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Vente maison 368 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Angers (49000)

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  • 3 874 €/m²
ESPACES ATYPIQUES ANGERS

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Description

A seulement quelques minutes du centre-ville d'Angers, au coeur du quartier du Lac de Maine, cette maison d'environ 95 m² habitable prend place sur une parcelle de 307 m2. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un bel espace extérieur au calme, un espace parental complète les espaces de plain pied. Au premier étage, une palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le terrain clos et sécurisé, à deux pas d'un parc assure calme et tranquillité au quotidien. Cette bâtisse se trouve à proximité immédiate de toute commodité, à seulement 2 minutes de la première école primaire, à 7 minutes du centre-ville d'Angers et de la gare d'Angers Saint-Laud. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B "Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1309 euros et 1771 euros." Contact : David Courtin - 06 45 96 66 20 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Maj le 02/10/2025 - Réf. agence : ARG4602 - Réf Superimmo : ANVXNALCS
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Caractérisques
Prix de vente : 368 000 €Prix au m² : 3 874 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 307 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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