Vente maison 299 610 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Angers (49000)

A deux pas du tramway et des commodités, cette maison de 113 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de transformation. La pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine indépendante. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une spacieuse de plus de 15 m², idéale pour créer une suite parentale avec bureau, lingerie et accès direct à la véranda et au jardin. Le sous-sol complet de 92 m² offre de nombreux espaces : garage, atelier, chaufferie, ainsi qu'une pièce avec point d'eau et WC, parfaite pour un bureau ou un espace indépendant. Le tout est édifié sur un jardin clos et arboré de 600 m², propice à la détente et aux moments en famille. Une maison saine, à moderniser selon vos envies, pour en faire un lieu de vie à votre image. Contacter l'agence Nicole Joubert pour la visiter. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 299 610 €	Prix au m² : 2 651 € / m²
Taxe foncière : 2 214 €

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2025.

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NICOLE JOUBERT - MONTREUIL-JUIGNÉ

Siren : 392557476

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