers, à deux pas des écoles et du tramway. Les atouts : - La vie de plain-pied - Les 4 chambres - Le jardin paysagé - Le garage de 17m² - La proximité du tramway, des écoles et des commerces D'une surface de 117 m², elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un salon/séjour avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une chambre avec sa salle d'eau attenante et un wc. A l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un grenier. Un garage de 17 m² avec une porte motorisée et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Cette maison familiale avec son charmant jardin clos et arboré d'environ 300 m² offre un cadre de vie agréable. Visite vidéo sur demande. Pour acheter cette maison, contactez la spécialiste du secteur Flavie RIPOCHE au O610989033 - Agent commercial - RSAC 817 722 564 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Flavie RIPOCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Abdel EL MARZOUKI - SAFTI

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par Abdel EL MARZOUKI - SAFTI 18/09/2025 - mise à jour 24/09/2025

699 100 € 4 692 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 449 m²

Angers (49000)

Située dans le secteur Saint Léonard à Angers, proche de toutes commodités, commerces, transports et à quelques minutes du centre-ville, complexe scolaire Mongazon et Saint Augustin à 15 mn à pied,cette maison contemporaine de plain-pied rare sur le marché saura séduire par ses volumes et la qualité de ses prestations. Avec une surface habitable de 149 m², elle offre 4 chambres, dont une superbe suite parentale de 23 m² avec salle d’eau privative et dressing, un vaste salon séjour lumineux doté d’une verrière/véranda ouvert sur une très grande terrasse et sa piscine enterrée, chauffée et sans vis-à-vis, une cuisine spacieuse, aménagée et équipée avec goût, une buanderie fonctionnelle et discrète. Édifiée sur une parcelle close et sécurisée de 449 m², cette propriété conjugue confort, esthétisme et matériaux haut de gamme. Un bien d’exception, idéal pour les amateurs de contemporain recherchant confort de vie et proximité urbaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel EL MARZOUKI, Tél. : 06 59 43 56 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 900 123 308 - SAFTI – EL MARZOUKI Abdel, Conseiller indépendant

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce mise à jour le 11/09/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 11/09/2025

800 000 € 2 963 €/m²
Maison • 270 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 430 m²

Angers (49000)

Cette propriété réinventée avec goût et située aux portes du centre-ville d'Angers et offre une surface habitable de 270 m² sur une parcelle verdoyante d'environ 1400 m², créant ainsi un cadre de vie privilégié. Cette demeure de plain-pied incarne une symbiose parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs qui apporte une atmosphère d'harmonie. L'entrée distribue un salon chaleureux mettant en valeur ses pierres apparentes, sa magnifique poutraison et une cheminée authentique. Un espace parfait pour se détendre et se ressourcer. A proximité, une chambre avec sa salle de douche ainsi qu'un bureau proprose tout le confort nécessaire. Une cuisine spacieuse et parfaitement équipée, agrémentée d'un poêle, offre un lieu idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Une extension habillée d'un bardage bois abrite trois chambres avec une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de douche à l'italienne. Cet espace nuit lumineux bénéficie également de plusieurs accès sur l'extérieur, pour un confort optimal et une intimité préservée. Le charme se poursuit à l'extérieur avec un magnifique jardin paysagé, offrant un cadre verdoyant propice à la détente et aux loisirs. Une piscine accompagnée de son pool-house sera le complice idéal des moments de convivialité. Cette propriété est idéalement située à proximité des commerces, du tramway et à seulement 10 minutes de la gare d'Angers Saint-Laud, garantissant ainsi un accès pratique à toutes les commodités. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2480 euros et 3410 euros. Contact (EI) : Richard Fradin au 07 88 07 62 26 Agent commercial Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Antoine De Geyer - efficity

(4 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025

Proposée par Antoine De Geyer - efficity 12/09/2025

(4 avis)

910 800 € 3 544 €/m²
Maison • 257 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 532 m²

Angers (49000)

49000 ANGERS - QUARTIER RECHERCHE - 9 PIECES - 6 CHAMBRES - 258 M² - BELLE MAISON FAMILIALE AVEC BEAU JARDIN - TERRASSE - DEPENDANCES - DEUX GARAGES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle et grande maison située dans un quartier recherché d'Angers. Idéalement située, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AVEC JARDIN ET TERRASSE A L'ABRI Cette maison de 258 m² offre un jardin de plain pied à l'abri des regards, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. UN BEAU POTENTIEL A SAISIR Avec ses 9 pièces dont 6 chambres, cette maison offre de belles surfaces et un agencement fonctionnel. Les combles aménageables et les dépendances offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Le séjour avec cheminée et puit de lumière, a un accès direct sur le charmant jardin qui offre un espace de vie chaleureux et convivial. STATIONNEMENT ET ENVIRONNEMENT CALME Vous bénéficierez de plusieurs garages indispensables dans le quartier pour garer facilement vos véhicules. Le quartier calme et paisible vous permettra de profiter d'un environnement serein, à proximité des transports en commun (bus,, gare SNCF,...). UNE MAISON AU CHARME AUTHENTIQUE ET AU POTENTIEL IMPORTANT ET PRECIEUX Quelques travaux vous permettront de vous approprier votre acquisition, cette maison familiale saura vous séduire par son potentiel, son environnement calme et confidentiel et son emplacement idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine De Geyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°483684460. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Anne Sophie BERTHELOT - Youlive Immobilier

Annonce publiée le 09/12/2024 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Anne Sophie BERTHELOT - Youlive Immobilier 09/12/2024 - mise à jour 26/11/2025

338 000 € 1 988 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 4 chambres

Angers (49000)

Maison proche d'Angers Grande maison de bourg de 170 m², située à Beaulieu sur Layon, au cœur des commodités : écoles et commerces ; à 15 minutes d'Angers et 20 minutes de la gare (1h30 de Paris). Aménagée en deux parties, cette maison offre la possibilité de louer un espace avec une entrée indépendante, composé d'une chambre / salle d'eau / bureau (possibilité de créer un coin kitchenette). La maison principale est organisée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, un salon, une cuisine aménagée, un espace arrière-cuisine / buanderie, ainsi qu'une salle de bain. Une vie de plain-pied est envisageable. À l'étage, on retrouve trois chambres lumineuses, une salle de douche, un WC ainsi qu'un bureau / dressing. De plus, cette maison offre un fort potentiel avec un grenier aménageable de 60 m² au sol. Cette propriété est agrémentée d'une belle cour arborée avec coin terrasse au rez-de-chaussée et au 1er étage. Un garage / parking de 35 m² est également attenant à la maison. Une vidéo du bien peut vous être envoyée sur demande. Ce bien vous est présenté par Anne-Sophie Berthelot. Pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 06 31 62 77 21 ou par e-mail à Agent commercial de la SAS JMG, immatriculée au RSAC d'Angers sous le numéro 929 377 802 Réf : 241202/1641 (2,42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicole Joubert - Saint-Barthélemy-d'Anjou

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Nicole Joubert - Saint-Barthélemy-d'Anjou 22/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

222 600 € 2 473 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 330 m²

Angers (49000)

EXCLUSIVITE Nicole Joubert ! Maison de plain-pied à Écouflant Les atouts : - Plain-pied - 3 chambres - Garage - Potentiel d'aménagement - Secteur (transports, axes routiers, commodités) Située dans le quartier recherché d'Éventard, à proximité immédiate des transports et des commodités. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un garage avec porte motorisée et bénéficie d'un double jardin permettant de profiter des beaux jours. Réf: 710A - Visite vidéo sur demande. Agence Nicole Joubert Saint Barthélémy : 02.41.05.10.32 PRAT Timothé: 06.66.10.93.13 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE LA PLACETTE

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par AGENCE LA PLACETTE 05/12/2024 - mise à jour 10/10/2025

425 000 € 3 148 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces

Angers (49000)

Belle Maison de PLAIN PIED ! Angers Sud : dans le quartier du "Village Anjou" dont l'une des caractéristiques est la Qualité de Vie au milieu des nombreux espaces verts ! Cette belle Maison de 135m²hab env est entièrement de PLAIN-PIED et dispose d'une vaste Pièce de Vie de 58m²env constituée d'une cuisine aménagée et équipée moderne ouverte sur séjour-salon avec accès direct par baies coulissantes sur la terrasse et le jardin sans vis à vis. Nous retrouvons 4 belles chambres dont une avec grands placards, un espace bureau, 2 salles de bains ainsi que 2 wc indépendant . Grand garage de 22m². (avec en plus la possibilité de pouvoir rentrer sur le terrain et donc de recharger de façon sécurisée un véhicule électrique !) Autre particularité du "Village Anjou" est que le chauffage et l'eau chaude sont collectives (avec une réfection récente des réseaux). Les espaces verts sont également entretenus par la copropriété , avec au final un coût mensuel de 176 euros seulement. Pour conclure, cette maison est située dans un environnement calme, tout en étant à proximité du Tramway et des commerces ! EXCLUSIVITE AGENCE LA PLACETTE.

Négo for you

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Négo for you 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

329 000 € 3 615 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 403 m²

Angers (49000)

Maison à vendre Angers en exclusivité chez NEGOFORYOU ! Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 91 m², idéalement située dans le quartier recherché et calme des Justices à Angers. Elle offre un vaste espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, le tout donnant directement sur une terrasse et un jardin verdoyant de 403 m². Côté nuit, vous profiterez de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage de 20 m² et un cabanon de jardin viennent compléter cet ensemble, offrant des espaces de stockage et de rangement supplémentaires. - Située dans un secteur très calme, la maison bénéficie d'un environnement agréable à proximité de toutes les commodités : Super U des Justices à moins de 5 minutes, écoles, commerces et transports. - Prix : 314 000 euros net vendeur. - 329 000 euros frais d'agence inclus. DPE E/B Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, parfaite pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville d'Angers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Agent commercial (Caroline Germond) o6 16 87 66 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier . (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicole Joubert

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Nicole Joubert 13/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

349 900 € 3 845 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 295 m²

Angers (49000)

Venez découvrir cette maison entièrement de plain-pied avec garage et jardin située dans le quartier des Justices. AVANTAGES : - Double exposition - Proche transport - Proche commerces - Volumes - Garage plus stationnement extérieur Située dans un lotissement calme, cette maison possède une chambre avec sa salle d'eau, une double séjour traversant, une cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres et une salle d'eau. Un garage fermé, un cellier et un grenier aménageable Pour acheter cette maison, contactez Samson BOURMEAU agent commercial n°978219053. Référence 1040V (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Samson BOURMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Stéphane CLOCHARD - Propriétés-privées.com

(75 avis)

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Stéphane CLOCHARD - Propriétés-privées.com 09/04/2025 - mise à jour 17/09/2025

(75 avis)

519 900 € 3 740 €/m²
Maison • 139 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 231 m²

Angers (49000)

En exclusivité, maison de 139 m2 AU PRIX DE 519900 FAI. Située dans un environnement calme et recherché (secteur Ney/Victor Hugo), cette maison Angevine allie confort et caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger pouvant également servir de quatrième chambre selon vos besoins. Un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur un espace extérieur sans vis à vis, vous permettra des moments de détente en toute tranquillité. Une chambre avec placard, une salle de douche avec WC et un bureau viennent compléter cette vie de plain pied rare sur le quartier. A l'étage, vous découvrirez, deux magnifiques chambres de 16m², toutes deux dotées d'un parquet ancien qui ajoute une véritable cachet à l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Garage, buanderie et cave. Cette maison pleine de charme bénéficie d'un accès facile au centre ville, au CHU, aux facultés, aux transports en commun ainsi qu'aux commerces de proximité. DPE du 02/12/2024 Consommation énergétique F : 344 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre D : 31 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 3600 et 4950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023. Audit énergétique et éléments sur la rénovation énergétique sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriété ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Lutin, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat: 4270 SCL Prix honoraires de 19900 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3,98 % TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 500000 euros. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE 10/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

682 500 € 4 038 €/m²
Maison • 169 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 228 m²

Angers (49000)

Découvrez cette maison spacieuse de 169 m², parfaitement entretenue, classée DPE C, située dans un quartier calme et résidentiel à 5 min à de la gare en vélo, 2 min du Tramway et profitant de toutes les commodités : écoles, commerces et transport. Une maison offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. Vous trouverez un espace de vie lumineux avec un salon séjour de 42 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition. Véritable coeur de la maison, il constitue un lieu chaleureux et accueillant idéal pour partager des moments en famille et des repas conviviaux. Il s'ouvre sur une magnifique terrasse de 37 m², parfaite pour vos repas en extérieur, vos instants de détente ou vos moments partagés en famille et entre amis. La cuisine attenante de 13m², entièrement aménagée et équipée, dispose également d'un accès direct à la grande terrasse. Les espaces nuit offrent flexibilité et intimité avec 6 chambres et 3 salles d'eau : Au Rez-de-chaussée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et une idéale pour un bureau avec accès sur l'extérieur. Une seconde salle de bain pour le confort quotidien et un wc séparé avec lavabo. Au 2ème étage, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier. A l'extérieur, une cour arborée en gravier, facile d'entretien avec une entrée secondaire permettant l'accès aux véhicules avec un large portail de 4,20m. Un garage chauffé et carrelé de 19m², une buanderie de 5 m² et une grande cave en sous-sol de 37 m² complètent l'ensemble, offrant de précieux espaces de rangement. Une maison avec 6 chambres, rare à Angers, qui séduira familles nombreuses à la recherche de confort et d'espace grâce à ses volumes, sa disposition optimisée et son bon état. Elle a également un excellent DPE C et une toiture bien isolée. Elle conviendra également pour une activité professionnelle ou un investissement à fort potentiel locatif comme une colocation. A découvrir sans attendre ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérémy BOUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838785962 - ANGERS.

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 26/11/2025

885 000 € 4 214 €/m²
Maison • 210 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 325 m²

Angers (49000)

Implantée à Angers, cette maison de 156 m2 au sol et son locatif à forte rentabilité de 54 m2 avec son accès indépendant, se nichent au coeur d'une parcelle de 325 m2. Ce bien séduit par sa rénovation de qualité, sa luminosité et son agencement de plain-pied. Dès l'entrée, la pièce de vie des plus agréables intègre une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur le jardin par le biais d'une baie vitrée, offrant ainsi un accès direct à une terrasse ensoleillée. Cette première partie de la maison comprend une chambre et une salle d'eau, créant un espace harmonieux. Un dégagement conduit à deux autres espaces nuit, dotés d'un patio, ainsi qu'à une salle d'eau. A l'étage, une quatrième chambre ajoute une dimension supplémentaire à cet ensemble. De manière indépendante, un appartement rénové d'environ 54 m2 propose une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau, pouvant ainsi être loué. Deux garages complètent les atouts de ce bien. A quelques minutes de la place Lafayette et de la gare Saint Laud, ce bien procure un cadre de vie plaisant. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 743 euros et 1005 euros. Contact (EI) : Céline CLENET 06 07 62 43 24 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées www.georisques.gouv.fr Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

MAISON BLANCHE

(138 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 23/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(138 avis)

489 000 € 3 019 €/m²
Maison • 162 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 444 m²

Angers (49100)

Etat irréprochable pour cette maison de 2004 au calme d'un petit lotissement, proche Hyper U les Banchais. Cette maison comprend de plain-pied, un bel espace de vie avec séjour salon de 46 m², une cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant, en annexe un garage. A l'étage: une mezzanine bureau, un palier trois chambres, salle de bains et WC indépendant. le tout sur environ 300 m² de jardin clos et sans vis-à-vis Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949