Vente maison 699 100 €

149 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Angers (49000)

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4 692 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Abdel EL MARZOUKI - SAFTI

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Description

Située dans le secteur Saint Léonard à Angers, proche de toutes commodités, commerces, transports et à quelques minutes du centre-ville, complexe scolaire Mongazon et Saint Augustin à 15 mn à pied,cette maison contemporaine de plain-pied rare sur le marché saura séduire par ses volumes et la qualité de ses prestations.
Avec une surface habitable de 149 m², elle offre 4 chambres, dont une superbe suite parentale de 23 m² avec salle d’eau privative et dressing, un vaste salon séjour lumineux doté d’une verrière/véranda ouvert sur une très grande terrasse et sa piscine enterrée, chauffée et sans vis-à-vis, une cuisine spacieuse, aménagée et équipée avec goût,
une buanderie fonctionnelle et discrète.
Édifiée sur une parcelle close et sécurisée de 449 m², cette propriété conjugue confort, esthétisme et matériaux haut de gamme.
Un bien d’exception, idéal pour les amateurs de contemporain recherchant confort de vie et proximité urbaine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 699 100 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel EL MARZOUKI, Tél. : 06 59 43 56 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 900 123 308 - SAFTI – EL MARZOUKI Abdel, Conseiller indépendant

Publiée le 18/09/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 1530772 - Réf Superimmo : ANVXZH75L

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Caractérisques

Prix de vente : 699 100 €	Prix au m² : 4 692 € / m²

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149 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 449 m²	2 Parkings
Année de construction : 2023	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

37 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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