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Vente maison 274 300 €
94 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Angers (49000)
94 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Angers (49000)
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- 2 918 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveau à la vente chez Etoile immobilière, une maison pleine de potentiel situé dans un quartier calme et recherché (Saint-Léonard/Justices).
Cette maison d'une superficie d'environ 94m2 se compose de deux niveaux comprenant :
Au rez-de-chaussée, un large salon séjour de 25m2, une cuisine équipée (four, plaques et hotte), une pièce salle à manger ou chambre, un WC séparé, une douche et un garage.
A l'étage, le pallier dessert trois chambres avec de beaux parquets massifs mesurants de 9.70m2 à 13.60m2, une salle de bains avec WC et trois placards (dont deux dans les chambres).
A l'extérieur, un jardin arboré, exposé sud-ouest, avec une dépendance, vous laissera profiter du calme du quartier, en pleine ville.
Cette maison offrela possibilité de créer une quatrième chambre (de plain-pied) sous la forme d'une suite parentale avec la pièce d'eau du RDC.
A proximité immédiate des commerces, écoles, transports ou des accès routiers, l'amplacement idéal pour votre vie de famille.
Cette maison est surement l'opportunité que vous cherchez, contactez Hugo BELIARD, votre conseiller immobilier local au 06 34 30 57 05.
- Votre projet est sous une bonne ETOILE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL
Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...
Secteurs :
Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.
Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé,
Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, Beaufort-en-Anjou, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Les Garennes sur Loire, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Clément-de-la-Place, Saint-Lambert-la-Potherie.
Publiée le 18/09/2025 -
Réf. agence : 142 - Réf Superimmo : ANVXZH906
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| Prix de vente : 274 300 € | Prix au m² : 2 918 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 14 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 153 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1950 |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin (100 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 650 € / an
Maximum :
3 670 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2025.
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Siren : 532552213 - N° de carte professionnelle : 49012018000036211
06 34 30 57 05
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