Vente maison 299 990 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Angers (49100)

RARE SUR LE SECTEUR ! -Plain-pied - 3 chambres - Terrasse et jardin clos - Proximité commerces et transports - Luminosité Idéalement situé dans le secteur des Banchais, venez découvrir ce plain-pied de 100m² offrant de beaux volumes. L'entrée dessert une pièce de vie baignée de lumière et dotée d'une cheminée Dans le prolongement, une cuisine spacieuse et fonctionnelle aménagée. L'espace nuit est composé de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous serez séduit par l'extérieur offrant une vaste terrasse, un jardin et une pièce pouvant servir de véranda ou de cuisine d'été. REF: 702A - Visite vidéo sur demande. PRAT Timothé : 06.66.10.93.13 Agence Nicole Joubert Saint-Barthélemy d'Anjou (3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 299 990 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Taxe foncière : 1 332 €

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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NICOLE JOUBERT - SAINT-BARTHÉLEMY-D'ANJOU

Siren : 392557476

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