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JEAN-PAUL DIALLO - Propriétés-privées.com

(9 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par JEAN-PAUL DIALLO - Propriétés-privées.com 29/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(9 avis)

384 900 € 3 499 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 330 m²

Angers (49000)

A seulement 10 minutes de la gare d'Angers, découvrez cette maison neuve aux prestations soignées, située au coeur d'un environnement résidentiel calme et durable. Dès l'entrée, le charme opère : une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un cadre de vie moderne et convivial. La maison propose 3 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative, une salle de bain à l'étage, deux WC et un garage motorisé. Pensée pour le confort et l'avenir, elle répond aux dernières normes RT 2020 : isolation performante, pompe à chaleur Air/Eau, plancher chauffant, VMC double flux... Cerise sur le gâteau : une extension est possible grâce aux réseaux déjà prévus. Une maison clé en main, moderne, économe en énergie et évolutive, dans un cadre de vie recherché. A visiter sans tarder ! Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4330 Prix de vente du bien : 384.900 euros. Prix du bien hors honoraires : 370.000 euros. Honoraires TTC : 4,03 % soit 14.900 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 46 kWh/m²/an. Émission de Gaz à effet de serre : 1 KgCO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 473 euros et 640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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LA MAISON ANGEVINE

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par LA MAISON ANGEVINE 25/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

298 900 € 3 690 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 260 m²

Angers (49100)

Maison récente située dans le quartier Nazareth, à cinq minutes de la place Bichon et aux portes d’Avrillé. Au calme et sans vis-à-vis, elle bénéficie d’un emplacement recherché, proche des écoles, des commerces et du tramway. Construite en 2012, cette maison de trois chambres offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 35 m2 exposée plein sud, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, un dégagement avec rangements dessert un WC indépendant. À l’étage, un palier mène à trois chambres de 10,65 m2, 11 m2 et 12,4 m2, ainsi qu’à une salle de bain spacieuse avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé d’environ 200 m2, parfaitement entretenu, sans vis-à-vis et exposé plein sud. Une terrasse accessible depuis le séjour permet de prolonger les moments de détente en extérieur. Un garage et deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble, facilitant le stationnement et le rangement. De plus, la maison offre un beau potentiel d’agrandissement grâce à la possibilité de créer une extension. Avec une largeur de 5 m entre la limite de propriété et le pignon, vous pouvez envisager soit l’agrandissement du séjour, soit la création d’une suite parentale de plain-pied. Très bien entretenue, lumineuse et parfaitement située, cette maison récente représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, calme et proche de toutes les commodités.

L'Adresse Angers Pasteur

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par L'Adresse Angers Pasteur 30/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

275 400 € 3 485 €/m²
Maison • 79,02 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 186 m²

Angers (49100)

Maison de plain pied entièrement rénovée composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon séjour, cette pièce donne sur une agréable terrasse. La maison dispose de 2 belles chambres sur parquet ainsi qu'une salle de bains. Vous profiterez également de son jardin clos. REF 22420 (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Home Sweet Home

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Home Sweet Home 07/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

420 000 € 2 577 €/m²
Maison • 163 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 221 m²

Angers (49000)

Angers Est, à proximité immédiate des commodités (Super U, Lidl, ligne IRIGO 4,7,10) et du collège - lycée privé St Aubin la salle. Maison aux très beaux volumes, très bien entretenue qui séduira les familles en quête de confort et praticité. L'agencement a été pensé pour offrir à chacun son intimité, tout en permettant de profiter de pièces de vie conviviales et chaleureuses. + 50 m2 baignant de lumière avec accès à 2 terrasses et une vie de plain pied avec chambre et salle d'eau attenante privative. A l'étage, 3 chambres toutes avec rangements, wc et une salle de bain avec baignoire et douche. En bonus vous disposerez d'une 5 ème chambre, véritable suite indépendante, idéale pour un ado ou vos convives ou bien encore une salle de sport / cinéma, un véritable espace autonome ! Cet espace dispose d'une chambre, un salon avec kitchenette équipée et une salle d'eau avec wc : Un petit appartement dans la maison ! Garage carrelé et isolé, jardin exposé Sud Est, sonnette visio, velux solaire Une maison familiale surprenante, très fonctionnelle. Contactez Julien DADOUCHE au 06 30 23 37 71 ou par mail (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Home Sweet Home

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Home Sweet Home 05/07/2025 - mise à jour 15/10/2025

395 000 € 3 015 €/m²
Maison • 131 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 615 m²

Angers (49000)

Venez découvrir cette maison familiale de 130 m2 avec une vie de plain pied à 10 mn en vélo de la gare. Au RDC ,une entrée avec placard, un beau salon avec cheminée, une salle à manger attenante à la cuisine, une chambre avec salle d'eau et un wc. A l'étage , quatre chambres , une buanderie et salle de bain. un garage et un jardin clos sans vis à vis complète ce bien. Contactez Stéphanie MARTIN , HOME SWEET HOME au 0613338606 (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse Angers Pasteur

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par L'Adresse Angers Pasteur 19/07/2025 - mise à jour 28/11/2025

329 900 € 2 391 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 812 m²

Angers (49100)

Maison lumineuse et fonctionnelle - Secteur recherché Vercors Située dans le très apprécié secteur Vercors, cette maison familiale traversante et baignée de lumière vous séduira par sa belle distribution et son agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante, alliant salon et séjour, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine pratique, une chambre avec salle d'eau privative, des WC séparés et un placard complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec grand dressing, une salle de bains familiale et des WC indépendants. Le tout est implanté sur une parcelle de 812 m², avec un garage de 38 m² équipé d'une mezzanine, idéal pour le rangement ou un espace atelier. Une maison lumineuse, bien pensée et parfaitement située ? idéale pour accueillir votre famille. A visiter sans tarder ! DPE : C (142) / GES: C (28) REF : 35872 *Honoraires à charge acquéreur *Prix honoraires inclus (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 02/10/2025

368 000 € 3 874 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 307 m²

Angers (49000)

A seulement quelques minutes du centre-ville d'Angers, au coeur du quartier du Lac de Maine, cette maison d'environ 95 m² habitable prend place sur une parcelle de 307 m2. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un bel espace extérieur au calme, un espace parental complète les espaces de plain pied. Au premier étage, une palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le terrain clos et sécurisé, à deux pas d'un parc assure calme et tranquillité au quotidien. Cette bâtisse se trouve à proximité immédiate de toute commodité, à seulement 2 minutes de la première école primaire, à 7 minutes du centre-ville d'Angers et de la gare d'Angers Saint-Laud. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B "Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1309 euros et 1771 euros." Contact : David Courtin - 06 45 96 66 20 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Delahaye - Youlive Immobilier

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Delahaye - Youlive Immobilier 14/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

300 000 € 2 703 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 393 m²

Angers (49000)

Maison contemporaine sans vis-à-vis, lumineuse et au calme À seulement 10mns à pieds des commerces et des services, découvrez cette maison récente et lumineuse, nichée dans un environnement paisible et recherché aux portes d’Angers. Dès l’entrée, le charme opère : un vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur une belle cuisine donnant sur terrasse et jardin, une suite parentale avec salle d’eau privative offre de plain-pied, une buanderie, un toilette indépendant et un garage attenant accessible depuis la maison. À l’étage, un palier lumineux dessert trois belles chambres, une salle de bains et un second toilette indépendant. Les atouts qui font la différence : - Construction récente – DPE A - Chauffage au sol sur les deux niveaux - Aucun vis-à-vis, exposition idéale - Calme absolu dans un quartier résidentiel recherché - Garantie constructeur en cours Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement, confort et modernité. 👉 Une opportunité à saisir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE, pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 06 63 25 30 84 ou par e-mail Réf: 2441250903 (Les honoraires de 2.7% sont à charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821

LA MAISON ANGEVINE

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par LA MAISON ANGEVINE 22/11/2025

420 000 € 3 360 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 690 m²

Angers (49100)

- ANGERS CENTRE - À vendre : ensemble immobilier composé de deux maisons de plain-pied, vendu libre de toute occupation. Situées dans un environnement calme, ces deux habitations offrent un fort potentiel locatif, que ce soit pour de la location longue durée ou de la location meublée. Chaque maison bénéficie d’une organisation fonctionnelle et d’espaces agréables à vivre. L’ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 650 m2, permettant d’envisager plusieurs options d’aménagement extérieur ou de stationnement. Un produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur cherchant un rendement sécurisé et une gestion simplifiée. Dossier complet et visite sur demande

LA MAISON ANGEVINE

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par LA MAISON ANGEVINE 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

228 000 € 2 850 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 374 m²

Angers (49100)

À découvrir, une nouveauté de votre agence LA MAISON ANGEVINE. Située dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité immédiate des commerces, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. Implantée sur un joli terrain clos de 370 m2, orienté est/ouest, elle bénéficie d’un extérieur très plaisant, idéal pour profiter des beaux jours. L’intérieur demande une rénovation complète, vous laissant la liberté de créer un espace de vie qui vous ressemble. Ce potentiel, associé au confort du plain-pied, fait de cette maison une opportunité rare sur le secteur. Son prix attractif pour le quartier en fait un bien adapté à un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation à votre façon. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez LA MAISON ANGEVINE. Une opportunité à saisir rapidement.

Nicole Joubert - Saint-Barthélemy-d'Anjou

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Nicole Joubert - Saint-Barthélemy-d'Anjou 29/07/2025 - mise à jour 21/11/2025

299 990 € 3 000 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 279 m²

Angers (49100)

RARE SUR LE SECTEUR ! -Plain-pied - 3 chambres - Terrasse et jardin clos - Proximité commerces et transports - Luminosité Idéalement situé dans le secteur des Banchais, venez découvrir ce plain-pied de 100m² offrant de beaux volumes. L'entrée dessert une pièce de vie baignée de lumière et dotée d'une cheminée Dans le prolongement, une cuisine spacieuse et fonctionnelle aménagée. L'espace nuit est composé de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous serez séduit par l'extérieur offrant une vaste terrasse, un jardin et une pièce pouvant servir de véranda ou de cuisine d'été. REF: 702A - Visite vidéo sur demande. PRAT Timothé : 06.66.10.93.13 Agence Nicole Joubert Saint-Barthélemy d'Anjou (3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JEAN-PAUL DIALLO - Propriétés-privées.com

(9 avis)

Annonce publiée le 09/12/2024 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par JEAN-PAUL DIALLO - Propriétés-privées.com 09/12/2024 - mise à jour 04/12/2025

(9 avis)

224 900 € 2 646 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

A seulement 5 minutes du centre-ville d'Angers et proche de toutes les commodités (du trams et des bus à 2 min à pied), tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Cette maison récente, encore sous garantie, est équipée d'une climatisation réversible assurant une température idéale en toute saison, ainsi que d'un panneau solaire pour réduire les dépenses énergétiques. Au rez-de-chaussée : une chambre grande lumineuse avec un dressing, une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie, ainsi qu'une salle de douche et un WC pour une vie de plain-pied totale. A l'étage : le palier en partie pouvant servir de bureau dessert deux autres chambres avec placards et une seconde salle de douche avec un WC. A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse et de deux places de stationnement devant la maison. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4198. Honoraires à la charge du vendeur. Consommation d'énergie primaire : 95 kWh/m²/an. Émission de Gaz à effet de serre : 18 KgCO²/m²/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 867 euros et 1173 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nicole Joubert - Montreuil-Juigné

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Nicole Joubert - Montreuil-Juigné 19/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

299 610 € 2 651 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 705 m²

Angers (49000)

A deux pas du tramway et des commodités, cette maison de 113 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de transformation. La pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine indépendante. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une spacieuse de plus de 15 m², idéale pour créer une suite parentale avec bureau, lingerie et accès direct à la véranda et au jardin. Le sous-sol complet de 92 m² offre de nombreux espaces : garage, atelier, chaufferie, ainsi qu'une pièce avec point d'eau et WC, parfaite pour un bureau ou un espace indépendant. Le tout est édifié sur un jardin clos et arboré de 600 m², propice à la détente et aux moments en famille. Une maison saine, à moderniser selon vos envies, pour en faire un lieu de vie à votre image. Contacter l'agence Nicole Joubert pour la visiter. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etoile Immobilière

(99 avis)

Annonce publiée le 18/09/2025

Proposée par Etoile Immobilière 18/09/2025

(99 avis)

274 300 € 2 918 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 153 m²

Angers (49000)

Nouveau à la vente chez Etoile immobilière, une maison pleine de potentiel situé dans un quartier calme et recherché (Saint-Léonard/Justices). Cette maison d'une superficie d'environ 94m2 se compose de deux niveaux comprenant : Au rez-de-chaussée, un large salon séjour de 25m2, une cuisine équipée (four, plaques et hotte), une pièce salle à manger ou chambre, un WC séparé, une douche et un garage. A l'étage, le pallier dessert trois chambres avec de beaux parquets massifs mesurants de 9.70m2 à 13.60m2, une salle de bains avec WC et trois placards (dont deux dans les chambres). A l'extérieur, un jardin arboré, exposé sud-ouest, avec une dépendance, vous laissera profiter du calme du quartier, en pleine ville. Cette maison offrela possibilité de créer une quatrième chambre (de plain-pied) sous la forme d'une suite parentale avec la pièce d'eau du RDC. A proximité immédiate des commerces, écoles, transports ou des accès routiers, l'amplacement idéal pour votre vie de famille. Cette maison est surement l'opportunité que vous cherchez, contactez Hugo BELIARD, votre conseiller immobilier local au 06 34 30 57 05. - Votre projet est sous une bonne ETOILE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé, Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, Beaufort-en-Anjou, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Les Garennes sur Loire, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Clément-de-la-Place, Saint-Lambert-la-Potherie.

Nicole Joubert - Saint-Barthélemy-d'Anjou

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Nicole Joubert - Saint-Barthélemy-d'Anjou 25/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

247 925 € 2 610 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 343 m²

Angers (49000)

Idéalement situé dans le quartier d'Eventard, venez découvrir ce plain-pied à proximité des commodités. Les atouts: - Plain pied - 3 chambres - Garage - Jardin clos et arboré - Proches transports et commodités La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un double salon séjour, d'une salle d'eau, de 3 chambres et d'un WC. A l'extérieur, une terrasse donne sur un jardin clos et arboré. Ref: 713A - Visite vidéo sur demande Prat Timothé: 06.66.10.93.13 Agence Nicole Joubert Saint-Barthélemy d'Anjou: 02.41.05.10.32 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)